



Maison 4 pièces 3 chambres
Ref. 400694PIEN
LIBOURNE (33500)
336 000 €
2 604 €/m²
129 m²
4 pièces
3 chambres
Séjour de 30m²
Terrain de 301m²
1 WC
Atouts
Jardin privatif
Veranda
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A Vendre : Maison Familiale à Condat, LibourneSituée dans le quartier prisé de Condat à Libourne, cette charmante maison allie espace, confort et fonctionnalité. Idéale pour une famille, elle saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement pratique.Au rez-de-chaussée :Une vaste entrée lumineuse pour vous accueillir.Un salon spacieux et convivial, parfait pour vos moments de détente.Une cuisine fonctionnelle et bien équipée.Une vaste salle à manger pour recevoir en toute convivialité.Un cellier pratique pour vos rangements.Des toilettes indépendantes pour votre confort.A l'étage :Trois chambres confortables, dont une équipée d'un dressing.Une salle d'eau moderne et bien agencée.Extérieurs :Profitez d'un espace extérieur agréable comprenant une terrasse idéale pour vos repas en plein air, un jardin pour vos moments de détente ou pour les jeux des enfants, ainsi qu'un stationnement privatif pour votre véhicule.Cette maison est un véritable havre de paix, située à proximité des commodités et des écoles, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes.Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Une opportunité à ne pas manquer !Prix de vente 336 000 euros dont 5% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 320 000 eurosDPE : Classe B -GES B: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 740 euros et 1060 euros euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel àp.nadaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelleTransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,75008 Paris - n°28137 J pour 2 000000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf: 400694PIEN- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .
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