LYON 3e Appartement 74m2 avec cave. Garage en sus
Ref. 398521TTI
LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)
265 000 €
3 581 €/m²
74 m²
3 pièces
2 chambres
Séjour de 21m²
1 WC
5ème étage
Atouts
Jardin privatif
Garage
Cave
Balcon
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS ! 3 PIECES LUMINEUX - TRES BON DPE C - CAVE - CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE -BON ETAT GENERAL - GARAGE EN SUS -A la croisée du quartier Villette - Paul Bert et Sans souci - Dauphiné, dans le 3e arrondissement de Lyon.Dans une résidence calme, SECURISEE et entretenue de 1970, appartement d'environ 70m2 - 74.20m2 au sol-, 3 pièces, au 5ème étage avec ascenseur.Présence d'une concierge sur place garantissant des services aux résidants , un entretien et une surveillance accrue véritable atout sécurité-confort.Concernant l'appartement, l'entrée dessert :- une cuisine indépendante -aménagée et équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselle- avec un cellier attenant pratique et fonctionnel.- Une salle de séjour -d'environ 22 m2- avec parquet massif à chevrons , placards intégrés et balcon offrant une vue dégagée, lumineuse, sans vis-à-vis direct.Un exemple de présentation du salon vous est faite sans travaux, à moindre coût, en ayant simplement repeint les murs en blanc.Un couloir avec placard, mène à l'espace-nuit composé de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'une des chambres bénéficie d'une petite terrasse de 3m2 avec store-banne pour plus de confort.Pour la seconde chambre, même chose, une simple peinture sur les murs transforme la pièce en chambre d'enfant !Une climatisation a été installée dans le séjour et l'une des chambres.Au sous-sol, accessibles par l'ascenseur, une cave -saine- de 7m2 .Un garage fermé (1 véhicule) et sécurisé est proposé à la vente en sus au prix de 20 000 euros.PRESTATIONS:parquet massif dans le séjour et les chambrescuisine aménagée et équipéefenêtres de belle qualité en double vitrage épaisvolets roulants bois automatisésInterphoneconcierge sur placeChauffage central au gaz de ville.Les charges courantes mensuelles moyennes englobent quasi tout ,sauf l'électricité.Elles sont d'environ 280 euros /mois et couvrent l'eau, le chauffage-gaz, les poubelles, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'entretien des espaces verts, les frais de conciergerie, l'entretien de l'ascenseur, l'assurance.Copropriété de 52 lots d'habitations . Pas de procédure en cours.Le bien à vendre comprend 2 lots : Lot n° 36 (appartement) +n° 13 (cave) - ( + garage si intéressé )LES ATOUTS DE CE BIEN:APPARTEMENT TRES FONCTIONNEL, EN BON ETAT GENERAL PARFAIT POUR UNE INSTALLATION RAPIDE, SUR UN SECTEUR RECHERCHE !!!Ce bien profite d'un emplacement stratégique: proche du dynamisme de la Part-Dieu, des commerces et des écoles mais aussi d'un secteur résidentiel prisé, en pleine évolution avec des aménagements récents. Il est un compromis entre l'accessibilité, les commodités et la tranquillité.Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 euros et 1450 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021Consommation énergétique de 171kWh/m²/an pour le DPE et 26CO2/m²/an pour le GES.Diagnostics réalisés le 03/10/2024Prix de vente: 265 000 euroshonoraires à la charge des vendeursMandat n°398521Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez ISABELLE TURINETTO au 06 64 75 20 13ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 euros et 1450 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Copropriété de 114 lots (). Charges annuelles : 3348 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Isabelle TURINETTO
DU BOIS D'OINGT A POMMIERSLes biens à proximité
Appartement
Ref. 398775FHK
LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)280 000 €
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Bel Appartement aux volumes généreux avec une surface carrez de 76.88 m² situé dans le secteur de La Part-Dieu.Dans une copropriété agréable, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur.L'appartement dispose d'une entrée desservant les différentes pièces :Un grand espace de vie (salon, salle à manger) bénéficiant d'un bel ensoleillement.Une cuisine indépendante équipée et aménagée.Deux chambres (avec une possibilité d'en créer une troisième si nécessaire), une salle de bains , et WC indépendant .Une cave complète ce bienUn garage en box fermé est accessible en susSitué a 10 mn à pied du métro et de la Gare Part Dieu, à quelques minutes du tramway, des bus et de toutes commodités. Rue commerçante et agréable !Pas de procédure en cours.DPE F GES FMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 180 euros et 4 330 eurosCe bien vous est proposé au prix de 280000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 398775- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 797760857 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. frCopropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 1800 euros. Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .
73 m²
4 p
2 ch
Appartement
Ref. 402665DPJ
LYON-2E-ARRONDISSEMENT (69002)379 000 €
4 858 €/m²
QUARTIER AINAY 300 m quai du Rhône cet appartement 18éme T3 de 78 m² 3 étage ascenseur calme spacieux belle hauteur séjour salon cuisine de 28 m² avec sa cheminée2 chambres cheminée nombreux placards douche équipée lingeries dressing cave ( ont peux vous le vendre meublé )il a été totalement rénové en 2019 prix 379 000 eurosJACQUES DI PALMA 0607723801petite copropriété de 10 logements résidentiellesJacques DI PALMA 0607723801 Mail j.dipalmaproprietes-privees.coménergétique D 239 kWh émissions B 8 co2 Montant estimé entre 1000 euros ET 1200 euros par an Pas de procédure en cour Réf mandat 402665 à la charge vendeur copro payé par le vendeur de 900 euros par an pas de procédure en courpour votre organisation demande de carte identité merciCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques DI PALMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 334062015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. CP Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance RP pro par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Jacques DI PALMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 334062015 - .
78 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 401435VAE
VILLEURBANNE (69100)265 000 €
6 463 €/m²
Villeurbanne T2 lumineux avec balconSitué au 4ème étage d'une résidence moderne et élégante, cet appartement 2 pièces de 41,63 m² habitables est idéalement conçu pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Il bénéficie d'un balcon de 5,57 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.L'appartement se compose d'un séjour / cuisine de 25,18 m², d'une chambre confortable de 11,34 m², et d'une salle de bain avec WC de 5,11 m². Le tout baigné de lumière grâce à de larges ouvertures et une belle orientation.Le logement profite de prestations actuelles : brise-soleil orientables, volets roulants motorisés, carrelage dans les pièces de vie, parquet dans la chambre, prises RJ45, ascenseur, local vélos et stationnement en sous-sol.A proximité immédiate des transports (bus, tram T1, métro A), des commerces et du campus de La Doua, cette adresse s'inscrit dans un secteur résidentiel en plein renouveau.Prix : 265 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .
41 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 401420VAE
VILLEURBANNE (69100)459 000 €
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Situé au 2 étage d'une résidence contemporaine sécurisée avec ascenseur, ce très bel appartement 4 pièces offre une surface habitable de 91,74 m² et bénéficie d'une exceptionnelle terrasse d'angle de 64,95 m², idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir.L'entrée spacieuse dessert un séjour-cuisine baigné de lumière de plus de 42 m², prolongé par de grandes baies vitrées. L'espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions généreuses, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'agencement est à la fois fonctionnel et confortable.Les prestations sont au rendez-vous : brise-soleil orientables, volets roulants motorisés, prises RJ45 dans toutes les pièces, sans oublier un local vélos/poussettes et un stationnement en sous-sol.Côté localisation, l'appartement profite d'un environnement pratique et dynamique. Les lignes de bus C17 et C26, le tram T1, les écoles, les commerces ainsi que le campus de La Doua et le parc de la Feyssine sont accessibles à pied en quelques minutes.Prix de vente : 459 000 euros HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI au 06 40 73 47 05 ou par mail à y.vasetti@proprietes-privees.comCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .
91 m²
4 p
3 ch