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Local commercial

Ref. 386831B-LMU

 NANTES (44200)

NANTES - Île de Nantes
Local commercial

EMPLACEMENT N° 1

Vous cherchez un espace pour faire prospérer votre entreprise ?
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : un local commercial avec 2 vitrines bénéficiant d'une excellente visibilité en plein coeur de l'île de Nantes.

Sur une surface totale de près de 200 m², entièrement de plain-pied, la cellule comprend :
- un sas d'entrée
- un hall d'accueil
- une surface de 90 m² (actuellement divisée en plusieurs bureaux)
- un espace sanitaire (avec 2 wc)
- un espace détente avec cuisine
- deux espaces de stockage (dont une salle blindée)
- une cave en sous-sol

Climatisation
Locaux très bien entretenus
Disponible immédiatement

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer : 3.584 euros HT mensuel
- Charges : 134 euros/mois

Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777)
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site : www.votre-bien.immo
Mandat réf : 386831
Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Local commercial

Ref. 386879B-LMU

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

STE-LUCE-SUR-LOIRE

Vous cherchez un espace pour faire prospérer votre entreprise ?
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité !

Sur une surface totale de près de 330 m², la cellule comprend :
Au RDC :
- 1 open-space (81 m²) divisible par cloison coulissante
- 1 espace sanitaire (avec point d'eau et 3 wc)
- 1 espace détente avec cuisine
Au 1er étage :
- 1 open-space (83 m²) divisible
- 5 bureaux
- 1 salle d'archives

Climatisation
Locaux bien entretenus
Site entièrement clos
12 places de stationnement privatif

Disponible immédiatement

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer : 3000 euros HT mensuel
- Charges (eau + électricité + chauffage) : 500 euros/mois
- Pas de taxe foncière à charge du locataire

Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777)
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site : www.votre-bien.immo
Mandat réf : 386879
Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Local commercial

Ref. 398307B-LMU

 NANTES (44000)

EXCLUSIVITE - OPPORTUNITE !

Vous cherchez un espace pour faire prospérer votre entreprise ?
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : un local d'activités avec entrepôt, d'une surface totale de 364 m², livré en 2023.

La cellule comprend :

Au RDC :
- un espace entrepôt de plain-pied (187m²)
- un hall d'accueil (4m²)
- des bureaux chauffés et isolés (60m²)
- un espace cuisine entièrement aménagé et équipé (13m²)
- un espace sanitaire privatif (salle d'eau + wc)

Au 1er étage :
- un open-space (divisible en bureaux) avec accès indépendant (88m²)
- un espace cuisine
- un wc

Nombreuses places de parking privatif (+ plusieurs stationnements devant le local)

> Prestations :
2 portes sectionnelles (3,5m L x 3,5m H) + (5,5m L x 4,50m H)
Hauteur libre de 7 m
Dalle béton
Structure bois
Excellente isolation (340 mm)
Courant triphasé
Site clos

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer : 2600 euros HT mensuel charges comprises (charges : 167 euros/mois)

Possibilité de diminuer le loyer à 2200 euros HT mensuel charges comprises si besoin d'un espace entrepôt de 74m² (au lieu de 187 m²)

Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777)
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site : www.votre-bien.immo
Mandat réf : 398177
Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Local commercial

Ref. 398177B-LMU

 SAINT-MARS-DE-COUTAIS (44680)

EXCLUSIVITE - OPPORTUNITE !

Vous cherchez un espace pour faire prospérer votre entreprise ?
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : un local d'activités de 364 m² livré en 2023.

