Maison Gallardon 6 pièce(s) 126 m2
Ref. 400066LGER
EPERNON (28230)
275 000 €
2 182 €/m²
126 m²
6 pièces
4 chambres
Séjour de 40m²
Terrain de 317m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Cave
Balcon
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Découvrez cette charmante maison de ville rénovée avec jardin idéalement située à Gallardon (28320), offrant à la fois confort et fonctionnalité.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux double séjour lumineux de plus de 40 m2, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée attenante est fonctionnelle et conviviale. Une grande chambre avec placard ainsi qu'une salle de douche moderne avec toilettes complètent ce niveau.A l'étage, vous trouverez trois chambres accueillantes, dont une bénéficiant d'une pièce annexe, idéale pour créer un dressing ou une salle de bain, transformant ainsi cet espace en une véritable suite parentale.La propriété dispose également d'un garage, ainsi que de deux caves voûtées, parfaites pour les amateurs de vin ou pour un espace de rangement supplémentaire.Le tout est édifié sur une parcelle de 317 m², offrant un jardin agréable, une grande et belle terrasse de plus de 40 m2, tout en restant à proximité des commodités.Cette maison rénovée en 2022 propose des prestations énergétiques de qualité avec l'installation d'un ballon thermodynamique, d'une pompe à chaleur ainsi que d'un adoucisseur d'eau.Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès aujourd'hui.Prix : 275 000 euros. charge vendeurDPE : D GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludivine GERBET, au 06 61 68 79 46 ou, par courriel à l.gerbet@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine GERBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 940 882 152 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 400066 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ludivine GERBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 940 882 152 - .
Ce bien vous est présenté par
Ludivine GERBET
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Ref. 382055RCM
EPERNON (28230)110 000 €
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CENTRE VILLE d' EPERNON : A PIED : gare (Ligne Montparnasse) et centre-ville, commerces.* Cette vente est garantie 12 mois *Cet appartement 2 pièces de 38.39 m² Carrez, est situé au second étage. Entrée avec rangements, salle de douche, WC, rangements, grand séjour avec cuisine ouvert (aménagée et équipée), une grande chambre. Parking sécurisé. Sans ascenseur.Chauffage gaz collectif - Estimation des dépenses énergétiques située entre 564 euros et 762 euros par an.DPE E, diagnostic réalisé le 23.0.2024110000 euros dont 7000 euros d'honoraires agence soit soit 6.80 %.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 126.67 euros par mois (soit 1520 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Classe énergétique E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou par courriel à r.camus@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .
39 m²
2 p
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Appartement
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Appartement Epernon 3 pièces 67 m2 parking couvert 1 balconsitué à 5 mn à pied la gare d'Epernon (40 mn Paris Montparnasse )A pied des commerces et écoles et arrêt de bus proche1 étage avec ascenseur et place parking couvert numéroté l'année de construction 2010entrée pièce de vie 20m2 cuisine 7m2 et 2 chambres de 10m2 chacune salle de bains et WC séparé et balcon 6,5m2le bien possède 1 balcon de 6,5 m2 pièce de viece bien est lumineux l'exposition SUDchauffage gaz de ville collectifDPE D 239 B 11 date de cette année 2023 le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est de 1550 eurostaxe foncière annuelle 879 eurosmandat 343772 THPpour visiter contacter THIROUIN Patricia 0682374258 ou p.thirouin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 848873162 et RC 127124335 SAS propriétés privées.com réseau immobilier 44 Allée des 5 continents 44120 Vertou RCS Nantes garantie gallian 75008 Paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierPRIX 187 500 euros honoraires inclus charge acquéreur (6.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 78 lots (). Patricia THIROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 848873162 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
67 m²
3 p
2 ch