Votre conseillère en immobilier: Angélique BECHELANI

Appartement

Ref. 363573BEQ

 BOURGOIN-JALLIEU (38300)

Découvrez ce superbe appartement de 80 m² situé au coeur de Bourgoin-Jallieu, à seulement 2 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, La Poste, marché et église. Emplacement idéal pour une vie citadine dynamique et confortable !
Les points forts de l'appartement :
- Emplacement central : Profitez de la vie citadine avec tout à portée de main.
- Surface généreuse : 80 m² parfaitement agencés pour votre confort.
- Espace de vie élégant : Hall d'entrée lumineux et accueillant, grand salon avec cheminée pour des soirées chaleureuses.
- Cuisine fonctionnelle : Parfaitement équipée pour vos aventures culinaires.
- Espace bureau : Idéal pour le télétravail ou vos loisirs personnels.
- Deux grandes chambres : L'une des chambres dispose d'une cheminée ajoutant une touche de charme unique.
- Salle de bain confortable : Équipée pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
Les espaces additionnels :
- Cave et grenier : Idéal pour le stockage supplémentaire ou pour aménager selon vos besoins.
- Jacobine : Un espace supplémentaire offrant de multiples possibilités.
- Parking privé : Situé dans une cour intérieure verdoyante, un luxe rare en centre-ville.
Pourquoi ce bien est fait pour vous :
Cet appartement allie charme, fonctionnalité et un emplacement de premier choix. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre pratique ou d'un investissement sûr, ce bien est une opportunité à ne pas manquer !
Ne ratez pas cette occasion unique !
N'attendez plus, cet appartement n'attend que vous !
Prix de vente : 235 000 euros. Les honoraires à la charge du vendeur
Copropriété de lots 9
Charges prévisionnelles annuelles : 740 euros
Date de réalisation du diagnostic : 07/12/2023
DPE : Classe E - GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1347 euros et 1823 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Pas de procédure en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique BECHELANI, au 0626314389 ou par courriel à a.bechelani@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique BECHELANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 884 539 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 363573 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Angélique BECHELANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 884 539 289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361580BEQ

 JONAGE (69330)

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette demeure d'exception située au coeur de Jonage, un havre de paix alliant espace, lumière et confort. Cette maison de 300 m², exposée à l'Est, au Sud et au Sud-Ouest, bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Caractéristiques principales :
- Surface : 300 m²
- Pièces : 7 grandes
- Terrain : 1300 m²
- Dépendance : 2 pièces, terrasse, garage fermé
Rez-de-Chaussée :
- Hall d'entrée spacieux et accueillant
- Cuisine entièrement équipée, parfaite pour les moments conviviaux
- Séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des instants de détente
- Grande chambre, salle d'eau, WC séparé et buanderie avec accès direct à la terrasse et au jardin
Étage :
- Deux chambres spacieuses
- Salle de bains et WC
- Deuxième cuisine équipée
- Grand salon ouvrant sur une terrasse et un balcon avec vue imprenable
Dernier Étage :
- Vaste salle de jeux et de sport
- Chambre lumineuse propice à la sérénité
Extérieur :
- Terrain plat et arboré de 1300 m², véritable havre de paix
- Dépendance de deux pièces, terrasse ensoleillée et garage fermé
Localisation Idéale :
- Proximité immédiate des commerces, services publics, écoles et activités de loisirs
- Accès facile aux transports en commun bus 47 et 95, Tram 3, rocade Est, autoroute A432, aéroport et gare TGV Saint-Exupéry
- A seulement 15 km de la place Bellecour de Lyon
- A proximité du Parc de Miribel-Jonage, véritable poumon vert de la région
Pourquoi cette maison est unique :
- Emplacement stratégique au coeur de Jonage, une ville prisée de l'est lyonnais
- Cadre de vie exceptionnel alliant qualité de vie et commodités
- Opportunité rare de vivre dans une maison spacieuse, lumineuse et entourée de nature
Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire de cette magnifique demeure familiale.
- DPE : Classe E
- GES : E
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4500 et 6130 euros (établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021)
Prix : 760 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique BECHELANI, au 0626314389 ou par courriel à a.bechelani@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique BECHELANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 884 539 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361580- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Angélique BECHELANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 884 539 289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365765BEQ

 TORCHEFELON (38690)

