



Maison d'Exception - La Hauteville 8 pièce(s) 178 m2
Ref. 399998LGER
GAMBAIS (78950)
528 000 €
2 966 €/m²
178 m²
8 pièces
6 chambres
Terrain de 7525m²
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Découvrez cette somptueuse maison d'architecte de 178 m², nichée sur un terrain extraordinaire de 7525 m², au coeur de la commune de La Hauteville (78113) dans les Yvelines. Ce bien d'exception, construit en 1991, se distingue par ses volumes généreux, offrant un cadre de vie rêvé pour les amateurs de confort et d'élégance.En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le grand salon/salle à manger spacieux de 55 m2, baigné de lumière grâce à sa triple exposition. L'escalier hélicoïdal en pierre naturelle, confère un charme indéniable à cet intérieur raffiné. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée se prête parfaitement à la convivialité des repas en famille ou entre amis, tandis que deux chambres au rez-de-chaussée offrent un espace privatif idéal.A l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, dont une magnifique suite parentale, dotée d'une douche à l'italienne et d'une terrasse privée surplombant le jardin verdoyant. Une salle de bains ainsi qu'une belle pièce palière vienne compléter cet étage généreux.Le sous-sol spacieux de 110 m² offre un espace de rangement important et de nombreuses possibilités d'aménagement, sans oublier plusieurs stationnements pour vos véhicules. De plus, une parcelle de terrain supplémentaire de 2000 m² est disponible à la location, vous permettant d'imaginer des projets variés, tels qu'une écurie pour vos chevaux ou tout autre activité extérieure.Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, entouré par la nature, dans un environnement calme et apaisant. Cette maison d'exception est le choix parfait pour une famille en quête d'un foyer moderne, spacieux et chaleureux.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant confort, élégance et possibilités infinies. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.Prix : 528 000 euros dont 3.5 % d'honoraires charges acquéreurs soit 510 000 euros net vendeur.DPE : D GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludivine GERBET, au 06 61 68 79 46 ou, par courriel à l.gerbet@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine GERBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 940 882 152 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 399998 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludivine GERBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 940 882 152 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Ludivine GERBET

Les biens à proximité

Maison
Ref. 392220SYS
549 000 €
3 431 €/m²
Gambais 5 mn / Houdan 7mnDans un village recherché des Yvelines, maison lumineuse récente R+1 de 160 m2 environ comprenant au rdc : double séjour de 40 m2 avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, chambre avec salle d'eau, wc séparé, garage attenant.A l'étage : palier desservant 4 belles de chambres de 12 à 16 m2, salle de bain avec douche, wc séparé.Terrain clos de 1200 m2 environ avec portail motorisé, carport et abri de jardin.Idéalement située, avec écoles, commerces, maison médicale à pied.Environnement privilégié avec la forêt domaniale de Rambouillet à proximité.Matériaux de qualité / maison en brique rouge / PVC double vitrage / plancher béton / volets électriques centralisés / portail motorisé / fibre optique / vide sanitaire / ballon thermodynamiqueTaxe foncière 1740 eurosDPE 158 C; GES 5 A ; Montant estimé entre 1629 euros et 2203 euros des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou, par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com------------------------------------------------------------------------------------------------------Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800211609 - .
160 m²
7 p
5 ch

Maison
Ref. 396771VDC
469 000 €
3 126 €/m²
Découvrez cette charmante maison FAMILIALE indépendante de 150 m² environ avec des performances énergétiques maximisées !POMPE A CHALEUR + ballon THERMODYNAMIQUE + cheminée insert, bâti en béton cellulaire et plancher béton : la combinaison gagnante. Cette vente est garantie 12 mois !Les + :- Sans vis-à-vis- Au calme- Rénovation en 2013, aucun travaux à prévoir !- Sous-sol total avec garage, atelier, bureau, buanderie- Véranda pour profiter d'un été prolongé- Grand jardin arboré- A 2 MINUTES DES COMMODITES- Proximité (mais sans nuisances sonores) de la N12 (2mn), des transports en commun (GARE à 5 Kms) , écoles, collèges, et crèches, hypermarché (3 mn). HOUDAN à 5mn. Piscine 7 mn.- Un combles aménagé pour le bonheur des plus jeunesNe perdez pas de temps pour visiter cette belle maison qui se compose ainsi :Edifiée sur un sous-sol total avec garage, buanderie, chaufferie, un second bureau, et ateliers.Au rez-de-jardin : Entrée, Cuisine aménagée et équipée , salle à manger (possible chambre), WC, séjour cheminée avec insert, véranda.Au premier étage, le palier dessert 3 chambres avec placards, 1 bureau (ou dressing), une salle de bains + douche avec placards, et un WC séparé.Les plus jeunes s'aventureront dans le grenier isolé et aménagé pour de bons moment en toute discrétion.Les extérieurs vous raviront avec une belle terrasse, un jardin lumineux et arboré, sa vue campagne en arrière plan, abri bois et balançoire.Sur sa partie arrière, le jardin dispose d'une cabane en bois, un bassin à poissons, un chenil et un bûcher, ainsi qu'un espace potager.Chauffage par POMPE A CHALEUR, ballon THERMODYNAMIQUE et adoucisseur d'eau.Maison construite en 1981 , Exposition SUD.Ce hameau de Gambais est à 2 MINUTES DES COMMODITES, proximité de la N12 (2 mn, mais sans nuisances sonores), des transports en commun (GARE à 5 Kms) , écoles, collèges, et crèches, hypermarché (3 mn). HOUDAN à 5mn. Piscine 7 mn.PERFORMANCE ENERGETIQUE : DPE C GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1840 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou par courriel à r.camus@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
150 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 373722FPOU
269 000 €
2 802 €/m²
Exclusivité / Gambais 7 mn / Maison traditionnelle proche Condé sur Vesgre dans le 78, comprenant au rdc : double séjour avec cheminée insert, cuisine, chambre, accès garage de 40 m2 environ, wc séparé.A l'étage ( accessible par 2 escaliers, par le garage ou le séjour ) : palier, chambre, salle de bains, pièce de 20 m2 environ avec balcon, cuisine, salle d'eau, wc. Possibilité de logement indépendant ou profession libérale.Maison à fort potentiel, avec un magnifique jardin paysagé avec potager et arbres fruitiers de 1595 m2.Ecoles élémentaires / Transport scolaire pour le CES de Houdan et le lycée de La Queue les Yvelines.Médecin sur place / A 3 mn des commerces.Bien non soumis à la copropriété.DPE : E 279 / GES : B 8Consommation énergétique annuelle estimée entre 1880 et 2590 euros ( 2021 ).Prix : 269.000 euros honoraires d'agence inclusPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .
96 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 383785CLS
395 788 €
3 411 €/m²
C'est à 8mn de HOUDAN, sur la commune de GAMBAIS, dans un cadre privilégié que se niche cette agréable maison familiale d'environ 116 m² habitables (127 m² environ au sol).Elle se compose d'une entrée sur séjour double équipé d'un poêle à bois GODIN , prolongé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie.Le couloir amène à une chambre parentale avec espace bureau, salle de douche et WC indépendants, une salle de bains/douche familiale et un second WC indépendant.A l'étage, le palier dessert 3 chambres.Le terrain d'environ 902 m² est agrémenté d'un cabanon bois et de bûchers.Huisseries de qualité avec de belles ouvertures sur l'extérieur pour une luminosité optimale (triple exposition)Une maison parfaite pour accueillir une jolie famille dans un village où il fait bon vivre !Accompagnement total et GARANTIE PROTECT + OFFERTEInformations énergétiques: DPE D - Valeur 181/ GES A - valeur 5Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 1490 euros et 2060 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sandrine CAILLAUD au 06.12.32.48.06 ou par courriel à s.caillaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 795 093 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat n°383785CLS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix: 395788 euros. Honoraires charge vendeur. Sandrine CAILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 795 093 582 - .
116 m²
6 p
4 ch