T2 traversant avec terrasse et box à Castelnau Le Lez

Appartement

Ref. 394601GUO

 MONTPELLIER (34000)

A vendre Hérault 34000 - MONTPELLIER Beaux arts/Ecusson - Appartement T3 de 74m2 avec garage de 22m2, 2 chambres, balcon et ascenseur.
Au deuxième étage d'une petite résidence sécurisée avec ascenseur et 1 vaste garage en sous-sol. Spacieux, de nombreux espaces de rangements et une agréable distribution pour une localisation idéale en centre ville entre Beaux arts et l'Ecusson.
Accès facile en voiture
3 lignes de tramway au pied de la résidence
Prix: 329 000 eurosTTC honoraires à la charge du vendeur

Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots: 25
Charges annuelles comprenant l'eau froide: 1920 euros.
Surface Carrez: 73,70m2.
DPE: C (152kWh/m2/an) - A (4kg CO2/m2/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier GUINDO, au 0781990851 ou par courriel à o.guindo@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier GUINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 437488265 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 394601GUO - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots ().

Charges annuelles : 1920 euros.
Olivier GUINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 437488265 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398442SEP

 MONTPELLIER (34000)

HERAULT 34070 MONTPELLIER villa T4 de 88m² en copropriété horizontale de 6 lots avec jardin ,terrasse bois et place de parking.
Idéalement située entre Port Marianne et Pres d'arènes, à deux pas de la nouvelle mairie
au calme et dans un environnement agréable.
Cette villa bénéficie de prestations de qualité avec climatisation réversible dans toutes les pièces , très belle luminosité grâce à son exposition
Cuisine ouverte sur belle pièce de vie
3 chambres à l'étage
Quartier proche commerces et transports
Charges annuelles de copro = 1000 euros
DPE vierge
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prix : 519 000 euros
Honoraires : 3,80% ttc inclus charge acquéreur, soit 500 000 hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Philippe SEMEILHON au 06.20.67.41.40 ou par mail p.semeilhon@proprietes-privees.com
agissant pour la SAS Propriétés.privées.com - RCS : 487 624 77 SAS proprietes-privees.com - 44 ALL DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU RCS 487 624 777 carte pro T-G CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI 44) mandat no 398442 (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 398445SEP

 MONTPELLIER (34000)

HERAULT 34070 MONTPELLIER villa T4 de 91m² en copropriété horizontale de 6 lots avec jardin ,terrasse bois et place de parking.
Idéalement située entre Port Marianne et Pres d'arènes, à deux pas de la nouvelle mairie
au calme et dans un environnement agréable.
Cette villa bénéficie de prestations de qualité avec climatisation réversible dans toutes les pièces , très belle luminosité grâce à son exposition
Cuisine ouverte sur belle pièce de vie
3 chambres à l'étage
Quartier proche commerces et transports
Charges annuelles de copro = 1000 euros
DPE vierge
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prix : 539 000 euros
Honoraires : 3,80% ttc inclus charge acquéreur, soit 520 000 hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Philippe SEMEILHON au 06.20.67.41.40 ou par mail p.semeilhon@proprietes-privees.com
agissant pour la SAS Propriétés.privées.com - RCS : 487 624 77 SAS proprietes-privees.com - 44 ALL DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU RCS 487 624 777 carte pro T-G CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI 44) mandat no 398445 (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Appartement

Ref. 400730THD

 MONTPELLIER (34000)

Appartement T3- Quartier Jardins de la Lironde - Charmant appartement de 65,84 m² . Belle terrasse et étage élevé.
Cet appartement présente de belles prestations .
Résidence calme et sécurisée
Séjour ,cuisine ouverte de 30M2 ouvrant sur une belle terrasse
DEUX CHAMBRE 12.45 ET 10.10 M2 avec rangements ,1salle de bains 4,85 M2 Hall d'entrée 5 M2 + Loggia de 2 m2
Une PLACE DE PARKING et un GARAGE où il est facile de se garer vient compléter ce bien, à visiter Actuellement loué 1044 EUROS par mois ,le bail en cours arrive à échéance le 14/07/2026, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif
Résidence calme et sécurisée
Commerces de quartier (boulangerie, caviste, poissonnerie, coiffeur, etc.) à quelques pas.
Accès direct à la voie rapide pour des déplacements facilités.
A 15 minutes en vélo du centre-ville et 5 minutes du tramway.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : la copropriété comporte 70 lots d'habitations aucune procédure en cours vendeur . Taxe foncière : 1700 euros.
Performance énergétique C effet de gaz de serre C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 400 et 580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com
Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 400730 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix :336000 EUROS (honoraires à la charge vendeur )
Contact 06 77 99 59 51
ou d.theron@proprietes-privees.com

David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .