Charmante maison ancienne - centre ville L'EPINE - 142 m2
Ref. 398452BAM
L'EPINE (85740)
776 250 €
5 466 €/m²
142 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 659m²
4 WC
Atouts
Jardin privatif
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
L'EPINE (85740 ) - Ile de NoirmoutierSituée en plein centre de l'Epine, proche de tous les commerces à pieds, vous serez charmé par cette ancienne ferme rénovée dans les années 2000 et parfaitement entretue.Cette maison, orientée au sud, offre de beaux espaces.Cuisine salle à manger, séjour avec cheminée à foyer ouvert, une grande chambre parentale avec SDE et WC, une grande chambre d'amis avec SDE et WC. Attenante à la maison, une chambre dortoir avec un point d'eau et WC et à l'étage une grande chambre avec SDE et WC.Indépendante de la maison, construit en 2024, un bâtiment de 2 pièces isolées faisant office d'atelier, cellier, buanderie. Préau. Terrasse en bois.Charmant jardin avec de très beaux arbres.DPE note F. PPRL zone bleue.Superficie habitable : environ 142 m2.Budget : 776 250 euros dont 26 250 euros d'honoraires TTC et 750 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou, par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 392323 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .
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Marie-Amélie BOUNINE
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Ref. 388187BAM
LA GUERINIERE (85680)238 050 €
4 761 €/m²
EXCLUSIVITE - LA GUERINIERE 85680 - Ile de NoirmoutierIdéal Investisseur - Excellent rapport locatif - Budget : 238050 euros FAI dont 8050 euros d'honoraires TTC (3,5%) à la charge de l'acquéreur et 230 000 euros hors honoraires.Au sein d'une petite résidence, à vendre 2 appartements mitoyens de type T1bis. DPE : Note F.Les charges d'eau et d'électricité sont collectives.Les 2 appartements, d'une superficie loi carrez de 24,89 m2 pour l'un et 25,1m2 pour l'autre ont été aménagés avec gout pour la location saisonnière ou pour la location meublée à l'année.La résidence est équipée d'un court de tennis.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie-Amélie Bounine (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées, sous portage salarial) au 06 43 74 06 28 - ma.bounine@proprietes-privees.com. Mandat de vente N° 388187- Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. RCS 487624777 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 4200 euros. Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .
50 m²
2 p
Appartement
Ref. 397716BAM
LA GUERINIERE (85680)119 990 €
4 799 €/m²
EXCLUSIVITE - LA GUERINIERE 85680 - Ile de NoirmoutierIdéal Investisseur - Excellent rapport locatif - Budget : 119990 euros FAI dont 4990 euros d'honoraires TTC (4,34%) à la charge de l'acquéreur et 115 000 euros hors honoraires.Au sein d'une petite résidence, à vendre appartement de type T1bis situé au premier étage. DPE : Note FD'une superficie loi carrez de 25,1 m2 , l'appartement est vendu entièrement meublé et décoré ! Très bon rapport locatif saisonnier. DPE note F. Charges collectives uniquement.La résidence est équipée d'un court de tennis.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie-Amélie Bounine (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées, sous portage salarial) au 06 43 74 06 28 - ma.bounine@proprietes-privees.com. Mandat de vente N° 397716- Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. RCS 487624777 (4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 2100 euros. Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .
25 m²
1 p
1 ch
Appartement
Ref. 397717BAM
LA GUERINIERE (85680)119 990 €
4 999 €/m²
EXCLUSIVITE - LA GUERINIERE 85680 - Ile de NoirmoutierIdéal Investisseur - Excellent rapport locatif - Budget : 119 990 euros FAI dont 4 990 euros d'honoraires TTC (4,34%) à la charge de l'acquéreur et 115 000 euros hors honoraires.Au sein d'une petite résidence, appartement à vendre de type T1bis, situé au 1er étage. DPE : Note GD'une superficie loi carrez de 24,89 m2 l'appartement est vendu meublé et équipé. Charges collectives uniquement.La résidence est équipée d'un court de tennis.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie-Amélie Bounine (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées, sous portage salarial) au 06 43 74 06 28 - ma.bounine@proprietes-privees.com. Mandat de vente N° 397717 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. RCS 487624777 (4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 2100 euros. Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .
24 m²
1 p
1 ch
Maison
Ref. 374625BAM
NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)1 749 000 €
9 205 €/m²
NOIRMOUTIER (85330) - Très rare.En plein coeur du BOIS DE LA CHAISE.Très belle maison en excellent état, conçue pour 2 familles, dans un environnement très calme et lumineux.La première maison dispose de d'une cuisine, un séjour avec cheminée de type insert 3 chambres, 1 SDE, WC.La seconde maison offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 SDE et à l'étage, accessible par un escalier extérieur, 2 chambres et 1 SDE.Chaufferie, cellier et Cabanon de jardin.Piscine extérieure chauffée et abritée.Jardin paysager. DPE note D. PPRL zone blancheBudget : 1 749 000 euros dont 49 000 euros d'honoraires TTC (2,88%) à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :374625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .
190 m²
10 p
7 ch