



Très belle Maison . LOCALISATION IDÉALE À DEUX PAS DES COMMERCES
Ref. 401193HPN
VERNOUILLET (28500)
364 540 €
2 367 €/m²
154 m²
7 pièces
4 chambres
Terrain de 530m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Cave
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Carole Pihan vous propose cette maison offrant une localisation pratique à proximité immédiate des commerces et des services essentiels. Alliant modernité, confort et performances énergétiques remarquables, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.Un intérieur clé en main, pensé pour votre confortEntrée spacieuse et organisée : Avec des rangements intégrés pour un quotidien simplifié.Cuisine ouverte moderne et équipée : Fonctionnelle et conviviale, elle s'ouvre sur un grand séjour lumineux. Chambre parentale : Avec salle d'eau privative.Bureau aménagé et lumineux et doté de nombreux rangements.A l'étage Trois chambres lumineuses et spacieuses : Toutes équipées de dressings.Salle de bain complète : Avec baignoire et douche. Toilette.Buanderie modulable : Pouvant être transformée en cinquième chambre selon vos envies.Cuisine d'été : Entièrement équipée, donnant sur une belle terrasse couverte et sans vis-à-vis. Garage double : Avec porte et portail automatiques, pratique et sécurisé.Cave Fenêtres en PVC avec double vitrage pour une isolation optimale.Volets roulants électriques pour un confort absolu.Chauffage au gaz, assurant une performance énergétique exceptionnelle et des économies.Une maison prête à vivre. Idéale pour les familles ou les couples à la recherche d'un lieu de vie mêlant proximité des commodités et prestations modernes.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant !Son prix : 364 540 euros honoraires inclusMandat 401193 HPNDPE C GES CEstimation des couts annuels énergie entre 1430 euros et 2010 eurosPour visiter, me contacter Carole Pihan au 06.19.97.36.85 ou carole.pihan@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 401193 HPN Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Carole PIHAN

Les biens à proximité

Maison
Ref. 396661UCH
179 900 €
1 635 €/m²
Située à Saint Rémy dans une impasse paisible et agréable, venez découvrir cette maison de 110 m², idéale pour une famille. Profitez d'un environnement calme tout en étant à seulement 5 minutes de la RN12 et proche de toutes les commodités.Elle se compose : d'un RDC avec une grande pièce de vie d'environ 45 m² avec cheminée centrale, offrant un espace convivial et chaleureux (possibilité d'agrandissement en supprimant la cloison de la chambre 3), trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un couloir avec penderie. A l'étage un palier desservant 2 chambres, une salle de douche avec WC et un grenier de stockage non aménageable. Le double garage est accessible par la maison et une porte de service donne sur le jardin, l'accès aux chambres de l'étage se fait par le garage ce qui les rendent totalement indépendantes. Le tout sur un terrain clos de 800m² et avec une terrasse.Fenêtres double vitrage et volets bois, VMC.La maison est raccordée au tout l'égout, fibre possible. Chauffage fioul.La maison nécessite un rafraîchissement total , offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation.DPE: D GES: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 390 euros et 3 290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Prix HAI : 179 900 euros dont 6 900 euros (soit 3,99%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 173 000 euros.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au 0620002097 ou, par courriel à c.laucher@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 396661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .
110 m²
7 p
5 ch

Maison
Ref. 405011MCN
345 000 €
1 568 €/m²
28270 LAONS, 15 min de DREUX je vous propose cette propriétés équestre située au fond d'une ruelle dans un village avec petit commerce. Celle-ci se compose d'une spacieuse maison d'habitation d'environ 220 m², plusieurs espace de stockage ( environ 200 m²), comprenant 6 box, sellerie, stabulation. 2 mezzanines; préau.La maison comprend une grande pièce de vie de 60 m² avec beaucoup de charme, une cuisine ouverte en parfait état, chaufferie, salle d'eau avec WC, une suite parentale avec douche, WC, dressing d'environ 43 m², à l'étage un spacieux palier, 3 chambres de 16 m², 22 et 15 m². A l'extérieur un grand préau et une mezzanine, un bureau isolé et chauffé et un appentis. Chauffage fioul + poêle à granule, fenêtre double vitrage, tout à l'égout. Le tout sur une parcelle d'environ 6175 m² clos comprenant une carrière de 40 m x 15 m, un prés ( clos) et des arbres fruitiers.Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez moi!Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 345 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat N°405011 MCN.DPE : Classe E ? GES : CE- Montant moyen d'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3610 et 4950 euros. Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
220 m²
8 p
4 ch

Maison
Ref. 377778HPN
270 300 €
1 263 €/m²
Carole Pihan vous propose: Réf: "Authentique" Découvrez cette belle maison ancienne de 214m2 pleine de cachet, située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Dreux. Alliant authenticité et confort, elle offre un cadre de vie exceptionnel, et une belle hauteur sous plafond qui accentue le charme ancien de la maison.Entrée par une véranda qui crée une première impression chaleureuse.Le grand séjour de 40 m², orné d'une cheminée à foyer ouvert, vous invite à la détente dans une ambiance élégante. Ainsi qu'une cuisine conviviale.Une grande chambre parentale de 18 m² avec salle de bain privative et dressing de 13 m²A l'étage vous découvrirez 4 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain avec toilette.Terrain d'environ 300 m² avec une grande dépendance d'environ 100 m² au sol. Cette dépendance peut être aménagée en studio ou appartement indépendant.Superbe cave spacieuse, idéale pour les amateurs de bons vins et une grande buanderie pour un espace de rangement. Fenêtres PVC double vitrage avec volants roulants électriques.Chauffage gaz. Cette maison bénéfice d'un excellent diagnostic.Alliant le caractère d'une bâtisse ancienne avec des prestations confortables, cette maison est un véritable coup de coeur. Venez la découvrir pour apprécier tout son charme !Son prix : 270 300 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 260 000 euros hors honoraires.Mandat 377778HPN réf: "Authentique"DPE D GES DEstimation des couts annuels énergie entre 3160 euros et 4330 eurosPour visiter, me contacter Carole Pihan au 06.19.97.36.85 ou carole.pihan@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 377778 HPN réf "Authentique"- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
214 m²
7 p
5 ch

Appartement
Ref. 395145HPN
141 650 €
1 287 €/m²
Carole Pihan vous propose cet appartement très bien agencé.Sur secteur recherché .Proche écoles et commerces.Séjour salon lumineux donnant sur terrasse .Une cuisine indépendante. 3 ou 4 chambres dont 2 donnant sur terrasse .Une salle de bains, une salle d'eau et 2 toilettes.Garage fermé pour véhicule. Chauffage Gaz .Résidence calme ,arboré et très bien entretenue.Sur les photos propositions de projets revisités sans casser sa tirelire.DPE C GES DCharges annuelles 2040 euros soit 170 euros par mois (eau, entretien des communs et de la chaudière, gardien...)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800 euros et 1000 eurosPlus d'infos ou visiteMe contacter Carole Pihan au 06.19.97.36.85 ou carole.pihan@proprietes-privees.comSon Prix : 141650 euros Honoraires inclusMandat N 395145HPNSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 395145 HPN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 2040 euros. Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .
110 m²
5 p
4 ch