49380 - Faye d'Anjou- Ancienne maison rénovée avec grande dépendance sur terrain de 5054 m² LOCATION VENTE - VENTE A TERME POSSIBLE

Maison

Ref. 401467ORO

 THOUARCE (49380)

49380 - Thouarcé - Bellevigne en Layon.
Cette maison au coeur du village de Thouarcé proche des commerces et des nombreux services qu'offrent ce joli village propose au RDC un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse donnant sur le jardin, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec lingerie et des wc séparés.
A l'étage accessible également par un ascenseur vous découvrirez un palier, trois grandes chambres dont une suite parentale donnant sur une grande terrasse de 20 m², un dressing et une seconde salle d'eau.
A l'extérieure le jardin clos de 800 m² dispose d'un puits et de nombreuses dépendances.

MON AVIS : Maison au charme certain et à la situation privilégiée. Calme, proximité des commerces, vue dégagée sur le village et son environnement : Cette maison combine toutes ces qualités pour vous offrir un lieu de vie exceptionnel.

DPE du 09/04/2024
Consommation énergétique G : 434 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 14 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 3290 et 4500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.

Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Vendeurs : Prix : 225.500 euros honoraires charges vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

Maison

Ref. 392666ORO

 THOUARCE (49380)

49380 - Bellevigne en Layon - Venez découvrir cette maison de 5 pièces sur sous-sol complet. Vous y trouverez un salon de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, trois chambres et des wc séparés. Le sous-sol propose un garage pour deux véhicules, une cave et une chaufferie. Idéalement située à 400 mètres des commerce cette maison bénéficie de la tranquillité. Le terrain clos de 1826 m² dispose d'un puits, d'un cabanon et d'une grande dépendance de 100 m² pouvant faire l'objet d'une seconde habitation.
MON AVIS : Cette maison est habitable de suite et offre un confort avec ses menuiseries doubles vitrages récentes, son isolation performante et sa pompe à chaleur de 2012.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

DPE du 22/01/2025
Consommation énergétique D : 214 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 7 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1520 et 2110euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Vendeurs : Prix : 189.500 euros honoraires charges vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

Maison

Ref. 392672ORO

 THOUARCE (49380)

49380 - Thouarcé - Cette maison ancienne de 85 m² au coeur du village de Thouarcé se compose au RDC d'une belle pièce de vie avec une cheminée et d'un espace cuisine de 32 m², d'une chambre, d'une salle d'eau avec coin buanderie, wc séparées, entrée et dégagement. A l'étage vous trouverez un grand pallier , deux grandes chambres et des wc.

Cette maison dispose d'un garage et d'un sous-sol pour une surface totale de 70 m².

A l'extérieur le terrain clos et sans vis à vis bénéficie d'un puits et d'une petite dépendance le tout complété par une terrasse suspendue de 30 m² et d'un autre jardin de 115 m² non attenant

La toiture en ardoise naturelle, la chaudière fuel de marque Viessmann, l'isolation et les menuiseries datent de 1994 de la rénovation générale.

DPE du 07/01/2025

Consommation énergétique E : 183 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E : 51 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1890 et 2610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Vendeurs : Prix : 157.000 euros honoraires charges vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

Maison

Ref. 398371ORO

 THOUARCE (49380)

49380 - Faye d'Anjou.

LOCATION VENTE - VENTE A TERME POSSIBLE

Grande et belle propriété totalement rénovée avec goût et respect des matériaux de 213 m² (Terre cuite, parquet chêne, poutres, escalier en ardoises, majestueuse cheminée, magnifiques radiateurs en fonte, four à pain...).

Au RDC vous trouverez un grand salon de 55 m², une cuisine aménagée et équipée de 17 m², une suite parentale (baignoire et douche) et une chaufferie/lingerie.

A l'étage vous découvrirez deux grands chambres chaleureuses, un grand palier, une salle de bain et des toilettes séparées.

Le parc arboré de plus de 2279 m² dispose d'un puits, d'une mare et d'une vue à couper le souffle sur les coteaux.

Toitures en ardoises en très bon état, assainissement aux normes.

MON AVIS : Maison au charme incontestable dont la vue enchantera les plus exigeants.

DPE du 25/10/2024
Consommation énergétique E : 169 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E : 52 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 3480 et 4770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Acquéreur : Prix 466.200 euros Honoraires : 3.60 % TTC inclus charge acquéreur, soit 450.000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398371- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .