Appartement Recent Nantes 2 Chambres 64 m2

Appartement

Ref. 398477LMU

 REZE (44400)

REZE - BALINIERE / JEAN PERRIN

COLOCATION
A proximité du tramway, des bus et des commerces, Lydie MORILLEAU et Julien PREAU vous proposent cette colocation de 4 chambres, dotée d'un espace convivial et lumineux, au sein d'un appartement de 87m² entièrement rénové et très bien équipé.

LA CHAMBRE
Pour votre confort, vous disposez d'une chambre joliment décorée, comprenant un lit double, une table de chevet, un bureau avec chaise et des rangements.

LES ESPACES COMMUNS
L'appartement s'ouvre sur une entrée (avec placards) desservant un séjour lumineux avec balcon, composé d'un espace salon (aménagé avec canapé et table basse) et un espace salle à manger (avec table et 6 chaises).
La cuisine est entièrement équipée : four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur avec congélateur, micro-ondes, lave-vaisselle, tous ustensiles et petit électroménager nécessaire. Nombreux rangements.
Cet espace est complété par une arrière-cuisine avec lave-linge et sèche-linge.
La salle d'eau comprend un meuble vasque, une douche et des rangements.
WC indépendant. Grand dressing.
L'appartement bénéficie du chauffage au sol.
Il est situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur.
Fibre optique. Cave privative pour vélos.

LE QUARTIER
Cette colocation est idéalement située : proche des commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie...) et à proximité des transports (tramway + bus : arrêts Balinière / Méliès / Croix de Rezé).

LES PLUS
Chauffage, électricité et internet compris dans le loyer.
Bail individuel (pas de caution solidaire) : chacun est libre de partir quand il le souhaite (en respectant un mois de préavis).
Éligible aux APL.
Immeuble bien situé (commerces et transports à proximité).
Appartement entièrement rénové et aménagé en septembre 2024

Loué meublé - Loyer : 440 euros par mois charges comprises dont 60 euros de provision pour charges avec régularisation annuelle (comprenant électricité, chauffage, eau froide, entretien des espaces verts, box internet)
Dépôt de garantie : 760 euros (2 mois de loyer hors charges)
Honoraires à la charge du locataire : 283,43 euros TTC (comprenant : Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 218,02 euros TTC + État des lieux : 65,41 euros TTC)
DPE : D - GES : D (diagnostics réalisés le 03/05/2024)

Pour prendre rdv, contactez-nous par téléphone au 0749303767 ou par courriel : j.preau@proprietes-privees.com

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Conseillers immobiliers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Mandat n°398477.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

Ref. 395519BOV

 NANTES (44000)

Studio rénové idéalement situé BD Orrion au pied du tramway de la ligne 2 station Saint-Felix. Situé au second étage d'une petite copropriété coté jardin, il offre une pièce de vie avec kitchenette équipée d'un frigo, d'une plaque électrique 2 feux, d'un four micro-onde et des rangements. Placard avec étagères et penderie à l'entrée. Une salle d'eau avec WC et radiateur sèche-serviette, rangements. Chauffage éléctrique.
Disponible de suite. Loyer HC 500 euros. Charges prévisionnelles de 45
euros comprenant: entretien partie commune l'eau froide et la taxe d'ordure ménagère. Provision donnant lieu à une régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1000 euros . Honoraires agence : 200 euros.
Performance énergétique et climat : D/B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 490 -et 730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES: www.georisques.gouv.fr .Cet appartement vous est présenté en exclusivité.
Pour vous accompagner dans votre projet contactez Véronique Boury au 0622718382 ou par courriel à v.boury@proprietes-privees.com, RCS 487 624 777 -
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BOURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 389435: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 480 euros.
Véronique BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 810622514 - .