11000 CARCASSONNE - Murs et Fonds de commerce

Local commercial

Ref. 397544B-PJOS

 CARCASSONNE (11000)

Opportunité rare à saisir pour cette pizzeria réputée, spécialisée dans la préparation et la vente de pizzas et de salades, à emporter ou à déguster sur place.
Idéalement située au coeur de Carcassonne, à proximité immédiate de la Place Carnot, cette affaire clé en main bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'un fort potentiel de développement.
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*Surface totale : 62 m²
- Surface commerciale : 44,2 m²
- Réserve, cellier, WC et cave pour un stockage optimal et une organisation efficace.
- Trois vitrines : 10 m² / 8,4 m² / 2,6 m² pour une excellente visibilité.
* Chiffre d'affaires : 146.000 euros en 2023
* EBE : 41.000 euros
* Salariés à reprendre : Aucun, le commerce est géré par ses deux gérants.
* Matériel récent : Tout le matériel à moins de 3 ans, y compris un four électrique à pizzas (juin 2024).
* Clientèle locale et touristique grâce à la proximité de la Place Carnot, garantissant une fréquentation stable tout au long de l'année.
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Cette pizzeria connaît une croissance continue de son chiffre d'affaires, avec une forte demande de la vente à emporter et un potentiel de développement sur place.
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Le fonds de commerce inclut tout l'équipement nécessaire à la continuité de l'activité (four, plans de travail en inox, frigos, congélateur, tireuse à bière, trancheuse, banquettes, tables et chaises bistro, comptoir, etc.), permettant de démarrer immédiatement sans investissements supplémentaires.
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Prix de cession : 77 000 euros, honoraires agences vendeur.
Loyer annuel : 10.800 euros HT/HC, loyer 3/6/9.
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Pour plus de renseignements et pour organiser une visite sur rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter. Une belle opportunité à ne pas manquer !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH au 06 11 81 64 23 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com :
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA n° de police RD01789611T

Mandat réf : 397544 - Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier.

Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 381043B-CVIT

 CARCASSONNE (11000)

Situé à 15 kilomètres de Carcassonne - Christophe VITOUX vous propose ce fonds de commerce (bar-tabac-presse-jeux-restaurant) dans une commune attractive du minervois.

Cet établissement de bonne réputation comprend le bar-tabac-presse, et le restaurant articulé avec une salle intérieure (40 couverts) une grande terrasse extérieure (80 places) une salle de réception à l'étage (100 couverts) ainsi qu'une cuisine en rdc aux normes très bien équipée, une réserve sèche et une salle pour les frigos.

Le plus de cet établissement est le taux de fréquentation sur la période estivale, le village est passant et touristique la grande terrasse extérieure est un atout considérable.
Le propriétaire actuel à su fidéliser depuis plusieurs années une clientèle régulière par sa disponibilité et son professionnalisme ainsi qu'une clientèle de touristes.

Loyer : 2.250 euros HT/mois , bail 3/6/9.
Chiffre d'affaires : 1 000 000 euros
Cession à 286 000 euros honoraires charge vendeur.

Contactez Christophe VITOUX au 07 87 16 97 43 agissant en tant que chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. CPI :75012016000006389 mandat n°381043

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

Local commercial

Ref. 380205B-CVIT

 CARCASSONNE (11000)

Située sur un boulevard passant de Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose le fonds de commerce de cette pizzéria..
L'établissement a été repris en 2023, le propriétaire par son professionnalisme a su fidéliser une clientèle locale et de passage.

Le matériel de cet établissement est très récent, votre détermination permettra à cette pizzéria de devenir une activité rentable.

Cession du fonds de commerce à 39 200 euros honoraires charge vendeur.
loyer : 500 euros

Contactez Christophe VITOUX au 07 87 16 97 43 agissant en tant que chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. CPI
:75012016000006389 mandat 380205

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

Local commercial

Ref. 388942B-CVIT

 CARCASSONNE (11000)

COUP DE COEUR, BAR RESTAURANT, - Christophe VITOUX vous propose ce beau restaurant idéalement situé en plein coeur de la cité médiévale offrant un service en salle de 35 couverts avec une terrasse fermée de 20 places.

Ce restaurant de bonne réputation comprend plusieurs salles au premier étage pour une surface totale de 70 m², ainsi qu'une cuisine en rdc aux normes très bien équipée et très récente, (fourneau CHARVET) une réserve et un bureau sous comble de 20 m².
Les salles ont été rénovées récemment avec beaucoup de goût tout en conservant l'authenticité des lieux.

Le propriétaire actuel à su fidéliser depuis plusieurs années une clientèle régulière par sa disponibilité et son professionnalisme.

Les nombreux hôtels aux alentours apportent également une clientèle appréciée.

Loyer : 2.960 euros HT/mois , bail 3/6/9.
Chiffre d'affaires : 400 000 euros
Cession à 159 500 euros honoraires charge vendeur.

Contactez Christophe VITOUX au 07 87 16 97 43 agissant en tant que chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. CPI :75012016000006389 mandat n°388942

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .