VOUGY - VILLA NEUVE

Description

Michèle Girard, vous propose En Exclusivité cette magnifique villa neuve sur la commune de Vougy.
Découvrez cette superbe villa neuve à toit plat, située sur les hauteurs de Vougy, d'une surface habitable de 120m2, cette maison moderne est construite sur un terrain clos de 673m3 avec des matériaux de qualités.

Caractéristiques principales.
3 chambres spacieuses avec placard muraux
1 salle de bains avec douche
1 grande pièce de vie de 51m2, lumineuse et traversante, avec une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur les hauteurs de Vougy.
Garage 25m2 et carport en travertin.
Porche en travertin
Construction de 2023 avec fenêtres en doubles vitrages alu et des volets roulants électriques en alu.
Buanderie
Chauffage air/air de marque Gree
Chauffe-eau thermo dynamique neuf
1 wc
1 Terrasse

Avantage :
Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans.
Construction neuve.

Prix de ce bien : 468000 euros
Honoraires charge vendeur.
DPE : B = 87 GES : A = 2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr