



Appartement Duplex T4 de 82 m²
Ref. 399392DLUT
ARGIESANS (90800)
239 900 €
2 925 €/m²
82 m²
4 pièces
2 chambres
2 WC
1 salle de bain
Rez de chaussée
Atouts
Jardin privatif
Garage
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Sublime appartement Duplex avec terrasse, jardin et garage double !Construction récente de 2020, cet appartement Duplex qui s'apparente à une maison mitoyenne (pas de voisins au dessus, ni en dessous) est en excellent état, tout est comme neuf, vous n'aurez qu'à poser vos valises !Proche des commodités et des accès à la RN19, venez découvrir ce logement situé dans un secteur calme d'Argiésans :Rez de chaussée :- Entrée avec placards- Salon/salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse- Cuisine ouverte, aménagée et équipée (Cuisiniste de qualité)- Wc indépendant comprenant un espace buanderie (Machine à laver, sèche linge, étagères, etc...)1er étage :- Deux chambres, chacune disposant d'un dressing- Bureau ouvert en mezzanine, possibilité de créer une 3ème chambre (également équipée d'un dressing)- Salle de bain (entièrement meublée) et wcExtérieurs :- Agréable terrasse équipée d'une pergola avec stores latéraux- Abri de jardin de qualité- Terrain de pétanque- Jardin entièrement clôturé d'environ 300 m² !- Double garage en sous-sol avec porte motorisée- Une place de parking couverteVous l'aurez compris, cet appartement est complet et totalement équipé, matériaux de qualités, décorations aux goûts du jour, finitions soignées, aucun travaux à prévoir, etc...Nombreux rangements pour optimiser l'espace (dressings dans les 3 pièces de l'étage, placards dans l'entrée, placards dans le séjour, espace buanderie, grand garage, abri de jardin, etc... !).Fibre raccordée, VMC et système d'alarme en place, chaudière basse consommation raccordée au gaz de ville, chauffage au sol pour le rez de chaussée.Syndic bénévole et faibles charges de copropriété (environ 30 euros/mois)Coup de coeur assuré !Consommation énergétique : C (92 kWh/m²/an)Emissions de gaz à effet de serre : C (17 kg CO2/m²/an)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 800 euros et 1 140 eurosPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Prix : 239 900 euros, honoraires charge acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 399392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 390 euros. Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Damien LUTHY

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Ref. 400198DIN
106 000 €
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92 m²
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90000 BELFORT, appartement 3 pièces, 73 m2, au 2ème étage sans ascenseur, 1 couloir desservant 1 pièce de vie, 1 cuisine semi aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle de douche, 1 WC séparé, 1 espace rangement, 1 lingerie-buanderie, chaudière gaz individuelle, 1 cave et 1 place de stationnement dans parking privatif, les plus de ce bien : petite copropriété avec faibles charges, rue à sens unique, à 5 mn à pied de la gare de Belfort et du Centre ville , Consommation énergétique : D 144 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D 30 CO2/m²/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 810 et 1130 euros prix de l'énergie au 01 01 2021, diagnostic réalisé le 22 01 2024, budget 109000 Euros honoraires à la charge du vendeur, mandat exclusif 378013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole DIDIER, au 0672768891 ou par courriel à n.didier@proprietes-privees.com, cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole DIDIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 829294511 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 26 lots (). Charges annuelles : 834 euros. Nicole DIDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 829294511 - .
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49 m²
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