Maison
Ref. 4189SCL
AVRILLE (49240)
625 000 €
3 033 €/m²
206 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 818m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
En exclusivité, maison de 205 m2 AU PRIX DE 625000 FAI.Dans un cadre privilégié avec une vue dégagée, cette magnifique maison construite par Bernard JAMBERT dans les années 90 est composée au rez de chaussée : d'une spacieuse entrée de 18 m2 donnant sur un bel espace de vie (salon-séjour, salle a manger ) de 57,5 m2, d'une cuisine séparée de 17.6 m2, d'une arrière cuisine, d'une chambre et de wc.au premier étage : 1 suite parentale avec sa salle de bain et ses toilettes séparés, 2 belles chambres, une mezzanine avec une vue panoramique sur la campagne, une salle de douche et wc.Cette maison bénéficie aussi d'une salle de jeux/salle home cinéma de 24 m2 au sol, d'un garage de 36 m2, le tout sur un terrain de 818 m2 avec piscine à l'abris des regards.Situation idéale avec une proximité aux commerces, écoles, centre ville d'Angers en 10 min et un accès à l'autoroute rapide.DPE du 02/12/2024Consommation énergétique D : 188 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre B : 6CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2910 et 3990 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.Réf mandat: 4189SCLPrix honoraires de 25000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4.17 % TTC du montant hors honoraires.Prix hors honoraires 600000 euros. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .
Ce bien vous est présenté par
Stéphane CLOCHARD
ANGERS Lac de Maine - BOUCHEMAINELes biens à proximité
Appartement
Ref. 4266JUB
ANGERS (49000)219 990 €
2 055 €/m²
Julien BOUGUE vous propose: A vendre Appartement T5 sur Angers 219 990 euros FAIMaine et Loire, quartier clinique de l'Anjou Orgemont, à quelques mètres du tramway Bus et tous les commerces.Au rez de chaussée un Agréable Appartement T5 avec cuisine aménagée et meublé, 2 salles de bains une avec baignoire l'autre avec douche, quatre chambres, 2 belles terrasses, buanderie, 2 WC, environnement calme, parking sous terrain, parking extérieur supplémentaire. RDC, chauffage gaz 2017, travaux de rafraichissement à prévoir,Idéal investissement colocation.Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) Prix : 219 990 euros Honoraires : 4,00 % TTC inclus charge acquéreur, soit 211 529 euros hors honoraires. RCS Angers 798297917DPE CLASSE D GES B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1410 euros et 1950 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BOUGUE, au 06 37 31 57 05 ou par courriel à j.bougue@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Mandat réf : 4266 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 75 lots (). Charges annuelles : 2244 euros.
107 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 4208JUB
ANGERS (49000)585 000 €
3 286 €/m²
Julien BOUGUE O637315705 vous propose: RARE Plain pied proche Angers 599 900 euros FAI Maine et Loire, PRUILLE (49220) à 20 mn d'Angers centre, beau plain pied sans travaux 178m2 avec 4 chambres, bureau, 2 salle de bains, grand salon séjour lumineux , cuisine aménagée, arrière cuisine, garage, piscine espace détente jacuzzi, 2 WC, cabanon .Jardin paysager sans vis à vis, pas de travaux.Terrain environ 2000m2 constructible avec un 2 eme accès possible.Environnement calme, proche rivière . Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 2.55% HAI honoraires charge acquéreurs.RCS Angers 798297917Classement Consommation énergie primaire D 187KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre a B 6Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard eurosj.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4208information georisques : www.georisques.gouv.fr (1.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
178 m²
8 p
5 ch
Maison
Ref. 4211CCG
ANGERS (49000)468 000 €
3 078 €/m²
Maison rénovée entre l'arboretum et "les justices". Ce bien atypique propose une pièce à vivre de 42 m² bénéficiant d'une très belle luminosité apportée par ses grandes ouvertures. Le vaste palier distribue également deux chambres de belles tailles, une cuisine indépendante, une salle de douche, un wc. Le rez de chaussée permet l'accueil puisqu'on y trouve une grande entrée qui dessert un escalier et un coin nuit et rangement: une suite parentale, un grand dressing, une quatrième chambre, une salle de douche, un garage.Le jardin est joliment aménagé pour y passer de bon moment sous le soleil angevin...Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat réf : 4211.Prix de vente du bien : 468000 euros.Prix du bien hors honoraires : 450000 euros.Honoraires TTC : 4,0 % soit 18000 euros.Honoraires à la charge : acquéreur.Consommation d'énergie primaire : 177 kWh/m²/an.Émission de Gaz à effet de serre : 37 KgCO²/m²/an.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12420 euros et 3310 euros par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
152 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 4108JUB
ANGERS (49000)325 000 €
2 166 €/m²
EXCLUSIVITÉ Julien BOUGUE O637315705 vous propose: A vendre maison au calme 325 000 euros FAI Maine et Loire, Verrières en Anjou à 15 mn d'Angers gare, Maison comprenant de plain pied entrée salon séjour, cuisine aménagée et équipé, cellier, WC, 3 chambres 1 bureau, salle de douche, à l'étage mezzanine 2 chambres dont une avec salle de douche.terrain , jardin paysagéJulien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 5.45% HAI honoraires charge acquéreurs. RCS Angers 798297917Classement Consommation énergie primaire D 201KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre B a 6Kg CO2/m2/anj.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4108 http://www.proprietes-privees.com/julien.bougue/mes-annonces (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
150 m²
7 p
6 ch