Votre conseillère en immobilier: Anais MOGENOT

Terrain

 PIERREFEU-DU-VAR (83390)

EN EXCUSIVITE!
A Pierrefeu du Var, venez découvrir ce beau terrain constructible de 530m2 environ, au calme avec une vue dominante.
Servitude à déplacer afin de laisser place à une emprise au sol d'environ 170m2. Viabilités en bordure de terrain et en tout à l'égout
Libre constructeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais MOGENOT, au 0624340762 ou par courriel à a.mogenot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais MOGENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 882 221 229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 333688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anais MOGENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 882 221 229 - .

Maison

 PIERREFEU-DU-VAR (83390)

En exclusivité!
Maison mitoyenne de type 3/4 dans un écrin arboré et fleuri avec sa vue dégagé à découvrir sans attendre.
Jouit d'une vaste pièce de vie avec cheminée et sa mezzanine, d'une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert les 2 chambres dont l'une avec placard intégré et agencé, la salle d'eau et le WC indépendant.
Une cave, une pièce de stockage attenante à la mezzanine et une deuxième pièce dont l'accès se fait par l'extérieur permettent d'organiser des rangements ou créer une troisième chambre.
Les baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le beau jardin en restanques et le village tout proche.
Position dominante, bonne exposition, proximité des commodités du village ainsi que celle des plages de la ville de Hyères ne sont pas ses seules caractéristiques : chauffage au bois et climatisation réversible, double vitrage, fenêtres dans toutes les pièces sanitaires, tout à l'égout, carport.
Consommation (énergie primaire) C169 kWh/m²/an
Emission a effet de serre A5 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 710euros et 1020euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Copropriété de 2 lots
Prix : 329 000euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais MOGENOT, au 0624340762 ou par courriel à a.mogenot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais MOGENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 882 221 229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 316734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Anais MOGENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 882 221 229 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 PIERREFEU-DU-VAR (83390)

En exclusivité!
Maison mitoyenne de type 4 dans un écrin arboré et fleuri avec sa vue dégagé à découvrir sans attendre.
Le rez-de-chaussée ce compose d'une salle à manger-séjour avec cheminée et insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard intégré et agencé, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage un grand palier, pouvant servir de bureau ou espace détente, dessert une salle de bain et deux chambres avec placard intégrés et agencés.
Un cellier dont l'accès se fait par l'extérieur complète le bien.
Les baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le beau jardin en restanques et le village tout proche.
Position dominante, bonne exposition, proximité des commodités du village ainsi que celle des plages de la ville de Hyères ne sont pas ses seules caractéristiques : chauffage au bois et climatisation réversible, double vitrage, fenêtres dans toutes les pièces sanitaires, tout à l'égout, système de récupération des eaux de pluie.
Consommation (énergie primaire) C117 kWh/m²/an
Emission a effet de serre A3 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 680euros et 980euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Copropriété de 2 lots
Prix : 329 000euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais MOGENOT, au 0624340762 ou par courriel à a.mogenot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais MOGENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 882 221 229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 316730 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Anais MOGENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 882 221 229 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 PIERREFEU-DU-VAR (83390)

Pierrefeu-du-Var : Belle opportunité d'un ensemble immobilier de deux habitations mitoyennes dans un écrin arboré et fleuri, idéal pour projet « d'habitat partagé » ou de « gîte » non loin des plages de la ville de Hyéres-Les-Palmiers.
La maison principale,T4 sur deux niveaux, dispose en rez-de-chaussée d'une salle à manger- séjour avec cheminée et insert, d'une cuisine traditionnelle, aménagée et équipée, d'une chambre avec grand placard intégré et agencé, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, un grand palier, pouvant servir de bureau ou d'espace détente, vous accueille, desservant une salle de bain et deux chambres avec placards intégrés et agencés. Deux annexes, un débarras et un abri, complètent les nombreux aménagements intérieurs.
La seconde maison, T3 de plain-pied , parfaite pour loger parents, amis ou encore vacanciers dans le cadre d'un revenu d'appoint, jouit d'une vaste pièce de vie avec cheminée et d'une mezzanine. Un couloir dessert la cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont l'une avec placard intégré et agencé, la salle d'eau et le WC indépendant. Une cave ainsi qu'une pièce de stockage attenante à la mezzanine permettent d'organiser des rangements.
Les baies vitrées de chacune des maisons s'ouvrent sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le beau jardin en restanques et le village tout proche.
Position dominante, bonne exposition, proximité des commodités du village ainsi que celle des plages de la ville de Hyères ne sont pas ses seules caractéristiques : chauffage au bois et climatisation réversible, double vitrage, fenêtres dans toutes les pièces sanitaires, tout à l'égout, système de récupération des eaux de pluie, abri voitures.
Consommation (énergie primaire) C169 kWh/m²/an
Emission a effet de serre A5 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 710euros et 1020euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Prix : 660 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais MOGENOT, au 0624340762 ou par courriel à a.mogenot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais MOGENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 882 221 229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 311036- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anais MOGENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 882 221 229 - .

Appartement

 TOULON (83100)

Toulon -- Idéalement situé à 5 minutes à pied de l'hôpital de Sainte Musse !
Appartement T3 récent avec une pièce de vie offrant une vue dégagée, une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC, une seconde chambre avec un placard intégré, une salle d'eau et son WC.
Une terrasse accessible depuis la pièce de vie et un balcon privatif pour la seconde chambre.
Enfin 2 places privatives au sein du parking clos de la résidence complètent les prestations.
DPE B 58kWh/m²/an - GES B 10 kg CO2/m²/an
Copropriété de 70 lots dont 34 d'habitations
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais MOGENOT, au 0624340762 ou par courriel à a.mogenot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais MOGENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 882 221 229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 321975 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 70 lots ().
Charges annuelles : 1100 euros.
Anais MOGENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 882 221 229 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 HYERES (83400)

!A voir sans attendre !
Appartement traversant sans vis à vis idéalement situé dans un quartier calme à deux pas du centre ville et du Jardin Olbius Riquier
Celui-ci se compose d'une cuisine avec sa loggia, d'une pièce de vie équipé d'une climatisation réversible, de 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Une deuxième terrasse est accessible depuis la pièce de vie et une chambre.
Une cave complète ce bien.
L'appartement se situe au 1er étage sans ascenseur.
Point fort : Chauffage collectif au gaz géré par variateur individuel , la climatisation réversible est suffisante et limite le coût des charges.
Prix : 242 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Consommation énergétique D 174 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre E 39 kg CO/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard 1031 euros au 01/04/2015
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais MOGENOT, au 0624340762 ou par courriel à a.mogenot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais MOGENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 882 221 229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 310594. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots ().
Charges annuelles : 2056 euros.
Anais MOGENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 882 221 229 - .

Appartement

 CUERS (83390)

EN EXCLUSIVITE à Cuers!
Proximité des commerces à pied pour ce lumineux T3 en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence sécurisé avec son jardin.
Appartement traversant EST-OUEST de 56 m² avec une pièce de vie ouvrant sur la terrasse fermée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, deux chambres dont l'une donnant sur la loggia avec placard.
Des climatisations réversibles et double vitrage sont présentent dans le bien.
Une cave et une place de parking privée complètent les prestations de cet appartement à voir rapidement!
Prix : 163 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Consommation énergétique F 334 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre E 60 kg CO/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 280 euros et 1 790 euros par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais MOGENOT, au 06.24.34.07.62 ou par courriel à a.mogenot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais MOGENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 882 221 229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 312176- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anais MOGENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 882 221 229 - .

Appartement

 TOULON (83100)

Aux portes de TOULON EST!
Appartement se situant dans une résidence sécurisée,
moderne et de qualité!
Ce bien lumineux se compose d'une cuisine semi ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres équipées de placards intégrés, d'une salle de douche avec WC et d'une grande loggia.
Pour compléter les prestations une place de parking privative en sous-sol sécurisé avec accès direct par l'ascenseur de l'immeuble.
Idéalement situé pré des commerces, des écoles et des transports en commun!
Prix : 147 590 euros honoraires charge vendeur.
Consommation énergétique C 164 KWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 5 kg CO/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 590 euros et 830 euros /an au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais MOGENOT, au 0624340762 ou par courriel à a.mogenot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais MOGENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 882 221 229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 297374. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots ().
Charges annuelles : 1056 euros.
Anais MOGENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 882 221 229 - .

Appartement

 CUERS (83390)

EXCLUSIVITÉ CUERS!
Dans résidence calme, Appartement traversant T3 situé au 3 éme et dernier étage d'un immeuble offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. Aucun vis à vis.
Celui-ci se compose d'une cuisine indépendante avec son balcon, d'une belle pièce de vie, de deux chambres, d'un WC indépendant, d'une salle de douche et d'un dressing. Un balcon faisant la longueur de l'appartement et une cave complètent les prestations.
La résidence dispose d'un parking privatif.
Proche de toutes commodités et commerces.
Le montant des charges annuelles est de 2000 euros, celles-ci comprennent le chauffage, l'entretien des espaces vert et de la montée.
Le ravalement de la façade débutera 1er trimestre 2022. IMPORTANT les frais liés à ces travaux sont déjà réglés.
DPE PEC D 193 - GES D 39
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais MOGENOT, au 0624340762 ou par courriel à a.mogenot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais MOGENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 882 221 229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 287497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots ().
Charges annuelles : 2000 euros.
Anais MOGENOT Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 882 221 229 - .

Maison

 CUERS (83390)

EXCLUSIVITE! Quartier du PAS REDON à Cuers.
Maison mitoyenne lumineuse sur un terrain clos de 23 m² composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, d'un WC et d'un accès au garage attenant.
L'étage se compose d'un grand palier pouvant accueillir un bureau, desservant 2 chambres, un dressing, une salle de bains.
Deux places de parking privée viennent compléter le stationnement.
Proche des commerces et des écoles et de toutes commodités.
Prix : 252 600 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 280379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Charges annuelles de 300 euros
DPE PEC A 49 - GES C 11
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais MOGENOT, au 0624340762 ou par courriel à a.mogenot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais MOGENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 882 221 229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 57 lots ().
Charges annuelles : 300 euros.

Maison

 CUERS (83390)

EXCLUSIVITE! Cuers quartier PAS REDON
Maison mitoyenne récente de 2014, très lumineuse sur un terrain clos. Composée au rez-de-chaussé d'une pièce à vivre avec une belle cuisine équipée et son îlot central. A l'étage, 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC.
Deux places de stationnement privée se trouvent devant la maison.
Pour compléter ce coup de coeur, cette maison est équipé de panneaux solaires!
A 2 min en voiture de l'accès à l'autoroute, à 5 min à pied de l'école maternelle/primaire et des commerces.
Prix : 262 500 euros honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires
Mandat réf : 280729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Charges annuelles de 300 euros
DPE PEC A 42.2 - GES A 2.3
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais MOGENOT, au 0624340762 ou par courriel à a.mogenot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais MOGENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 882 221 229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 107 lots ().
Charges annuelles : 300 euros.