La cellule comprend :

Au RDC :
- un espace entrepôt de plain-pied (187m²)
- un hall d'accueil (4m²)
- des bureaux chauffés et isolés (60m²)
- un espace cuisine entièrement aménagé et équipé (13m²)
- un espace sanitaire privatif (salle d'eau + wc)

Au 1er étage :
- un open-space (divisible en bureaux) avec accès indépendant (88m²)
- un espace cuisine
- un wc

Nombreuses places de parking privatif (+ plusieurs stationnements devant le local)

> Prestations :
2 portes sectionnelles (3,5m L x 3,5m H) + (5,5m L x 4,50m H)
Hauteur libre de 7 m
Dalle béton
Structure bois
Excellente isolation (340 mm)
Courant triphasé
Site clos

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer : 2600 euros HT mensuel charges comprises (charges : 167 euros/mois)

Possibilité de diminuer le loyer à 2200 euros HT mensuel charges comprises si besoin d'un espace entrepôt de 74m² (au lieu de 187 m²)

Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777)
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site : www.votre-bien.immo
Mandat réf : 398177
Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Local commercial

Ref. 398179B-LMU

 SAINT-MARS-DE-COUTAIS (44680)

EXCLUSIVITE - OPPORTUNITE !

Vous cherchez un espace pour faire prospérer votre entreprise ?
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : un local d'activités (entrepôt et bureaux) de 364 m² livré en 2023.

La cellule comprend :

Au RDC :
- un espace entrepôt de plain-pied (187m²)
- un hall d'accueil (4m²)
- des bureaux chauffés et isolés (60m²)
- un espace cuisine entièrement aménagé et équipé (13m²)
- un espace sanitaire privatif (salle d'eau + wc)

Au 1er étage :
- un open-space (divisible en bureaux) avec accès indépendant (88m²)
- un espace cuisine
- un wc

Nombreuses places de parking privatif (+ plusieurs stationnements devant le local)

> Prestations :
2 portes sectionnelles (3,5m L x 3,5m H) + (5,5m L x 4,50m H)
Hauteur libre de 7 m
Dalle béton
Structure bois
Excellente isolation (340 mm)
Courant triphasé
Site clos

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer : 2600 euros HT mensuel charges comprises (charges : 167 euros/mois)

Possibilité de diminuer le loyer à 2200 euros HT mensuel charges comprises si besoin d'un espace entrepôt de 74m² (au lieu de 187 m²)

Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777)
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site : www.votre-bien.immo
Mandat réf : 398177
Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Local commercial

Ref. 397377B-HMA

 NANTES (44000)

Au coeur du quartier commercial de COPERNIC (triangle d'or de Nantes)..,
Local commercial entièrement rénové et climatisé d'une surface de 52 m² équipé d'un bloc sanitaire, d'une réserve
et d'une buanderie de 31 m² en sous partie.
Linaire de vitrine d'angle toute hauteur

- Bail commercial 3/6/9
- Loyer: 1825 euros/mois HT/HC
- TF charge preneur
- Honoraires charge preneur 5913 euros HT

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 397377

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 398347B-QBC

 NANTES (44000)

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES CENTRE-VILLE, entre Decré et la Cathédrale, ce local commercial climatisé et rénové de 80 m², de plain-pied. Au coeur du quartier commerçant avec de nombreux services de proximité, avec accès piétons privilégié, cette boutique lumineuse refaite à neuf offre une surface de vente climatisée et de plain-pied de 56 m², un laboratoire / atelier / réserve de 23 m², sanitaires, un sanitaire privatif et une cave avec accès direct depuis la boutique. Avec son linéaire vitrine de 4 m, le local dispose également d'un accès sécurisé avec rideau de fer intérieur électrique. Bail commercial à renouveler, loyer mensuel 1000 euros HT HC, droit au bail 80 000 euros net vendeur HD, honoraires à la charge de l'acquéreur 8000 euros HT. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 398347. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 391548LMU

 NANTES (44000)

NANTES - Centre-ville (quartier Bretagne)

Situé au calme dans une rue piétonne, à proximité du tramway, des bus et des commerces, Lydie MORILLEAU et Julien PREAU vous proposent ce superbe appartement meublé de 79m² (2 chambres) doté d'un espace à vivre lumineux, rénové et très bien équipé.
Associant le confort du contemporain (bonne qualité énergétique) au charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, parquet...), coup de coeur assuré pour ce séduisant T3.

