Maison à Monthou sur Cher 41400

Description

Maison de style ancien bien rénovée,
proche du bourg du village de Monthou sur Cher, dans un rue calme.
Ce bien se compose d'un salon avec sa belle cheminée et ses poutres apparentes. D'un cuisine séparée qui donne sur l'arrière de la maison et son petit ruisseau, parfait pour les amoureux de la nature.
De 2 chambres, une salle de douche et d'un toilette séparé.
Une grande pièce avec son plafond cathédrale vous séduiront, très belle hauteur sous plafond et toujours dans l'esprit de l'ancien, beaucoup de cachet!!
Un grenier peut être aménagé pour 2 chambres supplémentaires.
Un terrain clos de 500m2 se compose d'une petite cour à l'avant et d'un espace vert à l'arrière donnant sur un ruisseau avec son beau chalet en bois.
Un atelier et un garage complète ce bien, le petit + un terrain constructible de 390 m2 face à la maison un atout pour ce bien.
Chauffage au fuel et cheminée bois

DPE : D entre 1560 et 2150 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
GES : D

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.99% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 137 000 euros et 5467 euros d'honoraires d'agence.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397693AURM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr