Maison 5 pièces 97 m² - Chalons en Champagne
Ref. 398705MOAU
CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000)
140 000 €
1 443 €/m²
97 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 313m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Aurore Moussy, Propriétés-privées, vous propose en exclusivité une maison surélevée de 97 m² à Chalons en Champagne, proche de toutes commodités.Elle se compose au rez de chaussée d'une loggia, ouvrant sur un hall équipé de deux grands placards, desservant une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau ainsi qu'une chaufferie faisant également de buanderie, équipé d'un WC et donnant accès à un cellier.A l'étage, le palier dessert un salon/séjour lumineux ouvert sur une salle à manger, une cuisine fermée, deux chambres ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant.Extérieurs et annexes : à l'avant de la maison, une cour pavée agrémentée d'un jardinet permet de stationner deux voitures. Le garage attenant à la maison peut accueillir deux voitures. A l'arrière, un jardin paysager compartimenté et équipé d'un cabanon en bois permet de profiter des beaux jours.La maison est érigée sur une parcelle de 313 m². Elle est équipée de fenêtres avec volets roulants électriques.Chauffage central par chaudière au fuel bien entretenue.Cette maison se situe proche des commerces (pharmacie, boulangerie, écoles) ainsi que de la zone commerciale de Croix Dampierre.Maison des années 1960 offrant une structure saine mais nécessitant des travaux pour la remettre au goût du jour.Maison idéale pour un premier investissement.DPE G GES 130Montant moyen estimé des dépenses annuelles énergétique pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5030 et 6850 euros (abonnements compris).Logement à consommation énergétique excessive.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore MOUSSY, au 0670639839 ou, par courriel à a.moussy@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore MOUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 405 164 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 398705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurore MOUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 405 164 773 - .
Ce bien vous est présenté par
Aurore MOUSSY
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Appartement
Ref. 393449CPRI
CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000)126 600 €
1 391 €/m²
Christelle Prieur, Conseillère Propriétés-privées, vous propose un duplex de 91.2 M2 dans petite copropriété à faibles charges de 4 lots d'habitation.Situé dans un secteur calme et prisé de Châlons en Champagne, rive droite, à quelques pas du grand jard, cet appartement atypique offre de nombreuses possibilités d'aménagements.INVESTISSEURS :Anciennement 2 appartements, ce duplex peut facilement revenir à sa configuration d'origine offrant deux appartements de 45 M2 à remettre en location. Vous serez propriétaires majoritaires de la copropriété, le nombre de lots avec dépendances étant majoritaire !Configuration actuelle :Appartement en deuxième étage composé de 2 chambres, un bureau, une mezzanine, une cuisine, un salon-séjour, une salle d'eau et 2 toilettes. Nombreux rangements. Lumière traversante. Fenêtres PVC Double Vitrage.Pour compléter ce bien, un garage, 2 caves et 2 remises.Cet appartement partiellement rénové a conservé son charme de l'ancien avec ses carrelages et ses cheminées marbre décoratives. Quelques aménagements restent à prévoir pour vous approprier ce bien !Prix de vente : 126 600 euros honoraires à la charge du vendeur inclusDPE : C en consommation énergétique et D en émission de GESMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1083 eurosCharges annuelles de copropriété : 765 eurosPrix de vente : 126 600 euros honoraires à charges vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PRIEUR, au 0675865686 ou par courriel à ch.prieur@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PRIEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chalons en champagne 510854151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 393449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 765 euros. Christelle PRIEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chalons en champagne 510854151 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
91 m²
5 p
2 ch
Maison
Ref. 398628CPRI
CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000)155 000 €
1 519 €/m²