LA PIECE DE VIE
L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un séjour spacieux (38m²) composé d'un espace salon (aménagé avec canapé et table basse) et un espace cuisine (équipé avec matériel récent et de qualité).
Grâce à ses hautes fenêtres, cette pièce de vie bénéficie d'une agréable lumière toute la journée.
La cuisine est entièrement équipée : four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur avec congélateur, lave-linge, tous ustensiles et petit électroménager nécessaire.
Nombreux rangements.
Un cellier offre un espace de stockage supplémentaire.

LES CHAMBRES
Pour votre confort, vous disposez de 2 belles chambres (sans vis-à-vis) comprenant lit et table de chevet.

LA SALLE DE BAIN
Elle comprend un meuble vasque, une baignoire et un sèche-serviette, ainsi qu'un wc.

LES PLUS
Chauffage individuel (chaudière gaz à condensation avec pilotage centralisé et robinets thermostatiques).
Fenêtres double-vitrage.
Appartement lumineux.
Grande cave.

L'IMMEUBLE et LE QUARTIER
Au sein d'un petit immeuble tranquille et bien entretenu (sans ascenseur), l'appartement occupe tout le 2ème étage (aucun voisin).
Niché dans une rue calme, l'immeuble se trouve idéalement situé : proche des commerces et à proximité des transports (tramway + bus).

LE LOYER
Loué meublé : 1300 euros par mois charges comprises dont 50 euros de provision pour charges avec régularisation annuelle (comprenant eau froide et entretien des parties communes).
Honoraires (à la charge du locataire) : 1 024,79 euros TTC (comprenant visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux).
Dépôt de garantie : 2 500 euros (= 2 mois de loyer hors charges).
DPE : D - GES : D (diagnostics réalisés le 06/10/2021).

Pour prendre rdv, contactez-nous par téléphone au 0749303767 ou par courriel : j.preau@proprietes-privees.com

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Conseillers immobiliers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Mandat n° 391548
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 50 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Local commercial

Ref. 398307B-JUR

 NANTES (44000)

EXCLUSIVITE - OPPORTUNITE !

Vous cherchez un espace pour faire prospérer votre entreprise ?
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : un local d'activités de 364 m² livré en 2023.

La cellule comprend :

Au RDC :
- un espace entrepôt de plain-pied (187m²)
- un hall d'accueil (4m²)
- des bureaux chauffés et isolés (60m²)
- un espace cuisine entièrement aménagé et équipé (13m²)
- un espace sanitaire privatif (salle d'eau + wc)

Au 1er étage :
- un open-space (divisible en bureaux) avec accès indépendant (88m²)
- un espace cuisine
- un wc

Nombreuses places de parking privatif (+ plusieurs stationnements devant le local)

> Prestations :
2 portes sectionnelles (3,5m L x 3,5m H) + (5,5m L x 4,50m H)
Hauteur libre de 7 m
Dalle béton
Structure bois
Excellente isolation (340 mm)
Courant triphasé
Site clos

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer : 2600 euros HT mensuel charges comprises (charges : 167 euros/mois)

Possibilité de diminuer le loyer à 2200 euros HT mensuel charges comprises si besoin d'un espace entrepôt de 74m² (au lieu de 187 m²)

Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777)
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site : www.votre-bien.immo
Mandat réf : 398177
Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

LYDIE MORILLEAU ET JULIEN PREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 883431074 - .

Local commercial

Ref. 398177B-JUR

 SAINT-MARS-DE-COUTAIS (44680)

EXCLUSIVITE - OPPORTUNITE !

Vous cherchez un espace pour faire prospérer votre entreprise ?
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : un local d'activités de 364 m² livré en 2023.

La cellule comprend :

Au RDC :
- un espace entrepôt de plain-pied (187m²)
- un hall d'accueil (4m²)
- des bureaux chauffés et isolés (60m²)
- un espace cuisine entièrement aménagé et équipé (13m²)
- un espace sanitaire privatif (salle d'eau + wc)

Au 1er étage :
- un open-space (divisible en bureaux) avec accès indépendant (88m²)
- un espace cuisine
- un wc

Nombreuses places de parking privatif (+ plusieurs stationnements devant le local)

> Prestations :
2 portes sectionnelles (3,5m L x 3,5m H) + (5,5m L x 4,50m H)
Hauteur libre de 7 m
Dalle béton
Structure bois
Excellente isolation (340 mm)
Courant triphasé
Site clos

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer : 2600 euros HT mensuel charges comprises (charges : 167 euros/mois)

Possibilité de diminuer le loyer à 2200 euros HT mensuel charges comprises si besoin d'un espace entrepôt de 74m² (au lieu de 187 m²)

Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777)
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site : www.votre-bien.immo
Mandat réf : 398177
Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

LYDIE MORILLEAU ET JULIEN PREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 883431074 - .

Appartement

Ref. 398477LMU

 REZE (44400)

REZE - BALINIERE / JEAN PERRIN

COLOCATION
A proximité du tramway, des bus et des commerces, Lydie MORILLEAU et Julien PREAU vous proposent cette colocation de 4 chambres, dotée d'un espace convivial et lumineux, au sein d'un appartement de 87m² entièrement rénové et très bien équipé.

LA CHAMBRE
Pour votre confort, vous disposez d'une chambre joliment décorée, comprenant un lit double, une table de chevet, un bureau avec chaise et des rangements.

LES ESPACES COMMUNS
L'appartement s'ouvre sur une entrée (avec placards) desservant un séjour lumineux avec balcon, composé d'un espace salon (aménagé avec canapé et table basse) et un espace salle à manger (avec table et 6 chaises).
La cuisine est entièrement équipée : four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur avec congélateur, micro-ondes, lave-vaisselle, tous ustensiles et petit électroménager nécessaire. Nombreux rangements.
Cet espace est complété par une arrière-cuisine avec lave-linge et sèche-linge.
La salle d'eau comprend un meuble vasque, une douche et des rangements.
WC indépendant. Grand dressing.
L'appartement bénéficie du chauffage au sol.
Il est situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur.
Fibre optique. Cave privative pour vélos.

LE QUARTIER
Cette colocation est idéalement située : proche des commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie...) et à proximité des transports (tramway + bus : arrêts Balinière / Méliès / Croix de Rezé).

LES PLUS
Chauffage, électricité et internet compris dans le loyer.
Bail individuel (pas de caution solidaire) : chacun est libre de partir quand il le souhaite (en respectant un mois de préavis).
Éligible aux APL.
Immeuble bien situé (commerces et transports à proximité).
Appartement entièrement rénové et aménagé en septembre 2024

Loué meublé - Loyer : 440 euros par mois charges comprises dont 60 euros de provision pour charges avec régularisation annuelle (comprenant électricité, chauffage, eau froide, entretien des espaces verts, box internet)
Dépôt de garantie : 760 euros (2 mois de loyer hors charges)
Honoraires à la charge du locataire : 283,43 euros TTC (comprenant : Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 218,02 euros TTC + État des lieux : 65,41 euros TTC)
DPE : D - GES : D (diagnostics réalisés le 03/05/2024)

Pour prendre rdv, contactez-nous par téléphone au 0749303767 ou par courriel : j.preau@proprietes-privees.com

***

Conseillers immobiliers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Mandat n°398477.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 398162BOK

 DIVATTE-SUR-LOIRE (44450)

Cette maison spacieuse et aménagée avec goût vous est proposée en location meublée. Elle se situe dans le bourg de Barbechat, commune de Divatte sur Loire, avec services et commerces accessibles à pied.
Elle comprend au RDC une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC. A l'étage, un escalier dessert une belle mezzanine ainsi que 3 chambres avec placards, une salle de bains et un WC.
Une parcelle de jardin et un garage complètent l'ensemble.
Le plus : des dépenses énergétiques réduites pour cette construction de 2022.

Libre au 01/08/2025, bail de un an non renouvelable. Loué meublé - Loyer 1185 euros - Charges : 14 euros - Dépôt de garantie : 2370 euros - Honoraires à la charge du locataire : 1185 euros.
DPE : A - GES : A ? Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'annéee 2021 : entre 405 euros et 549 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 398162.

Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .

Appartement

Ref. 4225ORIN

 SABLE-SUR-SARTHE (72300)

A louer T3 idéalement situé en plein coeur de Sablé Sur Sarthe (72000) .
Cet appartement situé au rez de chaussée d'une surface de 53.63 M2 habitable comprenant une pièce vie principale, cuisine avec four, salle de douche, WC, et 2 chambres. De plus, vous avez une jolie terrasse et un abris de jardin pour pourvoir stocker vos affaires.
Loyer 530 euros/ mois .Les charges d'eau ,d'électricité ainsi que les poubelles sont individuelles.
Environnement calme proche des commodités.
Disponible pour 15 février2025
Honoraires 348,59 euros à la charge du locataire
Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier contactez :
Nathalie ORINEL PROPRIETES-PRIVEES.COM centre commercial l'horloge 2, square de la Penthière 49000 ANGERS. Contact: 06.72.68.87.83 RCS Angers 798 297 917
n.orinel@proprietes-privees.com
Ref mandat: 4225
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 158 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de serre : 4 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Local commercial

Ref. 398300B-QBC

 NANTES (44000)

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES CENTRE-VILLE, à proximité immédiate de la TOUR DE BRETAGNE, le droit au bail de ce local commercial bien en très bon état de 47 m². Au coeur du quartier commerçant avec de nombreux services de proximité, cette boutique lumineuse refaite à neuf offre une surface de vente climatisée et de plain-pied de 31 m², une réserve attenante carrelée avec lumière et point d'eau de 14 m², sanitaires, débarras et une cave de 12 m². A proximité immédiate du Tram, Licence 3 et terrasse possible. Bail commercial de 2023, loyer mensuel 994 euros HT HC, droit au bail 60 000 euros net vendeur HD avec licence 3 incluse , honoraires à la charge de l'acquéreur 6000 euros HT. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 398300. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 398179B-JUR

 SAINT-MARS-DE-COUTAIS (44680)

EXCLUSIVITE - OPPORTUNITE !

Vous cherchez un espace pour faire prospérer votre entreprise ?
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : un local d'activités de 364 m² livré en 2023.

La cellule comprend :

Au RDC :
- un espace entrepôt de plain-pied (187m²)
- un hall d'accueil (4m²)
- des bureaux chauffés et isolés (60m²)
- un espace cuisine entièrement aménagé et équipé (13m²)
- un espace sanitaire privatif (salle d'eau + wc)

Au 1er étage :
- un open-space (divisible en bureaux) avec accès indépendant (88m²)
- un espace cuisine
- un wc

Nombreuses places de parking privatif (+ plusieurs stationnements devant le local)

> Prestations :
2 portes sectionnelles (3,5m L x 3,5m H) + (5,5m L x 4,50m H)
Hauteur libre de 7 m
Dalle béton
Structure bois
Excellente isolation (340 mm)
Courant triphasé
Site clos

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer : 2600 euros HT mensuel charges comprises (charges : 167 euros/mois)

Possibilité de diminuer le loyer à 2200 euros HT mensuel charges comprises si besoin d'un espace entrepôt de 74m² (au lieu de 187 m²)

Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777)
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site : www.votre-bien.immo
Mandat réf : 398177
Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

LYDIE MORILLEAU ET JULIEN PREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 883431074 - .

Local commercial

Ref. 4251B-SNQ

 SAINTE-GEMMES-SUR-LOIRE (49130)

Propriétés-privées Business vous propose : ZA de St Gemmes sur Loire (49130).
Local commercial d'une surface de 200 m² idéalement situé offrant une forte visibilité sur l'axe BOUCHEMAINE- ST GEMMES - LES PONTS DE CE (D112 = 12.000 véhicules/jours)
Ce local est composé actuellement d'un hall d'accueil, 3 bureaux, salle de réunion, d'un local technique, plateau technique, local archive et de sanitaires.
Il peut convenir à tout type d'activité professionnelle, artisanale ou commerciale.
Disponibilité 14 novembre 2025
Accès rapide grands axes routiers.

