Charmante maison

Maison

Ref. 359855LYH

 LEPUIX (90200)

90200 LEPUIX:
Nichée au coeur du Parc Régional du Ballon des Vosges, cette spacieuse maison en pierre, partiellement rénovée, offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la nature.
? Divisible en 3 logements distincts ? Idéale pour un projet familial ou gites, airbnb
? Espaces lumineux et modulables, avec 2 cuisines, plusieurs pièces de vie et combles aménageables
? terrasse plein sud pour profiter du panorama
? Terrain de 18 ares avec source pour un cadre naturel privilégié
? Dépendances : garage, chaufferie (chaudière bois), cave et abri
Une opportunité rare pour un projet sur mesure !
Prix: 199 500 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consommation énergétique : E 323 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2380 euros, DPE réalisé le 13/02/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEHMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 894555481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :359 855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - .

Maison

Ref. 367333LYH

 AUXELLES-HAUT (90200)

Située dans un charmant village de montagne, cette maison offre un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec accès à l'extérieur. Vous trouverez également une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, un palier mène à quatre chambres spacieuses, un second WC séparé et un grenier offrant un bel espace de rangement.
Cette maison dispose également d'un garage. Le terrain est réparti en deux parties :
Une première parcelle attenante à la maison, idéale pour profiter du plein air. Une seconde parcelle située en face, permettant de stationner plusieurs véhicules.
Côté chauffage, la maison est équipée d'un système au gaz avec une cuve enterrée. Un poêle à bois est également présent, mais il appartient aux anciens locataires et n'est pas inclus dans le prix.
Une maison pleine de potentiel dans un cadre sympathique à découvrir sans tarder !
Prix: 159 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consommation énergétique : D 243 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D 43 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2840 euros et 3900 euros, DPE réalisé le 04/03/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, Cindy LEHMANN 0771148455 ou par courriel c.lehmann@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEHMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 894555481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :367 333 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - .

Maison

Ref. 394890BBOR

 GIROMAGNY (90200)

A 15 minutes de Belfort et 45 minutes de Mulhouse ( Giromagny ) ,à proximité de tous les commerces et services ,découvrez cette vaste maison familiale aux formes contemporaines implantée sur un joli terrain plat et clôturé de 10 ares .

Ce Bien conçu en demi niveau vous offre une belle entrée desservant un salon séjour permettant l'accès direct à une terrasse exposée sud ouest et vue piscine , une cuisine équipée récente au gout du jour , une lingerie , un dressing et un wc .

Sur un 2 -ème niveau vous trouverez un espace nuit avec 3 chambres , une grande salle de bains avec douche et baignoire ,un 2 -ème wc indépendant .

Enfin au dernier étage profitez d'un immense espace mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ( salle de jeux pour enfants/ bureau /salle de billard etc... ) 2 grandes chambres et une salle d'eau avec wc .

Coté pratique :
- Sous sol de 57 m² ( garage 2 voitures / cave et Buanderie )
-Parking
-Grenier
-abris de piscine abrisud pour des baignades en toutes saisons et en toute sécurité !
-portail électrique
- Proche Ecoles / collèges / transports en communs / commerces /santé

Coté technique :
-DPE C
-Volets roulants électriques
-Chaudière à condensation gaz de 2020
-piscine avec traitement au sel
-Tout à l'égout conforme

Prix : 289 000 euros ( honoraires charge vendeurs inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique : C 136 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 28 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 euros et 2170 euros euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou par courriel à b.borde@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394 890 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .

Maison

Ref. 375985DUZ

 PLANCHER-BAS (70290)

Plancher Bas 70290 : Maison de 122m² habitables, idéalement située dans une petite rue au calme, et édifiée sur un terrain de plus de 38 ares.
Elle est composée de la manière suivante :
De plain pied, une véranda donne accès à une cuisine équipée et aménagée, et un salon-salle à manger avec cheminée à foyer fermé. Sur le même niveau, se trouve un espace de rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, un espace chaufferie, et un WC indépendant.
A l'étage, par un escalier en bois, une spacieuse chambre à coucher d'une surface de plus de 22 m², avec balcon, un espace rangement, une salle de bain de près de 12m², comprenant : une cabine de douche, une baignoire, un WC, et un meuble double vasque. Sur le même niveau se trouver également 2 autres chambres.
Pour compléter la maison d'habitation : un grand garage indépendant avec porte motorisée, une spacieuse dépendance, spacieuse, avec son garage, un bûcher, un espace de stockage, un atelier et une terrasse couverte et fermée par une façade coulissante vitrée, d'une superficie d'environ 16 m², avec vue sur un beau terrain clôt et arboré, où se trouve une piscine hors sol, une cabane de jardin et un puits.
LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ :
- Grande dépendance idéale pour un bricoleur.
- Parfaitement située, à environ : 25 minutes de Belfort, 30 minutes de Lure et 35 minutes de Montbéliard,
- Entièrement clôturée et fermée avec un portail électrique et un portillon,
- Volets électriques solaires à commande centralisée,
- Chaudière fioul + cheminée à foyer fermé;
- Fenêtres PVC imitation bois avec double vitrage,
- Taxe foncière : 528 euros
PRIX DE VENTE : 218 400 Euros honoraires 4% TTC inclus, soit 8 400 Euros de charges acquéreur et 210 000 Euros hors honoraires.
DPE: classe E - GES: classe D -Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021,(abonnement compris) : entre 1 683 euros et 2 277 euros
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 06.62.13.30.59 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 375985- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .