Maison 5 pièces 100m² LES VENTES

Description

Située sur la commune des VENTES, village avec boulangerie et école, à 15 min d'Evreux ou Mesnils-sur-Iton, Aurélien BIDAULT vous propose ce joli pavillon rénové avec goût.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger de 42 m² exposé plein sud et accès terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec rangement, une salle de bains avec douche, baignoire et sa double vasque, et un WC indépendant.
A l'étage, récemment aménagé, une pièce palière, idéale pour y aménager un bureau ou un espace jeu pour les enfants, dessert deux chambres mansardées et une salle d'eau avec WC.
De plus, la maison bénéficie d'un sous sol total comprenant garage, atelier, buanderie et en bonus une pièce isolée et chauffée parfaite pour y accueillir les amis ou un ado.
Enfin, ce pavillon bénéficie d'un joli jardin clos et sans vis à vis d'environ 1000m² au calme d'une impasse.

Les plus : poêle à granulés récent, abri de jardin, volets roulants électriques, fenêtre PVC double vitrage, fibre optique et tout à l'égout.

DPE : Classe D GES : Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

PRIX : 200 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien BIDAULT, au 0619111741 ou, par courriel à a.bidault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 853 390 110 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402623ABID - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurelien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr