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  1. ARNAGE Maison Guecelard 11 pièce(s) 290 m2 1
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Maison Guecelard 11 pièce(s) 290 m2

Ref. 403965LGI

Localisation ARNAGE (72230)

629 000 €

2 191 €/m²

Superficie

287 m²

Pièces

10 pièces

Chambres

7 chambres

Terrain de 5206m²

3 WC

2 salles de bain

1 étage

Atouts

Jardin privatif

Autres

Année de construction : 1996
État intérieur : Très bon
Exposition : sud-ouest
Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES A

Description

SARTHE. GUECELARD. 8 KM D'ARNAGE ,18 KM de la gare du Mans .EN EXCLUSIVITE LAURENCE LEFEVRE vous invite à découvrir cette grande maison familiale de 287m²avec sept chambres sur un terrain de 5206m². Cette propriété vous offre au RDC un espace de vie de 91 m² répondant à l'écho de nombreuses baies vitrées donnant luminosité et généreusement ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine de 11X5. Une cuisine aménagée et équipée d'environ 40 m², une arrière cuisine, un bureau, une chambre avec sa salle d'eau, une suite parentale complètent ce plain-pied .A l'étage cinq chambres, une salle de bains et WC indépendant. A l'extérieur un garage attenant et un autre indépendant d'environ 55 m² avec combles tous deux avec portes automatisées. Piscine avec terrasse en travertin avec son pool house, terrain de boules .DPE : C 134 kWh/m²/an, GES : A 4kg CO2/m²/an. Consommation entre 2270 euros et 3130 euros . A VISITER ABSOLUMENT. Budget: 698 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir ce bien, contactez LAURENCE LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés privées) au tél 06 72 20 23 35- l.lefevre@propriétes-privees.com. Mandat de vente n° 403 965. Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Laurence agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 438 777 047. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000.010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

(4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .

Ce bien vous est présenté par

Laurence LEFEVRE

Photo Laurence LEFEVRE
LocalisationLe Mans et ses environs
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Maison Guecelard 11 pièce(s) 290 m2
Ref. 403965LGI
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Laurence LEFEVRE

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Maison Proche Le Mans 7 pièce(s) 143 m2
Sous compromis

Maison

Ref. 389757MRAG

Localisation ALLONNES (72700)

243 000 €

1 699 €/m²

Dans un lotissement privé aux portes du Mans. beau pavillon indépendant de 2014 sur un terrain clos de 430 m² comprenant une belle pièce de réception de 56 m² , 4 chambres dont 2 de plain pied. un bureau en mezzanine, salle d'eau, salle de bain, cellier.
Un garage
Parking 3 voitures

DPE C / GES A réalisé en mars 2024

Montant moyen estimé des couts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre
1 030 euros et 1 440 euros

Prix de vente 243 000 euros incluant les honoraires d'un montant de
9 300 euros à la charge de l'acquéreur soit 233 700 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie RAGOT, au 0623371873 ou par courriel à me.ragot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mélanie RAGOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat 389757 (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

143 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Appartement Allonnes 3 pièce(s) 65 m2
Sous compromis

Appartement

Ref. 385459MYB

Localisation ALLONNES (72700)

106 000 €

1 630 €/m²

72700 Allonnes Vieux Bourg-Joli appartement 2 chambres avec balcon bien exposé au calme.
Une entrée mène sur une cuisine aménagée et équipée avec loggia fermée, un séjour sur un balcon de 9 m², un dégagement avec placards, une salle d'eau, un WC, et deux chambres. Une grande cave complète ce lot.
DPE réalisé le 29/08/2024 DPE E et GES E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20201, 2022, 2023 entre 1 580 euros et 2 200 euros..Bien soumis au régime de la copropriété, 68 lots au total, pas de procédure en cours. Charges de copropriétés 105 euros mensuel.
Prix de vente 106 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 6 000 euros à la charge de l'acquéreur soit 6%, soit 100 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MAFRAY, au 0648508760 ou, par courriel à a.mafray@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MAFRAY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat numéro 385549MYB.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MAFRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 820373256 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :385549MYB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 68 lots ().

Charges annuelles : 1260 euros.
Arnaud MAFRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 820373256 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

65 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

  1. Maison Proche Le Mans 7 pièce(s) 143 m2
    Sous compromis

    Maison

    Ref. 389757MRAG

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    243 000 €

    1 699 €/m²

    Dans un lotissement privé aux portes du Mans. beau pavillon indépendant de 2014 sur un terrain clos de 430 m² comprenant une belle pièce de réception de 56 m² , 4 chambres dont 2 de plain pied. un bureau en mezzanine, salle d'eau, salle de bain, cellier.
    Un garage
    Parking 3 voitures

    DPE C / GES A réalisé en mars 2024

    Montant moyen estimé des couts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre
    1 030 euros et 1 440 euros

    Prix de vente 243 000 euros incluant les honoraires d'un montant de
    9 300 euros à la charge de l'acquéreur soit 233 700 euros hors honoraires.

    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie RAGOT, au 0623371873 ou par courriel à me.ragot@proprietes-privees.com

    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

    Mélanie RAGOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
    Mandat 389757 (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    Superficie

    143 m²

    Pièces

    7 p

    Chambres

    4 ch

  2. Appartement Allonnes 3 pièce(s) 65 m2
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    72700 Allonnes Vieux Bourg-Joli appartement 2 chambres avec balcon bien exposé au calme.
    Une entrée mène sur une cuisine aménagée et équipée avec loggia fermée, un séjour sur un balcon de 9 m², un dégagement avec placards, une salle d'eau, un WC, et deux chambres. Une grande cave complète ce lot.
    DPE réalisé le 29/08/2024 DPE E et GES E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20201, 2022, 2023 entre 1 580 euros et 2 200 euros..Bien soumis au régime de la copropriété, 68 lots au total, pas de procédure en cours. Charges de copropriétés 105 euros mensuel.
    Prix de vente 106 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 6 000 euros à la charge de l'acquéreur soit 6%, soit 100 000 euros net vendeur.
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MAFRAY, au 0648508760 ou, par courriel à a.mafray@proprietes-privees.com.
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MAFRAY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
    Mandat numéro 385549MYB.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MAFRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 820373256 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

    Mandat réf :385549MYB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Copropriété de 68 lots ().

    Charges annuelles : 1260 euros.
    Arnaud MAFRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 820373256 - .
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    2 ch

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