Appartement Macon 3 pièce(s) 62 m2

Appartement

Ref. 401501AGAR

 MACON (71000)

Au coeur de la résidence recherchée Le Saint Vincent, découvrez ce bel appartement de 78 m² (loi Carrez), situé au 2? étage avec ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, l'appartement offre une agréable sensation d'espace. La cuisine, indépendante, est fonctionnelle, le vaste salon et salle a manger, baignés de lumière grâce à son ouverture sur un balcon exposé Ouest, constitue un véritable lieu de détente. Il peut également être repensé pour accueillir une troisième chambre, selon vos besoins.

Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un dégagement avec placards complète l'ensemble, apportant un espace de rangement pratique au quotidien.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la configuration de cet appartement permet de nombreuses possibilités pour le mettre à votre goût.

En bonus, une cave en sous-sol ainsi qu'un garage privatif viennent parfaire ce bien rare en coeur de ville.

Vous apprécierez également l'environnement calme de la résidence, tout en profitant d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux sont à portée de main.

Ce bien est une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de résidence principale à personnaliser. Une visite s'impose !

Pour visiter et découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401501. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 316 lots ().

Charges annuelles : 2600 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398013VAE

 CHARNAY-LES-MACON (71850)

Située au bout d'une impasse, au calme, cette charmante maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein centre de Charnay-lès-Mâcon. Vous accéderez à pied à tous les commerces et commodités en moins de 10 minutes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, traversante, agrémentée de trois baies vitrées donnant directement sur la terrasse dallée. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un WC indépendant et une entrée fonctionnelle complète ce niveau.

A l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards muraux, d'une salle de bain et d'un second WC indépendant.

Un garage vient compléter ce bien.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain situé à l'arrière de la maison, accessible directement depuis l'avant. Cet espace, bien entretenu, comprend une terrasse dallée idéale pour les beaux jours.

Cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, à deux pas de toutes les commodités du centre de Charnay-lès-Mâcon. Une opportunité à ne pas manquer.

DPE: D - GES : B .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix: 282 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou, par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 398013 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 394341VAE

 MACON (71000)

Appartement T2 avec loggia

Situé au 2ème étage d'une résidence neuve à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement 2 pièces de 40,39 m² habitables séduit par sa conception optimisée et sa loggia de 8,84 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison.

Il se compose d'un séjour/cuisine lumineux de plus de 23 m², d'une chambre confortable avec placard intégré, d'une salle d'eau avec WC et d'une entrée avec rangements. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures.

La résidence répond aux dernières normes énergétiques (RE 2020) et propose des prestations actuelles : menuiseries double vitrage, volets roulants manuels, salle d'eau équipée avec sèche-serviettes, local vélos, accès sécurisé et stationnement.

L'environnement est calme et recherché, à quelques minutes à pied des bords de Saône, du marché, des transports en commun, des commerces et du coeur historique de Mâcon.

Prix : 158 500 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .

Maison

Ref. 398784SNV

 MACON (71000)

Emplacement privilégié au calme en plein coeur de Mâcon pour cette maison qui offre de beaux volumes et une vie de quartier agréable, à proximité immédiate des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage, une vaste salle de jeux, un atelier, une buanderie, ainsi qu'une cave à vin.

La terrasse du 1er étage vous permet de profiter de l'extérieur tout en accédant à différents espaces fonctionnels :
-Une véranda qui fait le lien avec l'intérieur de la maison,
-Un studio indépendant : chambre, salle d'eau avec WC, dressing avec accès direct à la maison, idéal pour un adolescent, un membre de la famille ou une location à part,
-Un bâtiment annexe composé de deux pièces modulables (au choix bureau, espace de stockage, chambre...).

Le reste de la maison se compose de deux chambres, dont une dotée d'un vaste dressing (environ 10m2) qui peut aussi faire office de bureau, une salle de bains, et un grenier aménageable qui donne accès à une nouvelle terrasse disposant d'une vue agréable.

Les toitures ont été refaites récemment.

Idéale pour une famille ou pour un usage mixte personnel et professionnel, cette maison saura vous séduire par ses nombreux rangements, ses espaces lumineux et son atmosphère chaleureuse. Un véritable havre de paix, à découvrir absolument !

Une visite virtuelle disponible sur demande vous donnera un aperçu complet de cette maison.

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1825 et 2469 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique SAINZ, au 0616660282 ou, par courriel à v.sainz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique SAINZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 417671773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398784SNV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Véronique SAINZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 417671773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr