

22000 SAINT-BRIEUC Studio 33 m2
Ref. 401895MYL
SAINT-BRIEUC (22000)
139 000 €
4 212 €/m²
33 m²
1 pièces
Rez de chaussée
Atouts
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Description
Côtes d'Armor - 22000 SAINT-BRIEUC, Laure MEYNARD vous propose ce studio 33 m2 au RDC d'au immeuble idéalement situé entre la gare et le Centre Ville.A quelques minutes de la mer, proche de l'hyper centre de St-Brieuc et de la nature pour investir (Dispositif PINEL).Entrée, belle pièce de vie, 1 salle d'eau avec WC.Architecture soignée.L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l' appartement est doté de prestations de qualité (descriptif complet fourni sur demande).Non soumis au DPEBudget de 139 000 euros TTCSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.comLaure MEYNARD agit sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 884771841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf :401895- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 24 lots.Estimation Charges annuelles de Copropriété : A definir Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .
Les biens à proximité

Maison
Ref. 391389JUP
318 000 €
2 163 €/m²
Située à Ploufragan, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, et d'un accès rapide à la RN12, tout en offrant un cadre calme et verdoyant.10 mn de l'Hôpital de Saint-Brieuc et 20 mn de la mer et des plages.Maison néo-bretonne des années 70, construite dans un style intemporel et recouverte d'ardoises naturelles.Implantée sur une parcelle de 7 830 m², cette propriété offre un vaste espace extérieur entouré de verdure, parfait pour les amoureux de nature, les activités en plein air, ou l'accueil d'animaux (idéal pour chevaux).Sans vis-à-vis, pour une intimité totale.Rez-de-chaussée :2 chambres spacieuses, permettant une vie de plain-pied.Une salle d'eau moderne, pratique pour un usage quotidien.WC séparé pour plus de commodité.Un séjour lumineux avec une grande cheminée à foyer ouvert, offrant une ambiance chaleureuse, et accès direct à une véranda, idéale pour profiter du jardin toute l'année.Une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse pour des repas en extérieur.Étage : 3 chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités.Une salle de bain fonctionnelle, adaptée aux besoins de tous les occupants.WC séparé pour plus de confort.Un vaste jardin arboré, offrant un véritable havre de paix pour se détendre ou profiter d'activités de plein air.Une terrasse spacieuse, parfaite pour organiser des repas en famille ou entre amis les jours ensoleillés.Un garage avec porte électrique, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé.Annexes multiples, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'espaces supplémentaires (atelier, abri pour animaux, etc.).Chauffage mixte, combinant un système au fioul et une cheminée à foyer ouvert, pour une flexibilité. Raccordement au tout à l'égout, pour un confort moderne et conforme.Budget Attractif : La maison est proposée à 318000 euros Honoraires d'Agence Inclus, dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 18000 euros). Le prix net vendeur est de 300 000 euros, avec des frais notariés en sus estimés à 22500 euros et une taxe foncière annuelle de 1482 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 391389- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
147 m²
6 p
5 ch

Maison
Ref. 379729JUP
394 440 €
2 701 €/m²
Située à seulement 850 m du centre de Plérin, cette maison offre un accès rapide aux commerces, écoles et services.A 2 minutes de la RN12 et à 4 minutes de l'hôpital privé des Côtes d'Armor.Moins de 4 km pour profiter des plages, du bord de mer et des activités nautiques.Surface de la parcelle : 813 m², entièrement clos avec terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, abri en bois et salon de jardin en pierre.7 chambres, idéal pour familles nombreuses, profession libérale, chambres d'hôtes ou famille d'accueil. Placards intégrés sur chaque niveau.Rez-de-chaussée :Entrée cathédrale : Spacieuse, lumineuse et accueillante.Un grand espace avec point d'eau, parfait pour une profession libérale ou activité indépendante.Accès direct au garage de 30m², ce dernier dispose d'une porte motorisé, atelier, buanderie et espaces de stockage supplémentaires.Premier étage : Salon/séjour lumineux avec deux grandes portes-fenêtres plein sud, accès direct à la terrasse.Cheminée avec insert, pour une ambiance chaleureuse en hiver.Cuisine dînatoire aménagée et équipée, avec deux fenêtres et un espace convivial.Deux chambres confortables.Une salle d'eau moderne avec douche.WC séparés pour plus de praticité.Deuxième étage : Quatre chambres supplémentaires (superficie de 9 à 13 m²), idéales pour famille ou invités.Une salle de bain et des toilettes séparées.Un grenier aménageable ou utilisable en espace de rangement.Radiateurs électriques combinés avec un chauffe-eau solaire pour une gestion économique des énergies.Fenêtres en bois et PVC double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale. Tableau électrique remis aux normes.Raccordement au tout à l'égout.Allée bitumée, permettant le stationnement de plusieurs véhicules.Budget Attractif : La maison est proposée à 394440 euros Honoraires d'Agence Inclus, avec 3.80% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 14440 euros).Détails des Frais : Prix net vendeur : 380000 euros, frais notariés en sus : 28000 euros, et une taxe foncière d'environ 2150 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 379729- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
146 m²
7 p
7 ch

Maison
Ref. 394603JUP
249 500 €
2 079 €/m²
Située dans la commune prisée de Ploufragan, à proximité immédiate de l'hôpital Yves-le Foll (à seulement 3 minutes en voiture) et à quelques minutes des plages (5 minutes), cette maison de 120 m² vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Avec un accès rapide à la RN 12, vous apprécierez la facilité de circulation vers les grandes villes voisines.Rez-de-chaussée:Vie de plain-pied avec 2 chambres et une salle d'eau, Wc.Double séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés récentCuisine dinatoire de plus de 14 m², ouverte sur le séjour.Étage :Quatre chambres spacieusesSalle de bain, WcDes espaces de vie généreux et lumineuxDès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 42 m², véritable coeur de la maison. Avec son plafond cathédral, cet espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère aérée et chaleureuse. Le poêle à granulés qui équipe cette pièce assure confort et économies d'énergie, tout en apportant une touche conviviale à vos soirées d'hiver.La cuisine dinatoire, également équipée d'un poêle à bois, est un véritable lieu de rassemblement. Idéale pour vos repas en famille ou entre amis, elle permet une belle convivialité. Son agencement pratique vous offrira tout l'espace nécessaire pour cuisiner et recevoir.Cette maison, implantée sur une parcelle de 561 m², dispose de 5 chambres spacieuses, chacune apportant confort et intimité. Le bien bénéficie également d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. Son agencement optimisé assure une circulation fluide entre les espaces et permet à chaque membre de la famille de s'y sentir à son aise.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant ! Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison.DPE : D GES FMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :Entre 1 536 euros et 1 818 euros.Budget ; 249500 euros Hai dont 5.05% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 12000 euros).Prix net vendeur : 237 500 euros. Frais Notariés en Sus : 18000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 394603- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
120 m²
7 p
5 ch

Maison
Ref. 402701JUP
195 000 €
1 930 €/m²
A Vendre : Maison Individuelle de 1962 avec Charme et Fonctionnalité.A 5 minutes de la gare, pratique pour les déplacements professionnels.A 8 minutes de l'hôpital, pour un accès rapide aux services de santé.A seulement 15 minutes de la mer et des plages, parfait pour profiter des loisirs et de la détente.Environnement calme et proche des commodités, idéal pour concilier vie familiale et vie active.Rez-de-chaussée polyvalent :Sas d'entrée pratique menant à un espace indépendant, comprenant :Une chambre d'appoint ou bureau avec coin cuisine intégré, idéal pour une profession libérale, télétravail ou accueil d'amis.WC séparé, pour plus de commodité.Garage de 25 m² avec coin buanderie, offrant un bel espace de rangement ou de stationnement.1er étage lumineux et convivial :Pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour des moments chaleureux.Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, alliant modernité et praticité.Poêle à granulés, offrant confort thermique et économies d'énergie.Salle de bain et WC séparé pour un espace fonctionnel.2e étage : 2 chambres dont une de 17 m² avec placards intégrés pour un rangement optimal. Palier disposant d'un point d'eau, offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire.Combles isolés (perdus), ajoutant un potentiel d'aménagement.Menuiseries modernes : Fenêtres en PVC double vitrage en majorité, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité.Chauffage économique et écologique :Système au gaz de ville, complété par un poêle à granulés.Tableau électrique remis aux normes, pour une sécurité optimale.Raccordement au tout-à-l'égout, un confort indispensable.Ce bien est proposé au prix de 195000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus), dont 7500 euros soit 4% à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 187 500 eurosFrais notariés estimés : 14 500 eurosTaxe foncière annuelle : 1 010 eurosSituée dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Avec la gare, l'hôpital, et la mer à quelques minutes seulement, elle offre une qualité de vie rare, idéale pour les familles ou les personnes souhaitant allier travail et loisirs.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 402701- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
101 m²
5 p
2 ch