Maison Gallardon 6 pièce(s) 126 m2

Appartement

Ref. 402684RCM

 EPERNON (28230)

CENTRE VILLE d' EPERNON : A PIED : gare (Ligne Montparnasse) et centre-ville, commerces.
* Cette vente est garantie 12 mois *
Cet appartement 2 pièces de 38.39 m² Carrez, est situé au second étage. Entrée avec rangements, salle de douche, WC, rangements, grand séjour avec cuisine ouvert (aménagée et équipée), une grande chambre. Parking sécurisé. Sans ascenseur.
Chauffage gaz collectif - Estimation des dépenses énergétiques située entre 564 euros et 762 euros par an.
DPE E, diagnostic réalisé le 23.0.2024
100000 euros honoraires charges vendeur

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 126.67 euros par mois (soit 1520 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Classe énergétique E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou par courriel à r.camus@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402684RCM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .

Maison

Ref. 403721LGER

 EPERNON (28230)

Découvrez cette magnifique chaumière rénovée avec soin, située sur un terrain arboré de plus de 4400 m² sur la commune de Saint Martin de Nigelles (28130) . Un véritable havre de paix où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Avec une superficie généreuse de 250 m², cette maison de caractère est l'endroit idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre enchanteur.

A l'intérieur, vous serez séduit par des pièces de vie spacieuses et lumineuses. L'espace salle à manger de plus de 64 m², agrémenté d'une cheminée majestueuse, invite à la convivialité et à la détente. La cuisine ouverte, à la fois moderne et équipée, promet des moments uniques.
Un bel espace salon indépendant complète ces pièces de vie, invitant à la convivialité et à la détente. Les poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité et de caractère, soulignant le charme indéniable de cette chaumière.

Le rez-de-chaussée abrite également une grande chambre de plus de 17 m², parfaite pour vos invités ou pour un bureau. A l'étage, le coin nuit se compose de quatre belles chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bain privative et dressing, offrant ainsi un espace intime et raffiné.

La maison dispose de plusieurs commodités pratiques, telles qu'une buanderie, des toilettes séparées et une salle d'eau indépendante. Les prestations de qualité sont au rendez-vous avec du double vitrage dans toute la maison, un système de sécurité comprenant une caméra et un visiophone, ainsi qu'un portail électrique pour un accès facilité.

Le toit de chaume, entièrement rénové, assure une excellente isolation tout en préservant l'authenticité de la propriété. A l'extérieur, une belle terrasse ensoleillée et une piscine à l'eau salée invitent à la relaxation, tandis qu'un garage indépendant et un espace pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures ajoutent une touche de praticité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de charme, où se mêlent élégance et confort. Cette propriété d'exception mérite d'être visitée rapidement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et tomber sous le charme de cette pépite immobilière !

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 660 euros et 7 700 euros Indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Prix : 725 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludivine GERBET, au 06 61 68 79 46 ou par courriel à l.gerbet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine GERBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 940 882 152 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403721 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ludivine GERBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 940 882 152 - .

Appartement

Ref. 382055RCM

 EPERNON (28230)

CENTRE VILLE d' EPERNON : A PIED : gare (Ligne Montparnasse) et centre-ville, commerces.
* Cette vente est garantie 12 mois *
Cet appartement 2 pièces de 38.39 m² Carrez, est situé au second étage. Entrée avec rangements, salle de douche, WC, rangements, grand séjour avec cuisine ouvert (aménagée et équipée), une grande chambre. Parking sécurisé. Sans ascenseur.
Chauffage gaz collectif - Estimation des dépenses énergétiques située entre 564 euros et 762 euros par an.
DPE E, diagnostic réalisé le 23.0.2024
110000 euros dont 7000 euros d'honoraires agence soit soit 6.80 %.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 126.67 euros par mois (soit 1520 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Classe énergétique E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou par courriel à r.camus@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .

Appartement

Ref. 382178THP

 EPERNON (28230)

Appartement Epernon 3 pièces 67 m2 parking couvert 1 balcon
situé à 5 mn à pied la gare d'Epernon (40 mn Paris Montparnasse )
A pied des commerces et écoles et arrêt de bus proche
1 étage avec ascenseur et place parking couvert numéroté l'année de construction 2010
entrée pièce de vie 20m2 cuisine 7m2 et 2 chambres de 10m2 chacune salle de bains et WC séparé et balcon 6,5m2
le bien possède 1 balcon de 6,5 m2 pièce de vie
ce bien est lumineux l'exposition SUD
chauffage gaz de ville collectif
DPE D 239 B 11 date de cette année 2023 le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est de 1550 euros
taxe foncière annuelle 879 euros
mandat 343772 THP
pour visiter contacter THIROUIN Patricia 0682374258 ou p.thirouin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 848873162 et RC 127124335 SAS propriétés privées.com réseau immobilier 44 Allée des 5 continents 44120 Vertou RCS Nantes garantie gallian 75008 Paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
PRIX 187 500 euros honoraires inclus charge acquéreur (6.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 78 lots ().
Patricia THIROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 848873162 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr