VANNES Appartement Vannes Centre 3 pièce(s) 84 m2 1

Appartement Vannes Centre 3 pièce(s) 84 m2

Ref. 399623DUI

Localisation VANNES (56000)

447 150 €

5 323 €/m²

Superficie

84 m²

Pièces

3 pièces

Chambres

2 chambres

1er étage

3 étages

Atouts

Autres

Quartier: VANNES INTRA MUROS
Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES A

Description

COUP DE COEUR ASSURE
Appartement élégant entièrement rénové avec des matériaux de standing situé INTRA MUROS dans un immeuble haussmannien .
Le parquet en chêne massif, la cuisine toute équipée et les moulures au plafond, sans oublier sa cheminée, donnent à cet appartement une élégance et un confort pour profiter des joies de la vie en ville.
Au 1er étage d'un petit immeuble, l'appartement propose deux chambres dont une suite parentale avec dressing donnant sur cour. Une salle d'eau et un wc séparés. La pièce de vie avec son petit balcon sur la largeur de l'appartement est exposée sud sans vis à vis.
A proximité de tous les commerces du centre-ville, vous saurez séduits par la facilité de vie au quotidien qu'il pourra vous offrir.
Une cave de 11 m2 est attribuée à l'appartement.
Possibilité de garage en plus (location ou vente).
Port et place du marché à 5 mns à pied.
Proche de la mairie de Vannes, tous les commerces sont à pied. Une visite s'impose...Autres photos sur demande.
DPE D et GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1051 Euros et 1423 euros par an.
Prix de vente 447 150 euros dont 3,99 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 430 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399623- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Catherine DUBOIS-ROUVRAY

Photo Catherine DUBOIS-ROUVRAY
LocalisationVANNES
Appartement Vannes Centre 3 pièce(s) 84 m2
Ref. 399623DUI
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Catherine DUBOIS-ROUVRAY

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Appartement de Charme à Vannes Intra-Muros
Coup de  Coup de coeur

Appartement

Ref. 378134CLAF

Localisation VANNES (56000)

373 000 €

4 548 €/m²

VANNES INTRA MUROS - Claire Foureau vous propose ce magnifique appartement de 82 m² idéalement situé dans le coeur historique de Vannes.

Laissez-vous séduire par ce bien de caractère, sublimé par ses murs en pierres apparentes, poutres authentiques et deux cheminées d'époque. Niché au 2? étage d'une petite copropriété sans ascenseur, il dispose d'un salon/séjour lumineux exposé Sud, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres et d'une salle de bain.

Vendu entièrement meublé, cet appartement allie avec élégance le charme de l'ancien au confort moderne. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un grenier. Copropriété à faibles charges, rénovation soignée, ambiance calme et véritable coup de coeur assuré !

Ne manquez pas cette opportunité rare au centre de Vannes.

DPE : D et GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1570 euros indexée sur l'année 2021
Bien soumis à la copropriété,14 lots dont 4 lots d'habitation. Charges de copropriété 40 euros par mois.
Prix : 373 000 euros Honoraires : 3,61% TTC inclus charge acquéreur soit 360 000 euros hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire FOUREAU, au 0661758838 ou, par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 828 890 871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 378134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots ().

Charges annuelles : 471 euros.
Claire FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 828 890 871 - .

Superficie

82 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Surzur- Maison 205m2- 5 ch- Garages exceptionnels 240m2

Maison

Ref. 401170CPIG

Localisation VANNES (56000)

745 920 €

3 638 €/m²

Cette magnifique propriété en pierre saura vous séduire par son authenticité et ses vastes espaces.

La maison se situe seulement à 13 minutes de Vannes , mais également à 15 minutes des plages de Damgan et 15 Km de Suscinio sur la Presqu'île de Rhuys, et vous fera profiter du centre bourg de Surzur avec les animations, commerces et transports à pied.

Ce bien dispose d'un grand jardin de 1 824 m², ainsi que de superbes annexes en pierre d'environ 240 m², comprenant des ateliers et des garages avec carport, parfaits pour les artisans, les collectionneurs ou les familles nombreuses.
Vous avez également la possibilité d'acquérir deux terrains constructibles supplémentaires de 400 m² chacun, portant la superficie totale à plus de 2 600 m².

Une maison de caractère:

Construite en 1982, cette maison en pierre de 205, m² habitables est entièrement clôturée d' un mûr de pierre d' 1,5 m, sécurisée, et équipée d'un portail électrique. Elle se compose de 5 chambres et offre de magnifiques volumes avec la possibilité d'une vie de plain-pied. Idéale pour une grande famille, elle combine confort et fonctionnalité.

Les espaces de vie :

- L' entrée dessert:

- Pièce à vivre de 38 m², comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger de 28,5 m².

- Salon lumineux avec une belle cheminée en pierre, créant une ambiance chaleureuse.

- Suite parentale de 24 m² avec sa propre salle d'eau.

- Cellier, bureau avec entrée indépendante, toilettes, et chaufferie complètent ce niveau.

L'étage, dédié aux enfants et invités :
- Coin salon agréable.

- Trois chambres spacieuses avec une salle d'eau et toilettes indépendants.

- Une grande salle de jeux avec une belle hauteur sous plafond, facilement transformable en 5e chambre si nécessaire.

La maison se distingue également par une production de chaleur par aérothermie, garantissant un confort optimal avec une classe énergétique C.

Les annexes :
En plus de l'habitation principale, cette propriété dispose de 240 m² d'annexes, comprenant :

- Un magnifique garage carrelé, avec de grands vélux, de 170 m² offrant une grande capacité de stockage.

- Un atelier de 30 m², idéal pour un artisan ou un bricoleur.

-Un carport de 40 m² pouvant abriter 2 voitures.

Un cadre de vie idéal :
Ce bien rare combine le confort d'une maison familiale avec des espaces professionnels. Son emplacement privilégié , au centre de Surzur tout en étant proche des commodités et à 15 minutes de Sarzeau et de Vannes. De plus, l'exceptionnelle capacité de garages et d'ateliers en fait un bien unique sur le marché.

A découvrir rapidement !

Cette propriété est proposée au prix de 745.920,00 euros HAI, dont 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 720. 000,00 euros net vendeur.

Classement Énergétique : C (147) / A (4) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2290 et 3150 euros

Pour visiter et vous accompagner, contactez
Céline PIGEON au 06.87.22.20.53 ou par courriel: c.pigeon@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PIGEON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 484 279 377 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat ref : 401170 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

205 m²

Pièces

9 p

Chambres

5 ch

Séné ? Maison rénovée 3 chambres avec potentiel, proche bourg et Golfe du Morbihan

Maison

Ref. 401682CLAF

Localisation SENE (56860)

567 000 €

4 500 €/m²

SENE BOURG - A deux pas du bourg de Séné, des commerces et à seulement 15 minutes en vélo du port de Vannes et de la plage de Moustérian, Claire FOUREAU vous propose cette maison lumineuse et évolutive d'environ 126 m² sur un terrain de plus de 650 m².

Le niveau principal entièrement rénové offre une belle pièce de vie de 41 m², triple exposition, avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse exposée ouest. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Le sous-sol complet, à rénover selon vos envies, se compose de deux belles pièces de 17 et 20m², d'un garage et d'une chaufferie.

Les combles accessibles par un escalier offrent un potentiel d'agrandissement d'environ 40 m² habitables.

Côté confort : chauffage par pompe à chaleur.

Un bien rare, idéal pour une famille en quête de calme et de proximité avec le Golfe du Morbihan !

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 567000 euros - Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur soit 540000 euros hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire FOUREAU, au 0661758838 ou, par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 828 890 871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 401682 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 828 890 871 - .

Superficie

126 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch

A 100 m du port, Beau studio au calme
Exclusivité

Appartement

Ref. 389084SLOM

Localisation VANNES (56000)

169 500 €

8 071 €/m²

En exclusivité, venez découvrir ce beau studio situé au calme derrière le port de Vannes.
Aucun travaux a prévoir, celui-ci a été rénové en 2021.
Idéalement placé, il génère de bons revenus locatifs en location saisonnière.
Rare sur le marché, a visiter sans tarder.
Prix 159 500 euros honoraires : 9500 euros TTC inclus charge acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires.
DPE en D 252 et GES en A 7, les dépenses moyennes d'énergie sont entre 490 et 710 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie LOMBARD, au 0640051388 ou par courriel à s.lombard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie LOMBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891499121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891499121 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

21 m²

Pièces

1 p