SAINT MARS DE COUTAIS - LOCAL D'ACTIVITES 364 m²

Local commercial

Ref. 398179B-LMU

 SAINT-MARS-DE-COUTAIS (44680)

EXCLUSIVITE - OPPORTUNITE !

Vous cherchez un espace pour faire prospérer votre entreprise ?
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : un local d'activités (entrepôt et bureaux) de 364 m² livré en 2023.

La cellule comprend :

Au RDC :
- un espace entrepôt de plain-pied (187m²)
- un hall d'accueil (4m²)
- des bureaux chauffés et isolés (60m²)
- un espace cuisine entièrement aménagé et équipé (13m²)
- un espace sanitaire privatif (salle d'eau + wc)

Au 1er étage :
- un open-space (divisible en bureaux) avec accès indépendant (88m²)
- un espace cuisine
- un wc

Nombreuses places de parking privatif (+ plusieurs stationnements devant le local)

> Prestations :
2 portes sectionnelles (3,5m L x 3,5m H) + (5,5m L x 4,50m H)
Hauteur libre de 7 m
Dalle béton
Structure bois
Excellente isolation (340 mm)
Courant triphasé
Site clos

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer : 2600 euros HT mensuel charges comprises (charges : 167 euros/mois)

Possibilité de diminuer le loyer à 2200 euros HT mensuel charges comprises si besoin d'un espace entrepôt de 74m² (au lieu de 187 m²)

Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777)
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site : www.votre-bien.immo
Mandat réf : 398177
Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Local commercial

Ref. 398177B-JUR

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EXCLUSIVITE - OPPORTUNITE !

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Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : un local d'activités de 364 m² livré en 2023.

La cellule comprend :

Au RDC :
- un espace entrepôt de plain-pied (187m²)
- un hall d'accueil (4m²)
- des bureaux chauffés et isolés (60m²)
- un espace cuisine entièrement aménagé et équipé (13m²)
- un espace sanitaire privatif (salle d'eau + wc)

Au 1er étage :
- un open-space (divisible en bureaux) avec accès indépendant (88m²)
- un espace cuisine
- un wc

Nombreuses places de parking privatif (+ plusieurs stationnements devant le local)

> Prestations :
2 portes sectionnelles (3,5m L x 3,5m H) + (5,5m L x 4,50m H)
Hauteur libre de 7 m
Dalle béton
Structure bois
Excellente isolation (340 mm)
Courant triphasé
Site clos

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer : 2600 euros HT mensuel charges comprises (charges : 167 euros/mois)

Possibilité de diminuer le loyer à 2200 euros HT mensuel charges comprises si besoin d'un espace entrepôt de 74m² (au lieu de 187 m²)

Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777)
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site : www.votre-bien.immo
Mandat réf : 398177
Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

LYDIE MORILLEAU ET JULIEN PREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 883431074 - .

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Ref. 398179B-JUR

 SAINT-MARS-DE-COUTAIS (44680)

EXCLUSIVITE - OPPORTUNITE !

Vous cherchez un espace pour faire prospérer votre entreprise ?
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : un local d'activités de 364 m² livré en 2023.

La cellule comprend :

Au RDC :
- un espace entrepôt de plain-pied (187m²)
- un hall d'accueil (4m²)
- des bureaux chauffés et isolés (60m²)
- un espace cuisine entièrement aménagé et équipé (13m²)
- un espace sanitaire privatif (salle d'eau + wc)

Au 1er étage :
- un open-space (divisible en bureaux) avec accès indépendant (88m²)
- un espace cuisine
- un wc

Nombreuses places de parking privatif (+ plusieurs stationnements devant le local)

> Prestations :
2 portes sectionnelles (3,5m L x 3,5m H) + (5,5m L x 4,50m H)
Hauteur libre de 7 m
Dalle béton
Structure bois
Excellente isolation (340 mm)
Courant triphasé
Site clos

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer : 2600 euros HT mensuel charges comprises (charges : 167 euros/mois)

Possibilité de diminuer le loyer à 2200 euros HT mensuel charges comprises si besoin d'un espace entrepôt de 74m² (au lieu de 187 m²)

Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777)
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