Christelle PRIEUR, Propriétés Privées, vous propose maison de ville de caractère à quelques pas du centre ville de Châlons en Champagne.Maison atypique, très lumineuse, très chaleureuse, avec un charme de l'ancien indéniable ! De beaux carrelages, des parquets chêne et cheminées marbre. Façade de caractère !Idéalement située, vous profiterez à quelques pas des 3 jards de Châlons, d'un centre ville à proximité et de balades en bord de marne.Vous disposerez de 3 chambres, l'ajout d'une quatrième est tout à fait envisageable via le grenier. Nombreuses possibilités d'aménagements sur l'ensemble.La maison est très propre, saine, mais nécessite un rafraichissement moderne pour la sublimer. Les fenêtres sont en PVC Double vitrage, façade récente. Vous disposerez également d'un sous-sol avec buanderie et d'un garage.Maison ancienne, donc classée F en consommation énergétique et F en émission de gaz à effet de serre. Investissement idéal pour une première acquisition afin de bénéficier d'un prêt à taux zéro pour améliorer la déperdition énergétique. Profitez également des aides financières avec "France Rénov".Je vous explique tout lors de la visite !Pas d'amiante, pas de plomb et électricité aux normes.Maison classée de "Faubourg" bien méritée !Photos complémentaires à venir !Comptez une heure de visite !Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3600 et 4910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PRIEUR, au 0675865686 ou, par courriel à ch.prieur@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PRIEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chalons en champagne 510854151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 398628- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle PRIEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chalons en champagne 510854151 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
102 m²
5 p
3 ch
Appartement
Ref. 394169CPRI
CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000)99 000 €
1 477 €/m²
Christelle Prieur Propriétés Privées vous propose appartement 3 pièces en péricentre de Châlons en Champagne dans une copropriété de bon standing.Charmée par l'environnement calme et fleuri, je vous invite à découvrir cet appartement de 67 M2 avec balcon idéalement situé. Du rafraichissement est à prévoir pour lui redonner le cachet qu'il mérite !Appartement spacieux et lumineux qui offre une grande cuisine avec cellier, une belle chambre de 12,62 M2, un dressing, une salle de douche, un toilette séparé, un beau salon séjour donnant sur le balcon. Le logement est fonctionnel et aéré permettant de nombreuses possibilités d'aménagements sur des bases solides.Lumière traversante, fenêtres en alu double vitrage.La vente comprend également un garage fermé et une cave. Communs très bien entretenus.Prix de vente appartement + garage + cave : 106 000 euros honoraires charges vendeurs.DPE : consommation énergie classé E - GES classé DCopropriété de 15 appartements. Chauffage central collectif. Charges mensuelles de 250 euros comprenant le chauffage.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PRIEUR, au 0675865686 ou par courriel à ch.prieur@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PRIEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chalons en champagne 510854151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 394169 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 3000 euros. Christelle PRIEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chalons en champagne 510854151 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
67 m²
3 p
1 ch
Maison
Ref. 383525CPRI
SARRY (51520)210 000 €
1 680 €/m²
Christelle Prieur, Propriétés Privées, vous propose en exclusivité, maison familiale de 125 M2 avec 4 chambres et sous-sol complet. Terrain 411 M2.Dans village agréable de l'agglomération de Châlons en Champagne, cette spacieuse maison se compose d'un premier niveau avec un grand salon-séjour, une cuisine ouverte, 1 chambre, salle de bains, WC et placards.A l'étage, 3 chambres, une salle de douches avec toilette et une mezzanine.Dans un esprit bohême, un extérieur arboré et fleuri à l'abris des regards. Un sous-sol complet avec garage de 54 M2. Nombreux rangements.Maison peu énergivore, classée C en DPE. Installation d'une pompe à chaleur, d'un chauffe eau thermodynamique et isolation par l'extérieur.Cette maison offre un beau confort de vie mais nécessite des travaux. Un crépis est également à prévoir. La projection est cependant facile, laissant libre court à votre aménagement et décoration personnelle.DPE : classée C en consommation d'énergie et A en Emission de Gaz à Effet de Serre.Prix de vente 210 000 euros dont honoraires charges acquéreurs.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PRIEUR, au 0675865686 ou par courriel à ch.prieur@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PRIEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chalons en champagne 510854151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383525- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christelle PRIEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chalons en champagne 510854151 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
125 m²
6 p
4 ch