Maison de village 3/4 pièces de 90 m2 - Carcès

Description

NOUVEAUTE !
Dans un secteur calme et à proximité immédiate des commodités, magnifique maison de village rénovée d'environ 90m² sur 3 niveaux composée au RDC d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux.
Un bel escalier vous mènera au 1er étage où vous découvrirez un palier avec rangement, un WC séparé, une grande chambre avec sa salle de bains et rangement.
Au 2ème et dernier étage, une belle chambre avec rangements et vue dégagée, une salle d'eau, un WC séparé, un espace bureau et une mezzanine.
Ce bien rare à la location bénéficie de la climatisation réversible, de menuiseries récentes en double vitrage ainsi qu'une superficie intéressante pouvant laisser place à différentes possibilités.
Des travaux d'amélioration sont en cours (changement du sol au dernier étage, cloison pour fermer la chambre du 1er étage...)

A visiter d'urgence!
Loué vide

DPE : C
GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 990 euros et 1410 euros sur la base des années 2021, 2022, 2023.
Loyer : 890 euros par mois.
Dépôt de garantie : 890 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398000- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .