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Appartement

Ref. 400030LMEV

 ALFORTVILLE (94140)

Louise Mevrel vous propose un bel appartement 3 pièces à la location situé dans une résidence récente (2003) bien tenue et sécurisée, dans le quartier Nord d'Alfortville recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports (RER D Maisons-Alfort/Alfortville à 13 min à pied, Mairie d'Alfortville à 7 min à pied).
Très ensoleillé grâce à sa double exposition (Est/Ouest), cet appartement se compose comme suit : une entrée avec nombreux rangements, un spacieux séjour de près de 30m2 donnant sur un premier balcon, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un dégagement, deux chambres de plus de 10m2 donnant sur un deuxième balcon avec vue dégagée, une salle de bains, un WC indépendant.
Une place de parking en sous-sol complète cet appartement.

Loué meublé.
Entrée dans les lieux à partir de fin Avril.

DPE B GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 640 et 920 euros sur la base de l'année 2023.

Loyer 1 490 euros par mois charges comprises dont 85 euros de provision pour charges (régularisation annuelle) - Dépôt de garantie 2 810 euros - Honoraires à la charge du locataire 910 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à contacter Louise MEVREL 06 62 51 42 00 , l.mevrel@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 777. Mandat n°400030.
Copropriété de 112 lots ().

Charges annuelles : 1020 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .

Local commercial

Ref. 394606B-ASS

 SCEAUX (92330)

92 - RESTAURANT - Secteur Plessis-Robinson/Sceaux/Bourg-La-Reine .

Martine CAUSSE vous propose à la vente ce restaurant idéalement situé dans un secteur recherché des Hauts-de-Seine -
Niché dans un quartier résidentiel, proche du parc de Sceaux, ce restaurant de standing offre plusieurs ambiances distinctes avec une capacité en salle de 70 couverts et 50 places supplémentaires sur deux agréables terrasses -
Vous y bénéficierez également d'une cuisine professionnelle à l'électricité avec extraction et entièrement équipée -
Ce restaurant combine une élégance haut de gamme et une atmosphère accueillante sur des volumes spacieux -
Bail 3/6/9 avec un loyer annuel de 39 600 euros HT/HC -
Affaire excellemment entretenue, clé en main - Une opportunité idéale à saisir pour les professionnels du secteur -
Prix : 636 000 euros , honoraires vendeur.
Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage et une clientèle fidèle.
Surface totale : 220 m²
Description :
De plain pied : salle 220 m², cuisine 60 m², chambre froide, bureaux, pièce de stockage, vestiaires des employés.
2 Terrasses extérieures pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts, idéal pour les beaux jours.
Loyer: 3300 euros HT/ Mois
Bail: 3/6/9 Jusqu'à 2033
Points forts
Emplacement : Quartier dynamique avec un flux de passants important.
Clientèle fidèle déjà établie
Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un restaurant à fort potentiel !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée par Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394606- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .