30.GARD/NIMES.Magnifique appartement T3 entièrement rénové

Appartement

Ref. 386393OLI

 NIMES (30000)

Caroline MARTIN vous propose ce magnifique appartement traversant de grand standing dans une résidence Villégiales sécurisée.
Ce bien d'exception offre un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine entièrement équipée.
En parfait état, il se compose de:
3 chambres spacieuses avec grands placards,
1 salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne,généreuse,
1 WC indépendant.
Profitez également d'une belle terrasse loggia de 10 m², idéale pour vos moments de détente.
Confort et prestations haut de gamme:
Double vitrage et volets roulants motorisés.
Garage couvert et fermé,
Local à vélos,
Accès PMR (personnes à mobilité réduite),
2 ascenseurs dans la résidence.
Un appartement élégant, alliant espace, luminosité et modernité.
Contactez Caroline MARTIN pour une visite!
Prix 320000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 386393 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 102 lots ().

Charges annuelles : 1700 euros.
Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .

Maison

Ref. 396063DGUI

 NIMES (30000)

En vente avec Dominique GUiLLAUD-Propriétés-Privées. Cette charmante maison de ville des années 30, idéalement située au calme à proximité de l' Avenue Jean-jaurès, dans un secteur recherché de Nîmes. Alliant charme de l'ancien, elle vous séduira par son ambiance paisible.
-D'une surface d'environ 70 m2, Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger avec carreaux de ciment d'époque, de deux chambres dont une avec salle d'eau, d'une cuisine donnant accès à une agréable loggia et d'un jardin pour profiter de l'extérieur, de toilettes indépendantes. En complément vous y trouverez des débarras et une cave. Aménagement d'un étage possible selon votre complément de budget.
Pour votre confort, chauffage individuel au gaz et climatisation réversible.
-A proximité immédiate des transports avec T1 et T2, des commerces, des écoles.
Une maison pleine de charme, idéal pour une résidence principale à découvrir sans tarder!

-Prix: 240 000 euros -Honoraires charge vendeur.

-Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique GUILLAUD, au 0685489860 ou, par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com

- DPE classe: D- GES classe : D-Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1 572 euros et 2 128 euros par an.

-Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
-Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
-Mandat réf : 396063 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 374203OLI

 NIMES (30000)

Caroline MARTIN vous propose un appartement T2 entièrement rénové avec goût comprenant:
Une belle pièce à vivre avec cheminée d'époque et cuisine équipée ,
Une chambre avec cheminée d'époque et grand placard,
Une salle d'eau avec douche à l'italienne ,
Un WC et une cave..
Tableau électrique neuf, volets roulants, double vitrage.
Appartement tout parqueté.
Toutes les prestations et matériaux sont de qualité.
Prix 125000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 374203 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .

Appartement

Ref. 369382JIT

 NIMES (30000)

GARD - 30000 - NÎMES - APPARTEMENT 2 pièces - 45 m² - 1 chambre - grande terrasse - place de parking sécurisée.
Résidence "Les Jardins d'Arcadie"
Je vous propose de découvrir ce très bel appartement lumineux et moderne de 45 m² entièrement adapté PMR et situé au 7ème et dernier étage de la Résidence SÉNIORS sécurisée "Les Jardins d'Arcadie" (anciennement Les Sénioriales 2018) .
Entrée : séjour avec coin cuisine aménagée et équipée - une chambre, l'ensemble donnant sur une grande terrasse de près de 30 m² avec vue panoramique dégagée - une salle d'eau + WC (surfaces anti-dérapantes, barre d'appui et de relèvement, radiateur sèche-serviette).
Implantée dans le quartier du Triangle de la Gare, un espace urbain dynamique situé à 15 min à pied pour rejoindre les Arènes ou le Centre Historique de Nîmes.
Cette Résidence Services Seniors est conçue pour vous libérer des contraintes du quotidien et/ou des craintes liées à la solitude. De nombreuses activités et prestations vous sont présentées dans un espace de vie adapté, très confortable et un environnement offrant convivialité et tranquillité.
Tous les logements sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et bénéficient d'aménagements confortables : Animations - Salon / Bibliothèque - Salon TV - Salon d'activités - Animations / sorties
Gardien ou Présence sur site : 7j/7 en journée uniquement
Cet appartement dispose d'une place de parking sécurisée.
Commerces, services et transports à proximité
Chauffage collectif au gaz - Eau comprise dans les charges - Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 74
Charges annuelles de copropriété : 4200 euros/an
DPE : Classe B GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 15/08:2015 : 303 euros

Prix: 219 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369382 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 74 lots ().

Charges annuelles : 4200 euros.
Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr