Appartement Tassin La Demi Lune 4 pièce(s) 101.20 m2

Maison

Ref. 403811NNOV

 ECULLY (69130)

VENTE EXCEPTIONNELLE Maison d'architecte à Écully (69130)

Un havre de paix aux portes de Lyon à seulement 700m du centre ville.

Nichée dans un quartier résidentiel prisé et parfaitement au calme, cette élégante maison d'architecte de 1978 vous séduira par son architecture lumineuse, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie exceptionnel. Entièrement entourée d'un mur de 3,50 m de haut, elle vous garantit une intimité et un calme absolu.

Surface totale : 260 m² (dont 237,88 m² loi Carrez)
Parc arboré de 1 731 m² sans aucun vis-à-vis

Au rez-de-chaussée (155 m² de plain-pied)
- Une entrée spacieuse et accueillante
- Une superbe pièce de vie traversante avec double réception, cheminée et volumes généreux
- Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée
- Une buanderie fonctionnelle
- WC invités
- Une somptueuse suite parentale de 45 m² avec salle de bains et dressing

A l'étage :
- Un élégant escalier en pierre de Comblanchien
- Un bureau-bibliothèque baigné de lumière
- Trois belles chambres avec rangements
- Une salle de bains
- WC séparés

Extérieur d'exception :
- Piscine chauffée (9,5 x 4 m), jacuzzi (2021) et douche extérieure (2022)
- 250 m² de terrasses en ipé et vérandas bioclimatiques, pour une vie dedans-dehors toute l'année
- Un jardin paysagé, fleuri et arboré, véritable cocon de verdure
- Un puits pour l'arrosage

Prestations complémentaires :
- Aspiration centralisée
- Climatisation réversible
- Volets électriques
- Garage de 56 m², isolé et carrelé
- Cave de 40 m²
- Chauffage au sol performant
- Excellente isolation
- La façade a été refaite en 2021
- La toiture a été refaite en 2011

Localisation idéale :
A 700 m du centre-ville d'Écully
Proche des établissements scolaires (publics et privés)
Arrêt de bus à 50 m
Accès rapide aux axes principaux et à Lyon

Un bien rare sur le marché

Cette maison allie confort, sérénité, espace et élégance, dans un environnement privilégié. Idéale pour une famille recherchant qualité de vie et proximité urbaine.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4790 et 6540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395879TAB

 CRAPONNE (69290)

Craponne Quartier résidentiel, à deux pas du centre ville et des transports en commun. Visite virtuelle sur simple demande.

Exclusivité pour cette charmante demeure familiale semi-enterrée climatisée de plus de 295m2 dont 185 m2 habitable, espace de vie de plain-pied sur parcelle de terrain de plus de 1400 m2 avec piscine de 9*4.5 profondeur 1.50 m. Elle se compose d'une pièce de vie de 50 m2 env avec son insert pour vos soirées au près du feu., d'une cuisine entièrement équipée de 15 m2 env, d'un grand hall d'entrée avec son coin bureau, une buanderie indépendante, une SDB ( douche et baignoire ) 3 grandes chambres avec placard mural.
A l'étage 2 chambres transformées en suite parentale avec dressing et sa salle d'eau avec toilette. Ensuite nous trouvons un coin atelier cave de 40 m2 env et un spacieux garage de 70 m2 env.
L'extérieur nous propose deux belles terrasses , son espace pelouse, sa piscine et plein d'autres choses à découvrir, comme son coin pergola par exemple.
Pour résumer à seulement 25 minutes de Lyon ( place Bellecour / Place Jean-Macé ) proches de toutes commodités et des transports en commun (TCL) Spacieuse maison familiale avec de belles prestations. Notre avis : A découvrir.
Prix 779 000 euros HAI honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 395879- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .

Maison

Ref. 402086DVN

 TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)

CONFIDENTIEL

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210 et 5470 euros indexées aux années 2021
Logement à consommation énergétique excessive :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne D ABOVILLE, au 0664882654 ou, par courriel à a.daboville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne D ABOVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 831 528 542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :402086- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne D ABOVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 831 528 542 - .

Appartement

Ref. 402575CHLO

 FRANCHEVILLE (69340)

Christiane LOPEZ vous propose à la vente un superbe appartement T4 ATTIQUE à Francheville ! Terrasses Exceptionnelles et Vue Dégagée !

Venez découvrir ce spacieux appartement T4 en attique de 108 m², situé dans une résidence sécurisée et verdoyante à Francheville. Son emplacement privilégié, à quelques minutes de Lyon, vous permettra de profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité des commodités urbaines.

L'appartement se distingue par ses généreux espaces de vie, baignés de lumière, et ses deux terrasses de 57m² et 20m² qui vous offriront une vue imprenable sur les alentours. Imaginez des repas en plein air sur la terrasse principale, ou des moments de détente sur celle plus intime, au gré des saisons.

La cuisine américaine ouverte sur un grand séjour de 43m² invite à la convivialité, tandis que les trois chambres, dont une suite parentale, vous garantissent tout le confort et l'intimité nécessaires. La buanderie et les deux salles d'eau ajoutent une touche de praticité, pour un quotidien facilité.

Cette résidence, à la fois sécurisée et offrant un charmant jardin paysager, vous offrira un cadre de vie apaisant, idéal pour ceux en quête de sérénité et de nature, tout en restant proche de toutes les commodités.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception, à la fois moderne et au coeur d'un environnement bucolique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, je me ferai un plaisir de vous ouvrir la porte de votre futur "CHEZ VOUS" !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ, au 0607849560 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402575. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .