La Valette du Var - Appartement dans villa 4 pièce(s) de 124 m² sur un terrain de 333m²

Maison

Ref. 370836MALB

 LA VALETTE-DU-VAR (83160)

Le Partégal - La valette du var - Villa de 170 m² avec un jardin de 720 m² dans un quartier très recherché, transports à proximité, au calme, rénovée récemment, aucun vis à vis, climatisation dans toute la maison. Elle se compose d'une belle entrée desservant une cuisine indépendante aménagée équipée, 2 belles chambres de plain-pied avec une salle de douche et une salle de bains et wc indépendant. La pièce de vie de 45 m² s'ouvre sur une grande terrasse couverte avec une vue dégagée jusqu'à la mer, une cheminée à insert, une belle mezzanine, un grand espace rangement au niveau du grenier complète cet étage. Au R-1 actuellement un appartement avec 2 chambres, une salle de douche (entrée possible par l'extérieur si l'on souhaite louer). Facilement aménageable soit en salle de jeux ou un home cinéma ou autre, beaucoup de possibilité.. A l'extérieur une belle terrasse donnant sur une piscine couverte chauffée pour en profiter tout au long de l'année, une vraie cuisine d'été, équipée couverte , jardin facile d'entretien. Les plus : le quartier, un grand garage, les transports à proximité, une vue dégagée, possibilité de garer 2 voitures supplémentaires dans la propriété.

DPE : C - GES: C

Mandat 370836 - Prix 750 000 euros honoraires à charge vendeur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Laure Balabuch au 06 11 44 51 09 ou par courriel à ml.balabuch@proprietes-privees.com. Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Laure BALABUCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 480 250 653 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet .

Marie Laure BALABUCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 480 250 653 - .

Maison

Ref. 401191NJUG

 LA VALETTE-DU-VAR (83160)

Nathalie Jugan de Propriétés Privées, vous invite à découvrir à La-Valette -du-Var, UNE MAISON R+1 de 186,58 m2, répartie en 2 appartements distincts sur un terrain de 713 m2.

Au rez-de-chaussée, un T2 pouvant être transformé en T3.
- Un séjour -cuisine de 41,35 m2, , deux chambres de 18,14 et 12,53 m2, une salle de bain de 4 m2, un wc séparé, un dégagement et un cellier.
Tout à était refait, l'électricité, la plomberie, l'isolation des murs, le carrelage, la porte fenêtre de la chambre et l'intégralité des plafonds en lames pvc laquées.
Taxe foncière : 1 195 euros

Au 1ère étage :
- Un entrée de 12,57 m2 (à l'origine un balcon), un séjour de 20,88 m2, une cuisine de 13,86 m2, une loggia de 2,5 m2, trois chambres de 9,93, 12,04 et 13,13 m2, un bureau de 7,34 m2 , une salle de bain de 3,13 m2, un wc séparé et un dégagement de 6,20 m2.
Électricité et plomberie refaite.
Taxe foncière : 1 633 euros

Une piscine enterrée de 3,5X9m au braume avec nage à contre courant (tuyauteries refaites+ robot+bâche hivernale )

Les plus :
- La toiture bénéficie d'une garantie décennale allant jusqu'en 2029
- Double vitrage avec volets roulants radio commandés
- Fibre
- Pool house
- Un PUITS fonctionnel
- Un abri de jardin
- 6 bacs récupérateur d'eau
- Parking 4 places
- Parking non privé devant la maison
- Arbres fruitiers : Citronnier, mandarinier, vigne vierge ( raisins blancs), abricotier, 2 néfliers, prunier et 3 oliviers.

Le moins : Vis à vis éloigné mais présent.

Commodités : A quelques minutes de Toulon, des axes routiers et des commerces.

DPE : D (207) - GES : B (6)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste compris entre 2 280 euros et 3 150 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix de vente TTC : 699 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).
Mandat réf : 401191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 0614484172 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .

Maison

Ref. 402346FGER

 SOLLIES-VILLE (83210)

Vue panoramique pour cette maison traditionnelle de 2007 offrant un cadre de vie privilégié à l'abri des regards.

Édifiée sur un terrain de 1000 m2 elle offre 230 m2 de confort et de modernité.

. Vous serez séduit par son vaste séjour de 100 m² baigné de lumière offrant une belle hauteur sous plafond et sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée qui s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial prolongé d'une magnifique terrasse de 40 m2 avec vue.
. En r-1 vous découvrirez 3 belles suites parentales alliant confort et intimité ouvrant sur terrasse couverte, une salle de sport de 35 m² pouvant être aménagée en master suite,
. Une buanderie, un garage de 35m2 et un sous-sol de 40 m2 pouvant être aménagé complètent le bien.
. Facile d'entretien son terrain offre un véritable espace détente avec piscine et terrasse, parfait pour profiter d'agréables moments en toute intimité.

Ne manquez pas cette opportunité!

Prix : 745000 euros

DPE C GAZ A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1288 et 1742 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au
0610821060 ou, par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON tel:501 336 911501 336 911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 0004487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 0104401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .

Maison

Ref. 396994ESPL

 LA FARLEDE (83210)

Barbara ESPLA vous propose à la vente à la Farlède

Maison 144 m² édifiée sur un terrain en restanque de 662 m² avec piscine et vue dégagée, située dans un environnement calme et agréable, elle saura vous séduire par ses beaux volumes et son fort potentiel.

Au rez-de-chaussée :
Spacieux salon séjour de 49 m², lumineux et ouvert sur l'extérieur
Grande cuisine indépendante
Suite parentale
WC
Buanderie

A l'étage :
Trois chambres de 9 m²
Salle d'eau +WC

Espaces complémentaires :
Sous-sol avec un fort potentiel d'aménagement
Annexe actuellement utilisée en bureau, pouvant être transformée en studio indépendant
A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée sud-est avec une vue dégagée, idéale pour des moments conviviaux. Une piscine maçonnée de 6x5 m vient compléter ce bien.

A noter : De par la topographie du terrain, ce bien compte de nombreuses marches. Des travaux seront également à prévoir.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024

Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an
DPE : C: (141), GES: C (21)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 euros et 2350 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.www.georisques.gouv.fr

Prix de vente TTC : 582 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara ESPLA, au 0603618322 ou, par courriel à b.espla@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara ESPLA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396994- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.