POUR INVESTISSEUR

Appartement

Ref. 399806MUP

 ROCHEFORT (17300)

Rochefort dans résidence sécurisée entièrement réhabilitée en 2016, en plein hyper centre, au 4 ème et dernier étage de l'immeuble avec ascenseur, appartement de très grand standing comprenant une entrée avec dressing, une très grande pièce de vie (salon- salle à manger) une cuisine entièrement aménagée et équipée avec sa buanderie attenante, 4 chambres avec 2 salles d'eau, 2 wc.

Une terrasse exposée est sud et ouest de 70 m² se déroule tout autour de l'appartement vous offrant une vue imprenable à 360°.
Palier privatif
Fenêtres et portes en aluminium

La note du DPE est excellente (A) vous permettant des économies d'énergie importantes.
Une cave complète le bien
Prix : 499000 euros Honoraires : 17964 euros TTC inclus charge acquéreur soit 516964 euros hors honoraires.
DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle PEROT, au 0614031049 ou, par courriel à m.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Rochelle 419247390 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC
LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 26 lots ().

Charges annuelles : 2700 euros.
Murielle PEROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Rochelle 419247390 - .

Appartement

Ref. 386650MCD

 ROCHEFORT (17300)

17300 ROCHEFORT-SUR-MER - Centre ville, à quelques minutes à pied de tous les commerces de proximité et des cabinets médicaux -

Prix de vente 184 370 Euros, 8 600 euros inclus charge acquéreur,
soit 175 770 Euros hors honoraires.

VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE.

Marie-Cécile DUCROS vous présente un appartement de type 2 au 2ème étage sans ascenseur, refait à neuf, 79 m2 environ, avec un beau et large dégagement donnant directement sur une chambre avec deux placards intégrés, wc indépendant, salle d'eau récente, salon - séjour très lumineux, cuisine fermée équipée et intégrée.

Immeuble très calme de l'Après Guerre, sécurisé, avec beaucoup de charme et bien entretenu avec une large cage d'escalier.

DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire C 131 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre C 25 KgCO²/M²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez plus à me contacter, il n'attend plus que vous !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 386650. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots ().

Charges annuelles : 1068 euros.
Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

Ref. 383726VBAR

 SOUBISE (17780)

Sur la commune de Soubise, commune avec toutes commodités, commerces et écoles, tout près de Rochefort, découvrez cette maison récente de plain pied totalisant 102 m² habitables. L'entrée donne sur un séjour lumineux avec poele à bois, une belle cuisine américaine aménagée et équipée, 4 chambres dont 3 avec placards, une salle de bains spacieuse avec wc, douche et baignoire, un autre wc avec lave-mains. Garage avec galetas, place de parking. Cette belle maison familiale est implantée sur un terrain clos d'environ 720 m² avec une piscine 5*10 chauffée.

Le prix de ce bien est de 299 250 euros dont 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 285 000 euros hors honoraires.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 383726 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024
DPE D : 195 kWh/m²/an
GES B : 6 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1430 euros et 1934 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 379704VBAR

 VERGEROUX (17300)

Vous croyez au coup de coeur ? Virginie Barry risque de vous prouver qu'il existe en vous faisant visiter cette maison de plain pied de 155 m² habitables située en bordure de Rochefort. Achevée en 2016, elle offre un confort de vie exceptionnel grâce à ses prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques avec centralisation, cuisine haut de gamme entièrement équipée... qui lui valent un classement énergétique exceptionnel classé A-A ! Elle est conforme aux dernières normes en vigueur et bénéficie de la garantie décennale des artisans.
Située au calme, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 73 m² avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale (possibilité 4), 2 salles d'eau, 2 WC, et un grand garage.
Elle est implantée sur un terrain clos de 484 m² : vous profiterez ainsi d'un jardin sans vis-à-vis, avec une terrasse en bois agrémentée d'une pergola bioclimatique (expo Sud et Est).

Le prix de ce bien est de 402 325 euros dont 4.5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 385 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 379704 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024
DPE A : 41 kWh/m²/an
GES A : 1kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 430 euros et 630 euros par an.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr