62200 BOULGNE SUR MER VIEILLE VILLE DUPLEX 55m² 2 CHAMBRES CAVE
Ref. 404739SFD
BOULOGNE-SUR-MER (62200)
131 000 €
2 381 €/m²
55 m²
3 pièces
2 chambres
Séjour de 26m²
3ème étage
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
En EXCLUSIVITÉ By Fred, venez vite découvrir ce très joli duplex situé en plein centre de la ville fortifiée de Boulogne-sur-Mer, dans un quartier qui est le centre historique de la ville, fondé au Moyen Âge. Son architecture historique et ses monuments importants en font l'un des principaux centres touristiques de la ville ainsi qu'un secteur résidentiel très recherché.Cet appartement de 55M² est niché au 3eme étage d'une calme petite copropriété de 4 logements desservis par une grande entrée et un confortable escalier.Il dispose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 26M² avec cuisine aménagée et équipée, donnant aussi sur la 1ère chambre (dressing complet et placard) et la très jolie salle de bains moderne. Un escalier vous amène aux secondes salle de bains et chambre avec de nombreux rangements et placards. Il dispose aussi d'une cave privative afin d'y stocker vos vélos et autres matériels. Vous l'avez compris ce bien est hyper fonctionnel de par sa conception et sa localisation.Le logement rénové récemment avec des matériaux de qualité ne demande aucun travaux et peut aussi être mis en location ou colocation pour étudiants facilement.Son prix? : 131 000 euros FAI dont 6 000 euros d'honoraires agence à la charge des acquéreurs.DPE E : 272 KWh/m²/anGES B : 8Kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric SAISON, au 0698245074 ou, par courriel à f.saison@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric SAISON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 353 256 274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : SFD404739 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Frédéric SAISON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 353 256 274 - .
Ce bien vous est présenté par
Frédéric SAISON
CALAISLes biens à proximité
Appartement
Ref. 3424SFR
BOULOGNE-SUR-MER (62200)127 500 €
1 262 €/m²
Situé dans le cadre verdoyant du "Parc des 4 Moulins" ce T4 de 101M2, régulièrement amélioré par ces propriétaires, combine confort, accessibilité et praticité. Très lumineux avec une très belle vue dégagée, proche de toutes commodités (commerces, écoles, bus, grands axes. Il se compose d'un grand séjour, de 3 chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, ainsi qu'un cellier, caves offrant des espaces de rangement supplémentaires.Appartement à conforter.Le + garage possible d'une valeur de 12 000 euros. (en supplément).Appartement très facile d'accès au rez-de-chaussée surelevé de(8 marches).DPE : E (257KWH/m2an) GES : D(46KGCO2/M2an)Estimation des coûts d'énergie du logement entre 2120 euros et 2910 euros / an selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr.Bien vendu soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 242 lots dont 121 à usage d'habitation.Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 2700 euros (correspondant au chauffage, eau froide, gardien, espace vert).Aucune procédure en cours.Prix : 127 500 euros FAI. Honoraires : 7 500 euros charges acquéreurs, soit 120 000 euros hors honorairesMandat n° 3424SFRPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au 06 73 71.08.54 ou par mail s.frete@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 242 lots (). Charges annuelles : 2700 euros. Stéphane FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 342189586 - .
101 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 3404SAUN
BOULOGNE-SUR-MER (62200)242 000 €
1 449 €/m²
Magnifique Appartement style haussmannien de 168 m2 offrant de beaux volumes comprenant : une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, trois chambres, une salle de bains complète avec douche et baignoire, wc.Les ++ : Appartement traversant et très lumineux, une caveDPE : D ( 146 kWh/m2/an) - GES : D ( 31 kgcO2/m2/an)Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : 2170 euros et 2980 euros selon les prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frBien vendu soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 7Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 1692 eurosPas de procédure en coursPrix : 242 000 euros FAI. Honoraires : 11 500 euros ttc ( 4.99 %) charges acquéreurs, soit 230 500 euros hors honorairesMandat n° 3404SAUNPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 1692 euros. Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .
167 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 3481SAUN
SAINT-MARTIN-BOULOGNE (62280)650 000 €
2 398 €/m²
Coup de coeur assuré pour cette magnifique longère en pierres datant de 1900 bâtie sur une parcelle de + 1500 m2, comprenant au rdc : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un vaste salon avec insert, une salle à manger.A l'étage : une grande suite parentale avec salle de bains, 5 chambres, une salle de bains complète.Un petit appartement attenant à la maison avec accès indépendant.Beau jardin arboréPlusieurs granges et dépendances.Propriété offrant de nombreuses possibilités.DPE : D ( 249 kWh/m2/an) - GES : C ( 15 kgcO2/m2/an)Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 5284 euros et 7150 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés en 2021n 2022 et 2023.Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frPrix : 650 000 euros FAI. Honoraires : 25 000 ttc ( 4.00 %) charges acquéreurs, soit 625 000 euroshors honorairesMandat n° 3481SAUNPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 76 63 96 28 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .
271 m²
10 p
6 ch
Maison
Ref. 3367SAUN
BOULOGNE-SUR-MER (62200)499 000 €
2 028 €/m²
Magnifique Maison de Maître avec grand jardin à proximité des écoles !Magnifique Maison de Maître située à proximité des écoles comprenant au rdc : une grande entrée, un double séjour salon de plus de 50m2 avec cheminée feu de bois et magnifique parquet en pointe de Hongrie, une grande cuisine, une arrière cuisine.Aux étages : 6 grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et points d'eau.Grand grenier aménageable, garage et cave.Les ++ : Grand jardin clos de murs sans vis à vis, charme de l'ancien, beaux volumes, parquets, moulures...DPE : D ( 177 kWh/m2/an) - GES : D ( 32 kgcO2/m2/an)Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2740 euros et 3706 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frPrix : 499 000 euros FAI. Honoraires : 19 000 euros ttc ( 3.96%) charges acquéreurs, soit 480 000 euroshors honorairesMandat n° 3367SAUN.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.RCP AXA France Iard n°3733885904 (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .
246 m²
9 p
6 ch