



Maison Carnac- 7 pièces- 5 chambres- Beau potentiel
Ref. 399716THLE
CARNAC (56340)
882 300 €
5 013 €/m²
176 m²
7 pièces
5 chambres
Séjour de 22m²
Terrain de 1381m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Entre bourg et plage, maison de plain-pied des années 60 située sur un beau terrain.Orientée sud-ouest, édifiée en 1966 avec une extension en 1974, vous serez séduits par ses 1381 m² de parcelle.Située au fond d'une impasse, sa distribution idéale et ses volumes généreux vous séduiront.Elle vous offre une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, une arrière cuisine, 5 chambres, un cellier, 2 salles de bain, une salle d'eau et 2 toilettes séparées.Vous apprécierez son plan modulable et son potentiel.Un grand garage avec chaufferie complète ce bien.Travaux à prévoir.Prix : 882 300 euros HAIHonoraires : 32 300 euros à la charge de l'acquéreur, soit 3,8 % TTC.DPE : F- Logement à consommation énergétique excessiveGES : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6330 euros et 8610 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas LECONTE, au 0663877525 ou, par courriel à t.leconte@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas LECONTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 484208582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 399716 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas LECONTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 484208582 - .
Ce bien vous est présenté par
Thomas LECONTE
Les biens à proximité

Maison
Ref. 399362THLE
676 000 €
5 408 €/m²
A deux pas de la thalasso, des plages et des commerces, venez découvrir cette maison familiale récente et à la distribution idéale.Edifiée en 2004, d'une surface de 125 m2 habitables, elle bénéficie d'un terrrain en partie constructible de 568 m2.Le premier niveau offre une entrée avec placard, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et des toilettes séparées.A l'étage, un palier pouvant faire office de bureau ou de coin détente dessert 3 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un grenier de 28 m2 au sol pouvant être aménagé.Vous apprécierez les nombreux rangements, l'orientation sud-ouest et le bon état général de la maison.Garage de 25 m2 et abri de jardin.Prix : 676 000 euros HAIHonoraires : 26 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 4 % TTC.DPE : DGES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1790 euros indexées à l'année 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas LECONTE, au 0663877525 ou, par courriel à t.leconte@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas LECONTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 484208582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 399362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas LECONTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 484208582 - .
125 m²
6 p
4 ch

Appartement
Ref. 396429THLE
393 000 €
6 550 €/m²
A deux pas de la plage, dans un environnement préservé et calme, venez découvrir ce triplex parfaitement distribué.Situé dans une petite copropriété, il se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un séjour-salle à manger donnant sur un balcon orienté sud-ouest, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.L'étage comprend deux chambres avec dressings.Enfin les combles aménagées peuvent servir de chambre d'appoint ou de bureau.Un emplacement de parking complète cette offre.Prix : 393 000 euros HAIHonoraires : 18 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 4,8 % TTC.DPE : CGES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Nombre de lots principaux : 16Montant annuel des charges : 1248 eurosPas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas LECONTE, au 0663877525 ou, par courriel à t.leconte@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas LECONTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 484208582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 396429. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 1248 euros. Thomas LECONTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 484208582 - .
60 m²
3 p
2 ch

Appartement
Ref. 388218JPG
185 000 €
7 115 €/m²
56470 La Trinité sur Mer. En EXCLUSIVITÉ, appartement T2 en Duplex rénové situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble idéalement situé au coeur du bourg, le port et les commerces à pied. Vous profiterez d'une entrée avec placards de rangements, d'une kitchenette équipée et aménagée, d'un séjour orientée Est. A l'étage, vous disposerez d'une chambre avec meubles de rangements, une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. Bel appartement idéal pour un pied à terre en bord de mer ou bien pour y vivre à l'année.Surface carrez : 26.5 m² / Surface au sol : 36 m²Nombre de lots à la vente : 1 (appartement)Charges courantes/an : 658 eurosCopropriété de 112 lots dont 30 d'habitation. Pas de procédure en cours.DPE D (237) et B(7) - Coût annuel des énergies entre 570 euros et 820 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021-2022-2023 Abonnements compris).Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.388218.JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 112 lots (). Charges annuelles : 658 euros.
26 m²
2 p
1 ch

Maison
Ref. 380778GRS
1 297 800 €
6 903 €/m²
Carnac plage,je vous propose cette magnifique villa édifiée au XIXeme située à quelques pas de la grande plage.Pensée pour accueillir confortablement famille et amis,la maison développe ainsi 188m2 sur 3 niveaux.Vous serez séduits par une belle rénovation qui apporte modernité tout en gardant l authenticité des lieux.Singulière,elle vous charmera par sa luminosité et ses volumes organisés pour recevoir vos proches et amis en toute intimité.Le Rez de chaussée présente un salon avec cheminée,une salle à manger, une cuisine aménagée ouverte sur le jardin,une chambre parentale avec salle d eau privative,une deuxième chambre avec salle d eau permettant une vie de plain-pied,un bureau.Empruntez l escalier en bois pour rejoindre les espaces de nuit.Au premier niveau vous disposez de deux volumes indépendants organisés en appartements.Ceux-ci pouvant aisément être redistribués selon les besoins de chacun.Le deuxième étage esprit loft déplafonné organisé aujourd'hui en appartement privatif pour la famille et amis peut aisément devenir dortoir ou garder cette fonction indépendante .La propriété comporte également un jardin de ville clos pour profiter d un extérieur sur la terrasse ou un temps de repos à l ombre des arbres.Cette villa offre un cadre de vie idéal à deux pas de la grande plage. » Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires.DPE D GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2260 euros et 3000 eurosPrix 1 297800 euros incluant 3,% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 1 260000 euros net vendeurPour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel às.gras@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARISMandat 380778 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .
188 m²
11 p
6 ch