Loyer mensuel : 2.300 euros HT. Taxe Foncière à la charge du preneur : .1182 euros/an.
Honoraires HT à la charge du preneur : 4.612 euros HT (soit 12% des 12 premiers mois de loyer HT + 1 300 euros HT de rédaction de bail).
Charges mensuelles : 0 euros.
Dépôt de garantie : 2.300 euros HT.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain GOURDON, au 06 79 49 86 18 ou par courriel à s.gourdon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain GOURDON agissant sous le statut de directeur d'agence (RSAC Angers 381 229 624) auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 4251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pierre SENEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 381229624 - .

Maison

Ref. 4249ABY

 SAINT-LAMBERT-LA-POTHERIE (49070)

Maison Angers 5 pièce(s) 104 m2
Maison en location sur Saint-Lambert-la-Potherie à 15 minutes d'Angers et de la Gare.
Cette maison neuve comprend au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger, une cuisine équipée (four, induction, lave-vaisselle, ?), un WC, un garage.
2 chambres au rez-de-chaussée et une salle d'eau ; à l'étage, 2 chambres, une sdb et un wc.
Cette maison bénéficie d'une proximité aux commerces et des transports en commun.
Disponible de suite.
Loyer 1370,00 euros/mois charges comprises.
Honoraires 676,00 euros à la charge du locataire
Ref mandat : 4249
Mentions obligatoires :
Consommation d'énergie primaire : B
Valeur consommation énergie primaire : 48 kWh/m2/an
Gaz à Effet de serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 6 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ***
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier, contactez : Arnaud DEBRUYNE.
Téléphone : 06.13.42.08.62
Mail : a.debruyne@proprietes-privees.com
Ayant le statut d'agent commercial Siret 82405219500016, APE 6831Z
Rattaché à l'agence Propriétés Privées, 2 square de la Penthière au lac de Maine à Angers.
Référence annonce : 4249 ABY
Honoraires à la charge du locataire : 676 euros TTC dont 208 euros pour l'état des lieux

Arnaud DEBRUYNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 397325B-QBC

 NANTES (44000)

Laurence QUIBLIER vous propose à la vente le bail de ce local commercial exceptionnel de 37 m², offrant un linéaire vitrine d'angle de + 6 mètres, avec une excellente visibilité et un fort trafic piéton, dans le coeur historique de Nantes.
Ce local en rue piétonne idéalement aspectant la place Royale dispose d'une surface de vente spacieuse et lumineuse de 37 m² et d'une cave de 10 m² saine.
Loyer annuel 38 200 euros HC + droit d'entrée 20.000 euros.
Honoraires acquéreur 9 555 euros HT.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 358811. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 397347B-QBC

 NANTES (44000)

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES CENTRE-VILLE, aspectant la PLACE ROYALE, le droit au bail de ce local commercial d'exception de 350 m² répartis entre le RDC, l'entresol et le sous-sol.
Excellente visibilité avec 3 façades commerciales sur la place Royale et sur les rues adjacentes, dans un lieu emblématique du commerce nantais, jouissant d'une très forte notoriété et d'un positionnement moyen et haut de gamme.
Bail commercial en cours, loyer mensuel 18279 euros HT HC,.

Droit au bail 150 000 euros net vendeur HD, honoraires à la charge de l'acquéreur 15000 euros HT en plus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 397347. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 396845LLAM

 NANTES (44100)

Situé rue de la contrie, à quelques mètres du bus (C3, C6), des commerces et du parc de Procé. LOUÉ VIDE (non meublé).
Au premier étage, beau type 2 en parfait état et rénové il y a 5 ans. Vous découvrirez en poussant la porte, l'entrée, salon - séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte), un dégagement mène au coin nuit avec une chambre sur parquet, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. Une très grande terrasse d'environ 30m2 à l'exposition solaire idéale ! Cave au sous sol.

DPE: D, GES: B, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 710 euros et 1000 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Loyer: 750 euros par mois charges comprises dont 25euros de provision pour charges (régularisation annuelle) - Dépôt de garantie: 546 euros - Honoraires à la charge du locataire: 546 euros TTC (visites, constitution du dossier et rédaction de bail: 420 euros TTC - Etat des lieux: 126 euros TTC).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 396845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr