Maison Les Sables d'Olonne 14 pièces 330 m2 sur 4105 m2
Ref. 398165ILD
LES SABLES-D'OLONNE (85100)
777 000 €
2 354 €/m²
330 m²
14 pièces
9 chambres
Terrain de 4105m²
5 WC
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Propriété présentée par Ilana Danel, situé à 2km du bourg du Château d'Olonne et à 5km de la plage, venez découvrir cet ensemble immobilier incluant 2 maisons pleines de charme (gîtes possible) dans un hameau paisible et sur 4105 m2 de terrain (2100 m2 en zone protégée).-La maison principale entièrement rénovée de 152 m2 comporte un salon, une belle salle à manger, une cuisine séparée, 2 salles d'eau avec wc et 4 chambres.-Une ancienne bâtisse à rénover de 177 m2 en pierres du XVIIIème siècle, était autrefois un gite et comprenant 5 chambres, 3 grandes pièces à vivre , une cuisine aménagée, 2 salles d'eau et 3 wc. De plus une étable et un appartement à réhabiliter complètent cet ensemble.Le lieu est bucolique, au calme, et propice à de nombreux projets : chambres d'hôtes, gites, camping de plein air (sous réserves des autorisations en mairie)...Pour la maison principale : DPE D (203Kwh/m2/an) -GES B (6kgCo2/m2/an.). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Budget : 777 000 euros dont 3.6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (750000 hors honoraires). Mandat réf.398165 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou i.danel@proprietes-privees.comEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1830 euros et 2520 euros au 01/01/21.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .
Ce bien vous est présenté par
Ilana DANEL
LES SABLES D'OLONNE / OLONNE SUR MERLes biens à proximité
Appartement
Ref. 396666ILD
LES SABLES-D'OLONNE (85100)194 250 €
4 132 €/m²
La Chaume, Les sables d'Olonne, charmant 2 pièces de 48 m2 en RDC (possibilité de transformation en boutique ou local commercial) , bien situé dans le centre ville à 400 mètres des quais et quelques minutes du Village du Vendée Globe. Entrée sur séjour-salon, une cuisine aménagée récente avec verrière, un wc séparé avec lave-main, une salle d'eau et une chambre. Petit cellier. Commerces à pied. Pas d'extérieur.L'appartement a été rénové, il faut juste terminer les peintures. (Baie neuve, cuisine et SDE refaites).Copropriété de 19 lots . Les charges prévisionnelles s'élèvent à 36 euros/mois.DPE E (267Kwh/m2/an) -GES B (8kgCo2/m2/an.) . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 800 euros et 1110 euros/an . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Budget : 194 250 euros dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (185000 hors honoraires). Mandat réf. 396666.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou i.danel@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 424 euros. Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .
47 m²
2 p
1 ch
Maison
Ref. 389461ILD
LES SABLES-D'OLONNE (85100)330 000 €
3 000 €/m²
Les Sables d'Olonne proche plage de Sauveterre, quartier Olonne-sur-Mer, maison rénovée sur un terrain de 700m2 comprenant 3 chambres, un spacieux séjour-salon, une grande véranda, une salle d'eau et un wc séparé. Belle cuisine aménagée-équipée donnant sur une deuxième véranda et une buanderie. La terrasse et le jardin avec son potager sauront vous ravir. Ce bien n'attend plus que vous.Budget : 330 000euros (dont 12 000 euros d'honoraires compris. Mandat réf. 389461).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou i.danel@proprietes-privees.comEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1370 euros et 1920 euros indexé sur 2021, 2022 et 2023.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .
110 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 372033ILD
LES SABLES-D'OLONNE (85340)405 600 €
4 506 €/m²
Les Sables d'Olonne, Maison de plain-pied de 90 m2 récente située à 2.5 km de la plage de sauveterre, à 3 km des écoles.Elle comprend 3 chambres, une belle cuisine aménagée-équipée, un salon-séjour (poêle à granulés) donnant sur une terrasse couverte, une salle d'eau spacieuse avec douche italienne, 2 wc indépendant et une buanderie. Garage indépendant.Maison très bien isolée aux dernières normes, vous n'avez plus qu'à vous installer!DPE B (79Kwh/m2/an) -GES A (2kgCo2/m2/an.) . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 490 euros et 662 euros au 01/01/21. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Budget : 405 600 euros dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat réf. 372033.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou i.danel@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .
90 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 387226ILD
LES SABLES-D'OLONNE (85340)304 200 €
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85340 Les Sables d'Olonne, à 5 min à pied de tous commerces, ilana Danel vous propose cet appartement 3 pièces de standing de 63.77 m2 au 2ème étage à seulement 3km des plages. Le salon-séjour au sud avec sa large baie vitrée de 2,90m s'ouvre sur une loggia permettant d'y prendre vos repas. La cuisine est à aménager selon vos besoins. Normes RT 2012, ascenseur, chauffage individuel au gaz, digicode...la résidence à tout le confort moderne. 2 Places de stationnement compris. Disponible 3eme trimestre 2025.Mandat réf. 387226. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou i.danel@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisCopropriété de 113 lots (). Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .
63 m²
3 p
2 ch