Ferme bressane Mantenay-Montlin 8 pièce(s) 240 m2

Maison

Ref. 399460OBR

 LESCHEROUX (01560)

01 560 Lescheroux- Entre Bourg-en-Bresse et Macon - En exclusivité, maison lumineuse de 140 m2, , 4 chambres, centre village sur joli terrain plat, arboré de 1500 m2 constructible ! Structures scolaires et transport à proximité.
Maison des années 80 très bien entretenue, à relooker, comprenant dans l 'espace vie de plain pied : entrée, grande cuisine équipée, salle à manger/ salon avec cheminée à foyer ouvert, accès direct sur la grande terrasse et vue sur le jardin , 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. A l 'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau et WC , un grand grenier.
Un grand sous-sol de 100m2 agrémente cette maison familiale, composé d'une buanderie, d'un atelier, d'un cellier , d'une chaufferie et d'un garage de 34 m2.
Bâti de qualité, toiture et chenaux refaits , volets électriques, huisseries
double vitrage d'époque. Accessible à la Fibre .
Chauffage fuel substituable pompe à chaleur. DPE : E .Tout-à-l'égoût.

Prix de vente: 259 00 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Brigitte OLIVIER agissant sous le statut de conseiller indépendant auprès de la sas Propriétés Privées RCS 487 624 777 au 06 11 75 59 27 ou par mail à b.olivier@proprietes-privees.com. Mandat exclusif n° 399 460.

Brigitte OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 500822796 - .

Maison

Ref. 394342VAE

 SAINT-TRIVIER-DE-COURTES (01560)

Sur la commune de Saint-Nizier-le-Bouchoux, venez découvrir cette charmante ferme bressane typique, pleine de caractère et offrant un beau potentiel d'aménagement. L'intérieur est à rénover selon vos envies, mais le gros oeuvre et la charpente sont en parfait état, vous garantissant une base solide pour concrétiser votre projet.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une buanderie, d'une chaufferie, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Deux chambres complètent cet espace de vie. A l'étage, de magnifiques combles offrent un espace supplémentaire aménageable selon vos besoins. Une immense dépendance mitoyenne vient compléter cet ensemble, permettant de belles possibilités d'agrandissement.

Cette propriété s'étend sur un terrain plat de plus de 2000 m², en partie clos et doté de deux portails électriques pour un accès facilité. Vous trouverez également un garage ainsi que de nombreuses autres dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets.
De plus, il est possible d'acquérir 3500 m² de terrain constructible supplémentaire, idéal pour un projet d'agrandissement ou d'investissement.

Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur air/eau récente et à des menuiseries en chêne avec double vitrage installé récemment, garantissant une bonne isolation et des performances énergétiques optimales.

Avec son authenticité, son grand terrain et son fort potentiel, cette propriété est idéale pour un projet de gîte ou une activité de location saisonnière type Airbnb. Ne laissez pas passer cette opportunité rare et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 06 40 73 47 05 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com.

DPE : classe D GES : classe C
Montant moyen augmentant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2420 euros.

Prix de vente : 136 000 euros honoraires inclus de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,6 % du prix hors honoraires de 130 010 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf 394342.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr