Maison charentaise - Jarnac Champagne - 11 pièces

Description

Maison de maître charentaise - grandes surfaces de 273 m² - centre bourg de Jarnac - Surf terrain 1 200 m² - Prix : 198 000 euros - honoraires à taux réduit à 4% inclus et à charge acquéreur, soit 190 000 euros net vendeur.
Située dans le centre bourg de Jarnac-Champagne - 17520 - donc à proximité de toutes les commodités commerciales, santé et administratives, et à moins d'une heure de la mer. Avec un beau terrain clôturé, arboré et avec un puits, ayant une surface totale de près de 1 200 m², et majoritairement situé en façade principale de la maison, orientée Est.
Cette ancienne maison de maître, méritera un vrai rafraichissement, qui vous permettra de bénéficier pleinement de ses grandes surfaces, SH de 273 m² -11 pièces principales - 7 chambres, d'une belle hauteur sous plafond de 3.15 m , y compris au 1er étage.
Le chauffage central, équipé d'une chaudière fuel participe au DPE affiché E , ayant une consommation énergétique annuelle excessive et estimée entre 2680 euros et 5230 euros indexée sur les 3 dernières années. Remarque : l'audit énergétique également disponible, vous informera des dépenses envisageables pour améliorer sensiblement les performances énergétiques de cette maison et qui sont éligibles aux subventions ANAH et autres.
Visite et questions : contactez James ALLIN, au 06 03 15 82 41 ou mail : j.allin@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 402064
N.B : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GARANTIE PROTEC+ 12 MOIS OFFERTE ! Maison Saint Martial Sur Ne 6 pièces 185 m2 !

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Ref. 396073SEBM

SAINT-MARTIAL-SUR-NE (17520)

212 000 €

1 145 €/m²

Ref 393571SEBM : Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans, vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITÉ VIP : une spacieuse maison sur sous-sol sur une parcelle de 1395m² en centre bourg de la commune.

Idéalement situé à environ 15 minutes de Pons / Cognac / Jonzac, ce bien confortable et habitable de suite avec quelques travaux à prévoir, vous offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un séjour avec insert et accès à la terrasse, deux chambres, un WC séparé, un cellier et une salle d'eau. Le sous-sol entièrement aménagé vous offre deux chambres, une salle de bain à moderniser, une cuisine aménagée avec coin repas, une grande pièce avec baie vitrée, un WC et un coin chaufferie.

En extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse carrelée, une véranda et un jardin agréable entièrement clos avec portail électrique. Allée en enrobé et un spacieux garage de 48m² avec grenier aménageable complète ce bien.

Des travaux ont été effectués récemment comme par exemple la pose de panneaux solaire, isolation des combles, installation pompe à chaleur, changement de la chaudière etc...

Des travaux sont à prévoir !

LES PRESTATIONS: assainissement individuel conforme + chauffage pompe à chaleur + chauffage central gaz de ville + insert bois + panneaux solaire + portail électrique + double vitrage PVC + véranda + terrasse + jardin arboré

LES GARANTIES INCLUSE : Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Vendez et achetez en toute sérénité et protégez votre investissement !

INFORMATION IMPORTANTE: Je vous invite à prendre contact par téléphone ou sms UNIQUEMENT.

Prix de vente: 212 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 108 et GES C indice 13. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 610 euros et 2 240 euros indexées aux années 2021,2022,2023 abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .

185 m²

6 p

4 ch

Maison charentaise - Jarnac Champagne - 11 pièces - 273 m2

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