SAINT MAXIMIN - EMPLACEMENT PREMIUM, LOCAL COMMERCIAL 1.500 M2

Local commercial

Ref. 400264B-DOUB

 SAINT-MAXIMIN (60740)

LOCAL COMMERCIAL A LOUER, 1291 m², SAINT-MAXIMIN.

°° Emplacement premium en plein coeur de la zone commerciale de Saint-Maximin, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant.
A proximité immédiate d'enseignes nationales.

°° Caractéristiques du local :
-Superficie totale : 1291 m² répartis sur 2 niveaux (RDC : 911 m² / Mezzanine : 380 m²)

°°Façade de 30 m offrant une belle visibilité

°°Site ERP conforme à l'accueil du public

°°Stationnement : 25 places disponibles

°° Conditions de location :
Loyer : 11 835 euros HT/HC/mois (soit 142 000 euros HT/HC/an)
Charges prévisionnelles : 190 euros HT/mois
Taxe foncière : 7 000 euros/an
Bail : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

°°Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur dynamique et attractif !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dounia BENMABROUKA, au 0651505852 ou, par courriel à d.benmabrouka@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dounia BENMABROUKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiegne 913 892 675 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dounia BENMABROUKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiegne 913 892 675 - .

Local commercial

Ref. 400260B-DOUB

 SAINT-MAXIMIN (60740)

RARE OPPORTUNITÉ

Situé au coeur d'un retail park prisé, ce local commercial de 400 m² bénéficie d'une excellente visibilité, avec une superbe vitrine pour maximiser votre attractivité.

- Emplacement stratégique : Au sein d'une zone commerciale florissante, entouré d'enseignes nationales renommées telles que HetM, Maison du Monde, Pittaya, Carré Blanc, Tamaris, et bien d'autres.
- Accessibilité optimale : Parking à proximité pour une expérience client facilitée.
- Surface idéale : 400 m², parfaitement agencés pour accueillir votre concept.
- Flux client exceptionnel : Une des zones les plus fréquentées de Saint-Maximin, garantissant une forte visibilité et un passage constant.

Loyer : 104 794 euros HT HC/an
Charges : 3450 euros HT HC/an
TF: 7620 euros HT HC/an
Fond marketing :7620 euros HT HC

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dounia BENMABROUKA, au 0651505852 ou, par courriel à d.benmabrouka@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dounia BENMABROUKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiegne 913 892 675 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dounia BENMABROUKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiegne 913 892 675 - .

Local commercial

Ref. 400262B-DOUB

 SAINT-MAXIMIN (60740)

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !

Vous souhaitez implanter votre enseigne dans un Retail park dynamique et ultra fréquenté ?
Ce local de 443 m², situé à l'étage avec une magnifique terrasse de 100 m², est une opportunité rare à Saint Maximin.

- Un environnement commercial attractif : Aux côtés de grandes enseignes nationales comme HetM, Maison du Monde, Pittaya, Carré Blanc, Tamaris, et bien d'autres.
- Accessibilité optimale : Ascenseur à disposition, parking à proximité.
- Prestations de qualité : Équipé d'un sanitaire et d'une salle d'eau, idéal pour divers concepts (restauration, showroom, commerce premium).
- Excellente visibilité : Situé en étage avec une belle vitrine et une terrasse privative, parfait pour une expérience client unique.
- Flux de clientèle important : Une des zones commerciales les plus prisées de Saint-Maximin.

°° Loyer attractif 46 500 / AN HTC HC

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dounia BENMABROUKA, au 0651505852 ou, par courriel à d.benmabrouka@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dounia BENMABROUKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiegne 913 892 675 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400262 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dounia BENMABROUKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiegne 913 892 675 - .

Local commercial

Ref. 399498B-DOUB

 SAINT-MAXIMIN (60740)

Dounia Benmabrouka vous propose cette opportunité rare avec ce local commercial de 350 m², idéalement situé au coeur d'un Retail Park.

Grâce à sa position stratégique, il offre une grande visibilité et un flux constant de visiteurs, parfait pour développer votre activité.

Atouts du local :
- Surface de 350 m², adaptable à vos besoins.
- Emplacement privilégié, au sein d'une zone commerçante dynamique.
- Grande vitrine

A proximité immédiate des commerces et restaurants du centre commercial.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'implanter votre commerce dans un environnement dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dounia BENMABROUKA, au 0651505852 ou, par courriel à d.benmabrouka@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dounia BENMABROUKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Compiègne 913 892 675 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399498 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dounia BENMABROUKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiegne 913 892 675 - .