Bienvenue dans un coin de paradis où le temps semble suspendu, où les chants des oiseaux rythment les journées et où l'air pur caresse vos joues. Vous rêvez d'une vie paisible, loin du tumulte de la ville, dans une maison qui respire l'histoire et le charme d'antan? Ne cherchez plus, cette magnifique propriété est faite pour vous!
Nichée au coeur de la splendide campagne Iséroise, cette maison individuelle de 133 m² vous offre un véritable havre de paix sur 2000 m² de terrain. Avec une altitude de 479 mètres, elle vous permet de contempler les paysages à perte de vue et de profiter d'un calme absolu, loin de l'agitation urbaine.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet endroit enchanteur. Une fois franchi le seuil, vous découvrirez un espace de vie authentique, où les poutres apparentes et les murs témoignent du passé riche en histoire de cette demeure.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène à une cuisine spacieuse, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Le séjour lumineux vous invite à la détente avec une vue magnifique. Vous disposez d'une salle de bain et d'un WC à ce niveau. Vous aurez également le plaisir de découvrir quatre pièces supplémentaires, offrant un potentiel d'aménagement infini, ainsi qu'un dégagement pratique.
Un majestueux escalier vous mène à l'étage, où cinq chambres vous attendent pour des nuits paisibles bercées par le murmure du vent dans les arbres. Deux pièces supplémentaires et deux dégagements complètent cet étage, offrant un espace de vie généreux pour toute la famille.
Envie de laisser libre cours à votre imagination? Les combles entièrement aménageables sont à votre disposition, prêts à être transformés en espace de vie supplémentaire selon vos envies et vos besoins.
Vous trouverez également une double cave voûtée, idéale pour stocker vos précieuses bouteilles de vin, ainsi qu'une dépendance avec deux abris, parfait pour ranger vos outils de jardinage ou créer un espace détente en plein air.
Cette propriété est un véritable joyau pour les amoureux de la nature et du calme, désireux de préserver le charme de l'ancien tout en laissant libre cours à leur créativité pour révéler tout son potentiel. Avec un peu d'imagination et les moyens financiers nécessaires, cette maison a le pouvoir de devenir le foyer de vos rêves, un refuge où chaque instant sera empreint de sérénité et d'authenticité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir le gardien d'un patrimoine exceptionnel et de créer des souvenirs inoubliables dans ce petit coin de paradis. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette belle demeure.
DPE : Classe G - GES : G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4010 et 5470 euros
Prix : 225000 euros Les frais sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique BECHELANI, au 0626314389 ou par courriel à a.bechelani@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique BECHELANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 884 539 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365765 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Angélique BECHELANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 884 539 289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 366173BEQ

 LA CHAPELLE-DE-LA-TOUR (38110)

Nichée dans un écrin de verdure de 5200 m², cette résidence d'exception offre luxe et tranquillité à proximité des pôles urbains de Lyon, Annecy et Grenoble.
Pour un cadre de vie idyllique, entrez dans cet univers de prestige par un vaste hall d'entrée, invitant à la découverte de chaque recoin de cette demeure aux proportions généreuses. La cuisine équipée, agrémentée d'une cheminée, devient le coeur vibrant de la maison, tandis que la salle à manger et le salon, orné d'un parquet et d'une cheminée, évoquent chaleur et convivialité.
Appréciez l'espace de repos absolu au rez-de-chaussée, la suite parentale offrant un refuge de luxe avec sa chambre, sa propre cheminée, son dressing et une salle de bains somptueuse, où baignoire, douche et WC se combinent pour un confort idéal. Un grand bureau complète ce niveau, offrant un espace propice à la concentration ou à la créativité.
Profitez de la vue panoramique et des espaces ensoleillés à l'étage où six chambres spacieuses se déploient, chacune offrant son propre charme et son caractère unique. Deux dressing, deux salles de bains et une salle d'eau avec WC offrent un confort sans compromis. Un bureau supplémentaire vous attend. Le solarium, véritable havre de lumière, révèle une vue à couper le souffle, une invitation à la contemplation et à la sérénité.
Pour les loisirs et la détente, le sous-sol est un véritable paradis abritant deux garages, une chaufferie, une cuisine équipée, une salle d'eau et un espace de stockage. Une salle de jeux, une zone dédiée au sport, musique et cinéma s'ajoutent à cette demeure, créant ainsi un espace où les moments de divertissement et de détente se rencontrent en harmonie infinie.
Savourez le luxe d'un jardin d'Eden privé à l'extérieur où une terrasse accueille une piscine de 12 mètres, abritée pour des moments de détente prolongés. Le parc somptueusement arboré offre une vue imprenable sur les majestueuses montagnes, tandis que la pergola invite à contempler les champs et les chevaux, dans une ambiance empreinte de poésie et de douceur.
Dotée d'une localisation privilégiée à seulement à 10 minutes de l'autoroute A43 et de la gare de La Tour du Pin, à 30 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, à 1 heure de Lyon, Annecy et Grenoble, cette résidence offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité, entre prestige et praticité.
Pour vous, c'est une opportunité unique.
Lumineuse, parfaitement orientée, cette maison incarne l'art de vivre dans un environnement d'exception. Offrant un cadre de vie harmonieux, alliant confort et élégance, elle représente une opportunité unique pour ceux en quête d'excellence et de sérénité. Venez découvrir ce bijou immobilier, une expérience à vivre absolument.
DPE : Classe D - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4060 et 5540 euros
Prix : 790000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique BECHELANI, au 0626314389 ou par courriel à a.bechelani@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique BECHELANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 884 539 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366173- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Angélique BECHELANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 884 539 289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr