Appartement Poitiers 2 pièces 37.52 m2

Description

EXCLUSIVITE Poitiers en face du lycée Kyoto. Venez découvrir cet agréable appartement T2 d'environ 38 m2 avec balcon et place de parking. Il est situé au 1 er étage d'une résidence sécurisée avec interphone et à proximité de toutes les commodités (Lycées, superette, boulangerie, pharmacie, médiathèque, parc, mairie de quartier, arrêt de bus devant la résidence...).
L'appartement comprend : Une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte (meubles, frigo, plaque de cuisson, hotte) d'environ 20m² et donnant sur un balcon de plus de 5m², une chambre avec placard, une salle de bains avec wc. Une place de parking extérieur sécurisée complète ce bien. Loi carrez : 37.52 m2

A propos de la copropriété : 206 lots dont 87 d'habitation, commerces et bureaux, répartis sur 6 bâtiments de 2 étages.

Loyer : 500 euros charges incluses (460 euros HC + 40 euros de charges - eau froide, entretien copropriété et électricité des communs).
Disponible au 17 juin 2025 voir éventuellement à partir de mi-mai. Loué vide.

Dépôt de garantie : 460 euros - Honoraires à la charge du locataire: 407 euros TTC (dont État des lieux : 111 euros TTC).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE: D, GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l'année 2022: entre 520 euros et 740 euros.

Référence de l'annonce : 72TAL
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Lyse THOMAS, au 0659095758 ou par courriel à al.thomas@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Lyse THOMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 839791381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat : 401877
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 206 lots ().

Charges annuelles : 665 euros.
Anne Lyse THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 839791381 - .