Maison composée de deux appartements avec piscine et équipements modernes
Ref. 401457JIMB
AMBILLY (74100)
799 000 €
3 859 €/m²
207 m²
7 pièces
4 chambres
Séjour de 45m²
Terrain de 715m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Découvrez cette maison idéale pour une famille ou un investissement locatif.Elle se compose de deux appartements indépendants et offre de nombreux équipements pour un confort optimal.L'appartement du bas dispose d'une surface de 60 m² avec un extérieur privatif et un espace couvert.L'appartement du haut, en duplex, est agencé pour offrir trois chambres, une cuisine ouverte, une salle d'eau et une salle de bain.Côté extérieur, la maison bénéficie d'une piscine, d'un terrain de pétanque et d'une cuisine d'été, parfaits pour des moments conviviaux. Deux garages isolés et quatre places de parking extérieures complètent les prestations, avec un portail électrique pour plus de confort et de sécurité.Le bien est équipé de domotique avec des volets électriques sur toutes les fenêtres en double vitrage.Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation raccordée au gaz de ville, installée en 2012.Le coût annuel est d'environ 2 800 euros, avec une température intérieure hivernale moyenne de 22 °C.L'appartement du haut dispose également de la climatisation, idéale pour les saisons chaudes.La toiture a été refaite en 2010, et l'ensemble de la maison est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux.Le prix de vente est de 799 000 euros honoraires à la charge du vendeur.La taxe foncière s'élève à 1 167 euros par an.Une maison clé en main, alliant modernité et confort, prête à vous accueillir.DPE C GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : ?401194?. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Jimmy BERGAMELLI
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Ref. 377336DVL
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113 m²
4 p
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VETRAZ-MONTHOUX (74100)312 000 €
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65 m²
3 p
2 ch
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Hte Savoie, Commune de Vétraz Monthoux,Venez prendre possession l'année prochaine de ce magnifique T4 en Rez de Jardin, exposition Sud dans une petite résidence de standing de seulement 9 appartements.OFFRE COMMERCIALE : Frais de notaire OFFERT et -1000 euros/Pièce.Le prix affiché tient compte de l'offre.Prestations de standing : carrelage 60X60, aménagement placard, Wc suspendu mais surtout chauffage au sol par pompe à chaleur.Photos projection 3D non contractuellePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 395936 - Prix 436 000 euros« Informations sur le bien à vendre + DPE A GES A + copropriété de 9 appartements.Copropriété de 30 lots (). Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .
87 m²
4 p
3 ch
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VETRAZ-MONTHOUX (74100)299 000 €
4 600 €/m²
Hte Savoie, Commune de Vétraz Monthoux,Guy BOCCARD vous propose ce magnifique T3 au premier étage sur deux, exposition Ouest dans une petite résidence de standing de seulement 9 appartements.Prestations de standing : carrelage 60X60, aménagement placard, Wc suspendu mais surtout chauffage au sol par pompe à chaleur.Photos projection 3D non contractuellePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 382272« Informations sur le bien à vendre + DPE A GES A + copropriété de 9 appartements.Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 100 euros. Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .
65 m²
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