ALIGNAN-DU-VENT Villa Alignan Du Vent 4 pièce(s) 108 m2 1
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ALIGNAN-DU-VENT Villa Alignan Du Vent 4 pièce(s) 108 m2 4

Villa Alignan Du Vent 4 pièce(s) 108 m2

Ref. 398666GLB

Localisation ALIGNAN-DU-VENT (34290)

395 000 €

3 657 €/m²

Superficie

108 m²

Pièces

4 pièces

Chambres

3 chambres

Séjour de 55m²

Terrain de 500m²

2 WC

Atouts

Jardin privatif

Autres

Année de construction : 2025
État intérieur : Excellent
Grenier : non
Style : plain-pied

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe A

Emissions GES

Classe GES A

Description

Venez découvrir cette magnifique villa T4 de plain-pied, de 108 m² habitable, avec garage de 32 m², sur un terrain clos de 500 m². Construction finie en 2025, réalisée par un professionnel avec garantie dommage ouvrage.
Grande pièce à vivre (salon/séjour/cuisine) de 55 m², suite parentale de 19 m² (dressing, double vasque, douche et WC), 2 chambres de 12 m², salle d'eau, et WC séparé.
Grand garage de 32 m² permettant éventuellement la création d'une pièce supplémentaire. Place de parking privative fermée avec possibilité de stationner un camping-car.
Livré avec toutes prestations : portail extérieur et de garage électrique, climatisation gainable réversible "airzone" programmable à distance, cumulus thermodynamique, menuiserie alu et PVC, volets roulants électriques, façade finition gratté... Norme Re2020. Terrasse de 40 m² devant la piscine. Exposé Sud. Espace paysager aménagé.
Sa situation : A Alignan du vent, à 10 mins de Pézenas et de l'autoroute, à 20 mins de Béziers et 30 mins des plages.
Prix : 395 000 euros Honoraires charge vendeur. Frais de notaire réduits. DPE classe A - GES classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350 et 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com, agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS 819 349 028 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.

Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Bertrand GALINDO

Photo Bertrand GALINDO
LocalisationBEZIERS ET SES ALENTOURS - ALIGNAN DU VENT
Villa Alignan Du Vent 4 pièce(s) 108 m2
Ref. 398666GLB
Ce bien vous est présenté par
Bertrand GALINDO

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Grange de 95m2 sur presque 5 hectares de terrain
Exclusivité

Maison

Ref. 396462LCA

Localisation CAUX (34720)

137 000 €

1 442 €/m²

34 Hérault Grange à restaurer de 95m2 sur 5 hectares de terrain agricole sur la commune de Caux proche Pézenas et Béziers , zone non inondable, proximité immédiate du Hameau de Sallèles, 2 puits et électricité non loin, terrain en friche possibilité en bio,
Prix demandé: 137 000 euros honoraires en charge vendeur

Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Mandat réf : 396462LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Superficie

95 m²

Pièces

1 p

Villa type 5 a Tourbes de 111m² avec garage

Maison

Ref. 394537IMIL

Localisation TOURBES (34120)

380 000 €

3 423 €/m²

Bienvenue dans cette magnifique maison située dans un quartier récent et calme de Tourbe, construite en 2020. Avec une superficie de 111 m², cette demeure vous offre tout le confort moderne, associant espace et fonctionnalité.
Budget 380 000 euros (honoraire d agence a charge vendeur)
En entrant, vous découvrirez un espace de vie spacieux de près de 40 m² avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir vos proches. Ce vaste séjour donne directement accès à une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison est équipée de volets roulants électriques, garantissant à la fois confort et sécurité.
La partie principale de la maison comprend trois chambres, dont une suite parentale pour votre confort. Les deux autres chambres disposent de placards intégrés, et la salle de bain offre à la fois une baignoire et une douche, répondant à tous vos besoins de bien-être.
Une partie de la maison a été intelligemment séparée pour créer une seconde habitation, parfaite pour du locatif ou pour accueillir des invités. Cet espace aménagé comprend un séjour de près de 30 m² et une suite spacieuse de 17 m², offrant ainsi une totale indépendance et intimité.
Le terrain de 576 m², entièrement clôturé et agrémenté d'une piscine, vous promet des moments de détente et de convivialité en plein air. Conçue en brique, la maison répond aux normes RT 2012, assurant une haute performance énergétique et un respect de l'environnement.
Mandat 394537 IMIL (DPE:A /GES: A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021 entre 478 euros et 646 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 0769450585 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Itario Butin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .

Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .

Superficie

111 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch