Votre conseillère en immobilier: Aurélie MOREIRA

Maison

Ref. 385446AURM

 CONTRES (41700)

Aurélie MOREIRA vous propose cette maison sur sous sol sur le secteur de Contres 41700
Prix de vente: 224 675 euros

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Venez découvrir cette charmante maison idéalement implantée au centre de Contres sur un terrain clos de 1195 m2.

Cette habitation de 140 m² vous réserve plein de surprises par ses pièces volumineuses et son isolation classé D. Ce bien se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 42 m2, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, son salon et sa salle à manger, ses 2 grandes chambres ainsi que d'une grande salle de bain équipée d'une douche.
Au sous sol une grande pièce idéale pour une salle de jeux ou une salle de projection vidéo peut être imaginer.
La 3ème chambre et sa salle de bain complète parfaitement cette maison.
Profitez d'un garage sécurisé et d'un hangar.
Quartier calme, proche des écoles, commerces et centre ville, cette maison regroupe beaucoup de point pratique pour une vie de famille. Sans travaux, elle a été entièrement rénovée.

Classé : D.
Estimation des coûts annuels : entre 1 990 euros et 2 740 euros par an
GES: B
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.5% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 215000 euros et 9675 euros d'honoraires d'agence.

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Les avantages du bien:
Volets roulants.
Double vitrage.
Proches du CENTRE VILLE
Pas de travaux

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385446- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 384387AURM

 SASSAY (41700)

Aurélie MOREIRA vous propose proche de CONTRES, un terrain de 1536 m² avec 22 mètres de façade.

proche du Controis en Sologne - 41700-
sur la commune de Sassay 41700
beau terrain constructible d'environ 1536 m²dans un environnement au calme.
Viabilisation en bordure de terrain, libre de constructeur.
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Les Avantages:
Proche de Contres 41700 ( zone industrielle, commerciale et tous ses commerces)
N'hésitez plus, venez visiter ce bien...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com
Prix de vente 39990 euros Honoraires : 3990 euros TTC inclus charge VENDEUR
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« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384387AURM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .

Maison

Ref. 379676AURM

 MUR-DE-SOLOGNE (41230)

Aurélie MOREIRA vous propose à Mur de Sologne (41230), maison, 3 chambres, Véranda, centre ville.
Prix de vente 159989 euros Honoraires : 7599 euros TTC inclus charge acquéreur soit 151990 euroshors honoraires
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Venez découvrir cette maison des années 2010, profiterez de la proximité des commerces et de l'école de ce village.
Cette habitation offre un confort avec ses 3 chambres spacieuses, 2 salles de douche, sa grande pièce de vie de 60m2 avec cuisine aménagé ainsi que d'un coin détente à l'arrière de la maison avec sa magnifique véranda.
Le tout sur un terrain de plus de 715 m2 entièrement clôturé et sans vis à vis, d'un chalet de 10m2, idéal pour profiter de l'extérieur.

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Le plus de ce bien:
Belle extérieur avec sa véranda
Proche du centre ville
Classé D
Tout à l'égout
N'hésitez plus, venez visiter ce bien...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com
DPE : Classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1er janvier 2015 , 1389 euros.
GES : B
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Référence annonce : 379676AURM
Date de réalisation du diagnostic : 28/12/2020
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.26% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 161405 euros et 8495 euros d'honoraires d'agence. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384129AURM

 SASSAY (41700)

Aurélie MOREIRA vous propose à Sassay, maison de 3 chambres avec garage proche de Contres.

Prix de vente 220 000 euros charge vendeur
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Venez découvrir cette maison de 2018, profiterez de ses grands espaces de vie lumineux.
Cette habitation offre un confort avec ses 3 belles chambres , sa salle de bain, sa grande pièce de vie de 32m2 et de sa cuisine aménagée de plus de 9 m2.

Le tout sur un terrain de plus de 1586 m2 clôturé,
(possibilité de racheter un terrain supplémentaire constructible de 1536 m2 à côté. )
La proximité de la ville de Contres avec ses commerces et sa zone d'activité font de cette maison un avantage.

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les avantages:
Grand espace
Proche de Contres
Maison moins de 10 ans (décennale)
Pas de travaux
Très bonne isolation A

N'hésitez plus, venez visiter ce bien...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com
DPE : A
Classe A. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 560 euros et 790 euros
GES : A
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Référence annonce : 384129 AURM
Date de réalisation du diagnostic : 8/11/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.99% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 211222 euros et 8778 euros d'honoraires d'agence.

Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr