Appartement 83 m2 AVEC TERRASSE

Appartement

Ref. 398316FVIV

 TORCY (77200)

En centre ville de Torcy, au coeur de la résidence très recherchée de La Roseraie, venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces proposant en plus d'un agencement très fonctionnel, des prestations récentes de qualités (porte blindée, convecteurs récents, volets roulants motorisés, peintures récentes) et se composant d'une entrée avec placards, un séjour très lumineux avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec rangements, salle d'eau avec espace buanderie et wc suspendus. Résidence de standing sécurisée avec ascenseur donnant accès à une place de parking privative et une cave.
Rare à ce niveau de prestations sur le secteur et soyez les premiers à découvrir votre prochain coup de coeur!!!
Prix de vente de 249500 euros honoraires charge vendeur.
Bien soumis au règlement de la copropriété de 177 lots dont 84 d'habitations.
Montant annuel des charges prévisionnelles de 2040 EUR.
Taxe foncière 2024 : 1 351 EUR.

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Consommation énergétique D (229 kWh/m²/an)
Emission GES B (7 kg co2/m²/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou par courriel à f.vives@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 2040 euros.
Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381847GBOI

 PONTAULT-COMBAULT (77340)

Idéalement située au calme d'une petite rue de la Queue en Brie, dans un écrin de nature, cette magnifique propriété vous est proposée par Gaulthier Boitel et Grégory Bié.
Transports, axes routiers, services publics, commerces et lieux de santé sont à proximité de ce bien d'exception.

Composée de deux maisons avec accès indépendants, vous trouverez dans la 1ère au rdc une entrée, wc, cuisine aménagée, salle à manger/salon avec cheminée partagée.
A l'étage, retrouvez 5 chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec wc et une salle de douche aux entrées différenciées.

Dans la seconde, un spacieux salon/séjour avec baies vitrées vous accueille, prolongé d'une grande cuisine aménagée et équipée; et pour compléter le rdc, une buanderie et un local technique.
A l'étage, découvrez deux chambres aux volumes impressionnants, séparées par une salle de bains avec douche et baignoire, wc et une autre chambre avec mezzanine offrant des possibilités supplémentaires.

L'extérieur offre une cour fermée, commune aux deux maisons avec possibilité de stationner plusieurs véhicules.
A l'arrière de la 1ère maison décrite, un majestueux jardin, avec une terrasse de 50m2 , une piscine de 12x6, un potager, le tout orienté plein sud, finissent de compléter cette propriété.

Les opportunités sont multiples, résidentiel, installation d'une profession libérale, développement d'une activité de gîte, investissement locatifs, cette propriété attend votre visite pour vous faire votre propre idée.

DPE E et E, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5290 et 7250 euros.
Prix: 880 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381847- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Appartement

Ref. 391682BVU

 PONTAULT-COMBAULT (77340)

PONTAULT - COMBAULT - Rue des Hantes - Violette Baudoux vous propose au sein d'une résidence de standing sécurisée, au coeur d'un quartier résidentiel, un appartement familial de 83 m2 à deux pas des écoles, des équipements sociaux et des transports en commun.
Doté d'un balcon filant de 15 m2, cet appartement est composé d'une vaste entrée desservant les espaces de jour et de nuit. Une pièce de vie spacieuse donnant accès au balcon orientée sud/ouest vous garantit luminosité et ensoleillement. La cuisine équipée, cloisonnée, occupe trois pan de murs ce qui permet l'installation d'un espace repas face à la baie vitrée, accès au balcon filant.
Vous découvrirez un espace nuit de trois chambres, un dressing, une salle de bains, toilettes séparées. Un emplacement de stationnement sécurisé au sein de la résidence complète cet appartement entièrement carrelé. Les images de mise en scène digital vous permettent de projeter l'aménagement des espaces et notamment de la pièce de vie en salon/salle à manger.

Les +++ : Balcon filant offrant un espace extérieur pouvant être aménagé - chaudière individuelle gaz très récente (3 ans) - double vitrage sur l'ensemble des ouvrants (classement DPE C) - dressing - placards - faibles charges.

Copropriété de 40 lots - Charges mensuelles : 153 euros

DPE : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1124 euros
PRIX DE VENTE : 265.000 euros (honoraires à charge du vendeur)
@PONTAULT-COMBAULT @LAQUEUEENBRIE @ROISSYENBRIE #4PIECES #BALCON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violette BAUDOUX, au 0788283614 ou par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391682- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 40 lots ().
Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .

Appartement

Ref. 394186BVU

 PONTAULT-COMBAULT (77340)

RARE - PONTAULT-COMBAULT - DUPLEX - Dernier étage - Proche RER et Ecoles

Venez découvrir ce magnifique duplex de 142 m² (loi Carrez), idéalement situé à PONTAULT-COMBAULT à seulement 10 minutes à pied de la gare RER. Niché au dernier étage d'une petite résidence sécurisée, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces de rangement.

Premier niveau:
- Une vaste entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse. Le balcon offre une vue dégagée sur ce quartier résidentiel et familial.
- Une cuisine fonctionnelle avec un cellier attenant.
- Une belle chambre et sa pièce d'eau.

A l'étage supérieur :
- Une mezzanine polyvalente, parfaite pour un espace de loisirs, de travail ou d'études donnant sur le salon.
- Trois chambres.
- Une salle de bains familiale
- De nombreux rangements, notamment un dressing indépendant

Les ++
Un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles (de la primaire au lycée) et des transports.
De beaux volumes pour accueillir votre famille
Un box inclus

Les images de mise en scène digitale vous permettent de projeter l'aménagement des espaces et notamment de la pièce de vie en salon/salle à manger.

Copropriété de 80 lots - Charges mensuelles : 178 euros

DPE : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur le prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1680 euros et 2320 euros
PRIX DE VENTE : 359.000 euros (honoraires à charge du vendeur)
@PONTAULT-COMBAULT @ROISSY-EN-BRIE @EMERAINVILLE #5PIECES #4CHAMBRES #DUPLEX #BALCON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Violette BAUDOUX, au 07 88 28 36 14 ou, par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :394186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 100 lots ().
Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .