Votre conseillère en immobilier: Anne-Charlotte BOITEAU

Appartement

 SAUMUR (49400)

Saumur centre, dans une grande résidence de standing, appartement à vendre offrant:
Une grande entrée, un salon/séjour très lumineux ouvrant sur les balcons avec volets électriques et stores, une cuisine aménagée (schmitt), trois chambres, une salle d'eau, un WC avec lave main et un débarra. Beaucoup de grands placards de rangement sont disposés dans l'entrée et les couloirs.
L'appartement est traversant, menuiseries PVC double vitrage.
Excellent état général, l'appartement est vendu avec une place de parking privée dans le sous sol sécurisé de l'immeuble. Accès à l'immeuble et aux appartements sécurisé avec digicode et interphone.
L'appartement est au 3e étage avec ascenseur.
Chauffage au gaz de ville collectif avec compteur individuel. Les charges de copropriétés sont de 415 euros/mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
PRIX: 241 300 euros (dont 4,46% honoraires charges acquéreurs, soit 231000 euros net vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Charlotte BOITEAU, au 0677264826 ou par courriel à ac.boiteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Charlotte BOITEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 809 925 233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots ().
Charges annuelles : 3800 euros.
Anne-Charlotte BOITEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 809 925 233 - .

Terrain

 SAINT HILAIRE SAINT FLORENT (49400)

A vendre terrain constructible de 723 m2 sur St Hilaire St Florent.
Viabilisé eau, électricité et tout à l'égout, dans une zone de lotissement haut de gamme. Calme et sécurisé.
Vue sur la ville et le château.
PRIX: 119188 euros FAI (dont 6400 euros d'honoraires, soit 5,67% charge acquéreur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Charlotte BOITEAU, au 0677264826 ou par courriel à ac.boiteau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Charlotte BOITEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 809 925 233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 311646- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Anne-Charlotte BOITEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 809 925 233 - .

Appartement

 SAUMUR (49400)

Aux portes de Saumur, sur la commune de St Hilaire St Florent, à 5min du centre, découvrez ce très bel appartement disponible à la vente offrant:
Une entrée, trois chambres, une cuisine ouverte sur séjour, WC, une grande salle de bain/douche. Cave enterrée.
Belles prestations pour cet appartement au deuxième étage d'un petit immeuble en parfait état, magnifiquement entretenu (5lots), entièrement rénové et très lumineux car traversant. Cour commune avec emplacement vélos. Vue dégagée mais sans aucun vis-à-vis. Très peu de charges de copropriété (40euros/mois).
Accès commerces, collège, transports en commun à pied. Environnement calme et sans vis à vis, produit rare.
Prix HAI: 149 900euros (soit 143 000euros hors honoraires, honoraires de 4,80% à la charge de l'acquéreur). Mandat 305739ACB
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1030 euros et 1460 euros
Si vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ou le visiter, n'hésitez pas à me contacter: Anne-Charlotte Boiteau, 06.77.26.48.26, Conseillère en immobilier indépendante auprès de Propriétés-Privées.com. RCS 809925233
siège 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré 44120 VERTOU dont 4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 480 euros.
Anne-Charlotte BOITEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 809 925 233 - .

Maison

 SAUMUR (49400)

Au Nord de Saumur, à 10km du centre, dans une commune avec accès à pieds aux commerces, transports en commun, crèches et écoles, équipements sportifs.
Découvrez cette maison en parfait état située dans un lotissement sans mitoyenneté à vendre offrant:
Entrée, séjour, salle à manger, cuisine (accès sur une terrasse couverte), arrière cuisine/cellier, lingerie, chambre, SDB, WC de plain pied. A l'étage, deux autres chambres, un bureau (ou chambre d'ami/enfant), WC, SDE, et une mezzanine.
Construction de 1980 sur vide sanitaire, avec travaux de rénovation récents (électricité, sols, peintures intérieures et extérieures, sablage des poutres).
Parcelle de terrain entièrement close de 1600m2 environ joliment arborée. Portail électrique, alarme sur place, puits et arrosage automatique pour les extérieurs.
De plus, sur la parcelle vous y trouverez un bâtiment de 100m2 environ abritant deux garages, un atelier, un débarra et une cave.
Possibilité d'acquérir une partie du mobilier dans la vente.
PRIX: 323 300euros FAI (soit 310000euros hors honoraires, taux de 4,29% à la charge de l'acquéreur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Charlotte BOITEAU, au 0677264826 ou par courriel à ac.boiteau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Charlotte BOITEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 809 925 233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 291455- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Anne-Charlotte BOITEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 809 925 233 - .

Maison

 VERNOIL-LE-FOURRIER (49390)

SAUMUR, à 20km au Nord-
Magnifique propriété sur 4 he de terres, idéale pour vie de famille, installations équestres ou projet touristique.
Découvrez la maison entièrement rénovée habitable de plain pied qui offre:
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et son poêle à bois, avec arrière cuisine, cellier et chaufferie/lingerie. Un séjour avec poêle à bois également, une grande salle de billard, une chambre, et une SDE / WC.
Toujours de plain pied vous pénétrez directement dans "l'annexe" avec une très grande pièce pouvant être chambre d'hôte ou bureau/bibliothèque de 30m2, puis la piscine (12x6) entièrement couverte et chauffée de 197m2, possédant sa propre SDE et WC, son coin cuisine et bar, et son jacuzzi. Le tout est agrémenté d'une baie vitrée donnant sur le jardin arboré. Murs intérieurs en tuffeau apparent, prestation rare de très grande qualité. L'ensemble est chauffée par une pompe à chaleur indépendante du reste de la maison permettant de profiter de la piscine (elle même chauffée), été comme hiver. De plus elle possède un accès extérieur indépendant pouvant permettre d'accueillir des hôtes sans pénétrer dans le reste de la maison.
A l'étage, 2 chambres spacieuses et lumineuses, une SDE / WC, un dressing et une suite parentale avec petit balcon (chambre, SDE/WC et dressing).
A l'extérieur, deux serres pour potager, 4 he de terres, un puits avec pompe et réglage des arrosages extérieurs centralisé, un étang, et un ancien grand bâtiment agricole pouvant être réaménagé (écurie, garages, annexe...)
Deux pompes à chaleur chauffent la maison et la piscine, fosse septique aux normes, panneaux photovoltaïques, terrasses.
Très belles prestations, aucun travaux à prévoir.
Environnement très calme, sans vis à vis ni mitoyenneté, 15min accès autoroute.
PRIX: 396 000 Euros Frais d'Agence Inclus, (honoraires de 4,21% charge acquéreur, soit 380 000euros hors frais d'agence).
Pour obtenir d'autres renseignements sur ce bien ou pour le visiter, n'hésitez pas à me contacter : Anne-Charlotte Boiteau 06.77.26.48.26
Mandat 273166ACB
Conseillère en immobilier indépendante auprès de Propriétés-Privées.com. RCS 487898389
dont 4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Anne-Charlotte BOITEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 809 925 233 - .

A rénover

 SAUMUR (49400)

BAGNEUX en bordure de Thouet, à 5min de Saumur centre.
Maison à rénover à vendre offrant en RDC, entrée, salon, cuisine, séjour/salle à manger, bureau, salle d'eau, deux chambres, WC, véranda avec vue dégagée sur les rives du Thouet. Aucun vis à vis.
A l'étage, une SDE/WC, trois chambres et une très grande pièce de vie avec terrasse et vue sur verdure et château de Saumur.
Parcelle de terrain de 1000m2 environ avec accès direct et privatif aux bords du Thouet. Caves, garage, box de rangement pouvant être loués, dépendances. Plusieurs entrées indépendantes pour la maison.
Travaux de rénovation à prévoir mais beau potentiel pour cette grande maison de famille ou pour un projet de gîte/chambres d'hôtes.
PRIX: 179 800euros FAI (soit 172 100euros hors honoraires, honoraires de 4,47% charge acquéreur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Charlotte BOITEAU, au 0677264826 ou par courriel à ac.boiteau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Charlotte BOITEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 809 925 233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 279642 ACB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
BAGNEUX en bordure de Thouet, à 5min de Saumur centre.
Maison à rénover à vendre offrant en RDC, entrée, salon, cuisine, séjour/salle à manger, bureau, salle d'eau, deux chambres, WC, véranda avec vue dégagée sur les rives du Thouet. Aucun vis à vis.
A l'étage, une SDE/WC, trois chambres et une très grande pièce de vie avec terrasse et vue sur verdure et château de Saumur.
Parcelle de terrain de 1000m2 environ avec accès direct et privatif aux bords du Thouet. Caves, garage, box de rangement pouvant être loués, dépendances. Plusieurs entrées indépendantes pour la maison.
Travaux de rénovation à prévoir mais beau potentiel pour cette grande maison de famille ou pour un projet de gîte/chambres d'hôtes.
PRIX: 179 800euros FAI (soit 172 100euros hors honoraires, honoraires de 4,47% charge acquéreur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Charlotte BOITEAU, au 0677264826 ou par courriel à ac.boiteau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Charlotte BOITEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 809 925 233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 279642 ACB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Anne-Charlotte BOITEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 809 925 233 - .

Maison

 SAUMUR (49400)

SAUMUR, à 10min du centre au Nord.
Longère habitable de plain pied à vendre offrant : Entrée, salon avec cheminée insert, salle à manger, cuisine équipée et aménagée donnant sur une véranda de 19m2 chauffée, Salle de bain avec WC, et une chambre.
A l'étage, un palier aménagé en bureau, un dressing, deux chambres en enfilade, une salle d'eau.
A l'extérieur, un garage/chaufferie, une dépendance et un atelier.
Terrain de 1898m2, avec arbres fruitiers et un puits.
Environnement très calme et sans mitoyenneté ou vis à vis.
PRIX: 188 000 Euros (soit 180000 Euros hors honoraires, taux d'honoraires de 4,44% à la charge de l'acquéreur.)
Pour obtenir d'autres renseignements sur ce bien ou pour le visiter, n'hésitez pas à me contacter : Anne-Charlotte Boiteau 06.77.26.48.26
Mandat 261374ACB
Conseillère en immobilier indépendante auprès de Propriétés-Privées.com. RCS 487898389
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAUMUR (49400)

Dans le centre de St Hilaire St Florent, dans un lotissement aux portes de Saumur découvrez cette maison avec vie de plain pied à vendre offrant:
Entrée, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée, lingerie/cellier, chambre, SDE, WC. A l'étage, trois chambres, une SDE/B et WC.
De plus, deux garages individuels attenants à la maison peuvent servir à un agrandissement de la partie habitable, plus un petit grenier.
Le tout sur une parcelle de terrain de 520m2 environ entièrement close, avec deux terrasses dont une équipée d'un store électrique.
Très belles prestations pour cette maison rénovée en 2019/2020 (cuisine, sols, murs). Chauffage pompe à chaleur (4ans), tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir.
Environnement très calme, dans une impasse donc pas de passage.
Accès commerces, écoles, collège, services, transports en commun à pied.
PRIX: 240 300euros FAI (soit 230000euros hors honoraires, taux de 4,48% à la charge de l'acquéreur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Charlotte BOITEAU, au 0677264826 ou par courriel à ac.boiteau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Charlotte BOITEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 809 925 233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :280356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAUMUR (49400)

SAUMUR, à 10min du centre et 5min de la gare.
Maison de 1860 disponible à la vente proposant:
En rez de jardin: entrée avec dégagement, séjour, salon, cuisine, SDB, WC, cellier, cave enterrée, pièce à aménager.
A l'étage, une chambre et un bureau (ou chambre supplémentaire), une suite parentale (chambre, SDE/WC et une pièce pouvant être aménagée en dressing).
Parcelle de terrain de 500m2 environ avec garage et cabanon, plus 900m2 en bordure d'Authion.
Très beau produit convenant parfaitement pour une vie de famille ou un aménagement de gîte. Travaux intérieurs à prévoir mais toiture, façade, fosse septique, chaudière en très bon état et aux normes.
Environnement très calme, dans un petit hameau en bord de rivière, transports scolaires sur place, pas de vis-à-vis. Commerces, services à 5min en voiture.
Très belle opportunité.
PRIX: 167 000 Euros (soit 160000 Euros hors honoraires, taux d'honoraires de 4,38% à la charge de l'acquéreur.)
Pour obtenir d'autres renseignements sur ce bien ou pour le visiter, n'hésitez pas à me contacter : Anne-Charlotte Boiteau 06.77.26.48.26
Mandat 269046ACB
Conseillère en immobilier indépendante auprès de Propriétés-Privées.com. RCS 809925233
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAUMUR (49400)

A 5min au Sud de Saumur, dans le village de Varrains.
Belle maison en tuffeau en bon état à vendre offrant:
Entrée avec baie vitrée, séjour, cuisine de 34m2 avec cheminée, SDE, WC, et une chambre sur un demi niveau.
A l'étage, 3 chambres, dont une de 28m2 pouvant être parcellée en deux, une salle de bain/WC.
Au sous-sol, une lingerie/chaufferie.
Egalement sur le terrain une belle dépendance en tuffeau avec toiture ardoise également en très bon état qui propose: un garage, atelier, un cellier, une pièce avec coin cuisine, et à l'étage grande pièce chauffée et isolée de 35m2 environ qui peut être aménagée en gîte.
Cave. Parcelle de terrain de 610m2 environ, entièrement clos.
Très grands volumes et belle luminosité pour cette maison, idéale pour une vie de famille dans un village au calme desservit par les transports en commun et à 5min en voiture de Saumur centre.
PRIX: 349 000 Euros (soit 335000 Euros hors honoraires, taux d'honoraires de 4,05% à la charge de l'acquéreur.)
Pour obtenir d'autres renseignements sur ce bien ou pour le visiter, n'hésitez pas à me contacter : Anne-Charlotte Boiteau 06.77.26.48.26
Mandat 249318ACB
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAUMUR (49400)

SAUMUR, à 5km du centre au Sud-
Maison habitable de plain pied, à vendre offrant:
Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour spacieux avec poêle à bois, véranda (salon) chauffée et équipée de volets roulants électriques, WC avec lave mains. Deux chambres, une salle de bain.
A l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Possibilité d'ouvrir une des chambre (simple cloison) pour en faire une pièce mezzanine donnant sur le séjour.
Au sous-sol (toute la superficie de la maison) et en Rez de Jardin, un garage, lingerie, chaufferie, atelier, cave (dans le tuffeau), et un studio (chambre, SDE, WC et dressing) avec accès sur l'extérieur privatif.
Terrain de 1000m2 environ avec une piscine entièrement clôturée à l'abri de tout vis-à-vis, et un salon d'été couvert. Puits. Portail et portillon avec commande électrique.
Belles prestations pour cette maison située dans un environnement très calme et sans mitoyenneté, dans une petite commune avec commerce de proximité accessible à pied, école et transports en commun. Tous commerces et services à 5min en voiture.
PRIX: 318 000 Euros (soit 305000 Euros hors honoraires, taux d'honoraires de 4,26% à la charge de l'acquéreur.)
Pour obtenir d'autres renseignements sur ce bien ou pour le visiter, n'hésitez pas à me contacter : Anne-Charlotte Boiteau 06.77.26.48.26
Mandat 246341ACB
Conseillère en immobilier indépendante auprès de Propriétés-Privées.com. RCS 487898389
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Local commercial

 SAUMUR (49400)

Saumur plein centre ville, local d'activité en rez-de-chaussée à vendre offrant:
Une entrée desservant deux bureaux, une salle d'attente avec accès sur une cour intérieur, et une salle d'eau avec WC.
Peintures et revêtements sols neufs. Deux accès possibles, par la rue ou par une cour intérieure.
Belle opportunité, idéal profession médicale ou juridique.
Prix HAI: 69 990? (soit 65 000? hors honoraires, honoraires de 7.68% à la charge de l'acquéreur).
Si vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ou le visiter, n'hésitez pas à me contacter: Anne-Charlotte Boiteau, 06.77.26.48.26, Conseillère en immobilier indépendante auprès de Propriétés-Privées.com, 44 allée des 5 continents, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou. RCS 487898389
N° mandat 250594 dont 7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 MONTREUIL-BELLAY (49260)

Montreuil Bellay, à 15min au sud de Saumur, en plein centre ville.
Maison sur sous sol à vendre offrant en rez-de-chaussée une entrée, une buanderie, un bureau et un garage de 31m2. Au premier étage, une cuisine aménagée, un séjour de 29m2 avec cheminée, une chambre, une SDB et un WC.
Belle parcelle de terrain entièrement clos de 450m2 environ, arborée. Accès voiture, cellier et une dépendance (avec isolation) de 18m2.
Travaux de rafraichissement à prévoir mais gros oeuvre en bon état (menuiseries de 2009) et bonne isolation générale de la maison.
De plus, toutes les peintures ont été refaites (niveau +1), porte d'entrée neuve, porte de garage repeinte, façade nettoyée, parquets nettoyés, cuisine et salle de bain remises au propre. Possibilité d'aménager le RDC de la maison et d'y faire des chambres, SDE... supplémentaires...
Plein centre ville, tous commerces, écoles, services accessibles à pied.
Belle opportunité.
Prix : 96 400 euros honoraires d'agence inclus (honoraires : 6400 euros ttc, 7,11%, à la charge de l'acquéreur, soit 90 000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez AC Boiteau au 06 77 26 48 26 ou ac.boiteau@proprietes-privees.com, agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES. RSAC 809925233. Mandat 263938
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - allée des cinq continents 44120 VERTOU, . RCS Nantes 487 624 777. dont 7.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 SAUMUR (49400)

SAUMUR CENTRE, 2ème étage avec ascenseur
Appartement en très bon état, dans une résidence récente, au calme, avec vue sur Jardins. Séjour/coin cuisine de 25m2, une chambre, SDB, WC indépendants.
Tous services et commerces accessibles à pied.
Locataire actuellement en place jusqu'en 2023, loyer de 430euros+30euros charges. Idéal investisseur.
PRIX: 80 400 Euros (soit 75000 Euros hors honoraires, taux d'honoraires de 7,20% à la charge de l'acquéreur.)
Pour obtenir d'autres renseignements sur ce bien ou pour le visiter, n'hésitez pas à me contacter : Anne-Charlotte Boiteau 06.77.26.48.26
Mandat 257449ACB
Conseillère en immobilier indépendante auprès de Propriétés-Privées.com. RCS 809925233
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAUMUR (49400)

A 10min au Nord de Saumur,
Pavillon habitable entièrement de plain pied à vendre offrant:
Cuisine ouverte sur séjour (44m2), Trois chambres, SDB, WC. Travaux de rafraichissement à prévoir.
Parcelle de terrain de 350m2 environ entièrement close, pas de mitoyenneté ni de vis-à-vis.
Garage et cabanon de jardin.
Environnement très calme, accessibilité transports en commun, commerces et écoles.
PRIX: 114 990 Euros (soit 109000 Euros hors honoraires, taux d'honoraires de 5,50% à la charge de l'acquéreur.)
Pour obtenir d'autres renseignements sur ce bien ou pour le visiter, n'hésitez pas à me contacter : Anne-Charlotte Boiteau 06.77.26.48.26
Mandat 253674
Conseillère en immobilier indépendante auprès de Propriétés-Privées.com. RCS 487898389 dont 5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 SAUMUR (49400)

SAUMUR, à 5min du centre
Dans une résidence entièrement sécurisée de 2001, appartement à vendre offrant: une entrée, cuisine, séjour/salle à manger de 25m2, deux chambres, une salle d'eau et WC. Place de stationnement dans un parking clos et privé à la résidence.
Belles prestations, aucun travaux à prévoir pour ce bien situé au calme, à l'entrée de la commune de St Hilaire St Florent; accès direct aux transports en commun. 3ème étage, sans ascenseur. Chauffage individuel éléctrique.
Actuellement loué jusqu'en 2023, 510euros/mois. Gestion par un syndic professionnel.
Idéal investisseurs.
PRIX: 100 990 Euros (soit 95000 Euros hors honoraires, taux d'honoraires de 5,99% à la charge de l'acquéreur.)
Pour obtenir d'autres renseignements sur ce bien ou pour le visiter, n'hésitez pas à me contacter : Anne-Charlotte Boiteau 06.77.26.48.26
Mandat 255313ACB
Conseillère en immobilier indépendante auprès de Propriétés-Privées.com. RCS 487898389 dont 5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A rénover

 SAUMUR (49400)

A 7km au Sud de Saumur, dans un village de charme au c?ur des vignes, maison en tuffeau à rénover entièrement offrant de très beaux potentiels:
Au rez-de-jardin, trois pièces, avec une surface au sol totale de 75m2, four à pain, cheminée en état de fonctionner. A l'étage, même superficie, avec une terrasse pouvant être couverte qui offre une vue panoramique ouest sur le village et les vignes.
Sur un niveau en demi sous-sol, vous trouverez une autre pièce (35m2 au sol) pouvant également être aménagée.
Parcelle de terrain constructible de 670m2. Garage fermé indépendant, puits et cave. Deux accès possibles à la maison (façade nord et façade sud).
Arrivée d'eau et d'électricité dans la maison, ainsi que le tout à l'égout. La façade Nord a été restaurée.
Toiture, murs, menuiseries et aménagements intérieurs sont à prévoir entièrement.
Très beau potentiel notamment pour une maison secondaire ou un projet touristique (entre 120 et 150m2 environ), pas de vis-à -vis, environnement calme et préservé.
5min de Saumur, 10min de l'Abbaye Royale de Fontevraud.
Idéal investisseurs.
Prix HAI: 49 990euros (soit 46 000euros hors honoraires, honoraires de 8,67% à la charge de l'acquéreur). Mandat 249678ACB
Si vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ou le visiter, n'hésitez pas à me contacter: Anne-Charlotte Boiteau, 06.77.26.48.26, Conseillère en immobilier indépendante auprès de Propriétés-Privées.com. RCS 487898389 dont 8.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAUMUR (49400)

SAUMUR Sud, à 20 km du centre -
Magnifique maison de caractère en tuffeau entièrement restaurée dans un village pittoresque préservé, idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîte.
Sur une parcelle de presque 700m2 entièrement close qui surplombe le village avec vue panoramique sur la vallée, découvrez cette bâtisse qui offre:
Au rez-de-jardin, une cuisine entièrement équipée et aménagée avec deux accès sur l'extérieur dont une terrasse, une salle à manger en cathédrale avec une grande baie vitrée, un salon/séjour de 37m2. Egalement, une chambre avec accès extérieur, avec sa salle d'eau et WC.
Au premier étage (accessible par deux escaliers distincts) deux chambres, une salle de bain, un WC, une grande pièce de vie, et un dressing entièrement aménagé. A découvrir aussi la mezzanine de 14m2 ouverte sur la baie vitrée de la salle à manger.
Enfin, au second, une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative.
Au sous sol, un bel escalier mène à une grande pièce à aménager avec tomettes au sol et cheminée en tuffeau, puis aux caves sécurisées avec un ancien pressoir encore sur place.
Aucun travaux à prévoir, l'ensemble a été restauré dans le plus stricte respect de l'architecture locale avec des matériaux de grande qualité (portes en chêne massif). Le jardin arboré entoure la maison sur deux façades avec une terrasse, aucun vis-à-vis. Portail automatisé avec visiophone.
Idéal pour les amateurs de belles pierres ou pour un projet de chambres d'hôte ou de gîte au c?ur d'un village préservé situé entre les vignobles, le parc naturel Loire Anjou/Touraine et les sites touristiques du Sud saumurois: 20km du centre de Saumur, 9km de Montreuil-Bellay, 16km de Fontevraud l'Abbaye...
PRIX: 291000euros HAI (soit 280000euros hors honoraires, taux d'honoraires de 3,93% à la charge de l'acquéreur.)
Pour obtenir d'autres renseignements sur ce bien ou pour le visiter, n'hésitez pas à me contacter : Anne-Charlotte Boiteau 06.77.26.48.26 Conseillère en immobilier indépendante auprès de PROPRIETES PRIVEES.COM. Mandat n° 236633ACB. RCS 487 898 389. dont 3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAUMUR (49400)

Saumur, 49400, à proximité des commerces, école, collège et lycée (accès à pied).
Maison d'habitation entièrement rénovée en 2018 à vendre offrant: entrée, salon / salle à manger, cuisine (équipée et aménagée en 2018), WC, véranda. Au premier 3 chambres, une salle d'eau, une lingerie, WC, et un bureau (ou chambre d'amis).
Egalement en RDC avec accès direct à la maison un garage (porte automatique), avec arrière cuisine, atelier et cave.
Terrasse sur le devant de la maison, et à l'arrière avec un jardinet (parcelle de 180m2); avec une porte donnant sur une petite ruelle arrière.
Volets électriques dans toute la maison, avec commande centralisée, toutes les menuiseries sont neuves, PVC double vitrage, assainissement tout à l'égout, toiture entièrement vérifiée en 2018 également. Système d'alarme installé.
Excellent état général dans un quartier calme et très bien desservit.
Prix HAI: 153 900euros (soit 148 000euros hors honoraires, honoraires de 3,99% à la charge de l'acquéreur). Mandat 236090ACB
Si vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ou le visiter, n'hésitez pas à me contacter: Anne-Charlotte Boiteau, 06.77.26.48.26, Conseillère en immobilier indépendante auprès de Propriétés-Privées.com. RCS 487898389 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A rénover

 SAUMUR (49400)

SAUMUR, à 10min au sud du centre ville.
Maison sur sous sol à rénover à vendre offrant:
Entrée, cuisine, salon, séjour, 4 chambres, une salle de bain et WC.
Sous sol sur toute la superficie de la maison avec garage, atelier, chaufferie et pièce de vie avec cheminée.
Terrain de 3800m2 avec une cave dotée d'un four à pain. Puit avec pompe.
PRIX: 95 990euros HAI (soit 90 000euros hors honoraires, taux d'honoraires de 6,66% à la charge de l'acquéreur.)
Pour obtenir d'autres renseignements sur ce bien ou pour le visiter, n'hésitez pas à me contacter : Anne-Charlotte Boiteau 06.77.26.48.26 Conseillère en immobilier indépendante auprès de PROPRIETES PRIVEES.COM, 44 allée des 5 continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou. Mandat n° 220713ACB. RCS 487 898 389. dont 6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAUMUR (49400)

Saumur, 49400, à 5min au Sud du centre ville (Bagneux), maison d'habitation entièrement de plain pied à vendre offrant:
Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour de plus 40m2.
Quatre chambres, une salle d'eau, un dressing, un bureau, WC, et un atelier.
A l'extérieur sur un terrain de 675m2, une piscine hors sol, deux garages, un local et un abri de jardin. Pas de vis à vis, quartier très calme aux portes de Saumur.
Maison très lumineuses, pas de travaux à prévoir.
Prix HAI: 207 980euros (soit 200 000euros hors honoraires, honoraires de 3,99% à la charge de l'acquéreur). Mandat 214993CB
Si vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ou le visiter, n'hésitez pas à me contacter: Anne-Charlotte Boiteau, 06.77.26.48.26, Conseillère en immobilier indépendante auprès de Propriétés-Privées.com - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - RCS 487898389 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAUMUR (49400)

SAUMUR, à 5min du centre au Nord (commune de St Lambert des Levées)-
Maison habitable de plain pied à vendre offrant : Entrée, séjour de 40m2 avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée, Salle de bain, WC, et deux chambres dont une donnant sur la terrasse. Le tout refait depuis moins de 2 ans, à l'exception de la salle de bain.
A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau, WC, et un grenier aménageable de 20m2. Quelques travaux de rafraîchissement ou d'aménagement nécessaires pour l'étage, possibilité de grande suite parentale, ou de bureau, bibliothèque, salle de jeux...
Terrain de 15 000m2, avec clôtures électriques en très bon état pour chevaux et un abri et un puit. Terrain supplémentaire en location avec option d'achat possible qui élève la superficie du terrain à 2 hectares.
Environnement très calme et sans mitoyenneté ou vis à vis.
PRIX: 196 541euros HAI (soit 189000euros hors honoraires, taux d'honoraires de 3,99% à la charge de l'acquéreur.)
Pour obtenir d'autres renseignements sur ce bien ou pour le visiter, n'hésitez pas à me contacter : Anne-Charlotte Boiteau 06.77.26.48.26 Conseillère en immobilier indépendante auprès de PROPRIETES PRIVEES.COM. Mandat n° 205432ACB. RCS 487 898 389. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAUMUR (49400)

Saumur 49400. A 10km au Sud du centre de Saumur, dans un village de charme, maison d'habitation de plain pied de 92m2 à vendre offrant: cuisine ouverte sur séjour équipée et aménagée, une salle de bain avec WC, 2 chambres et un bureau.
Belles ouvertures dans toute la maison, fenêtres PVC double vitrage neuves.
Travaux de rénovation (sols, peintures, boiseries, cuisine) terminés début 2019.
Petit jardin, possibilité de faire une terrasse ou une véranda derrière la maison.
Secteur très calme, aire de jeux pour les enfants à 2 min à pied.
Prix HAI: 125 990euros (soit 120000euros hors honoraires, honoraires de 4,61% à la charge de l'acquéreur).
Si vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ou le visiter, n'hésitez pas à me contacter: Anne-Charlotte Boiteau, 06.77.26.48.26, Conseillère en immobilier indépendante auprès de Propriétés-Privées.com. RCS 487898389 dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 30 lots ().
Charges annuelles : 216 euros.

Maison

 SAUMUR (49400)

SAUMUR Bagneux 49400 - Maison d'habitation 4 pièces à vendre PRIX HAI : 147 990 euros (soit 142 000 euros hors honoraires) offrant : Séjour, cuisine aménagée neuve, 3 chambres, Salle d'eau, WC. Au sous-sol, garage, grande buanderie et pièce chauffées. Maison équipée du double vitrage, PVC, volets roulants électriques et d'une chaudière à gaz récente.
Joli jardin clos de 680m2 arboré avec un abri pour une deuxième voiture.Quartier calme, secteur recherché, proche des commerces, services, écoles et Saumur centre.
Pour obtenir d autres renseignements sur ce bien ou pour le visiter, n hésitez pas à me contacter : Anne-Charlotte Boiteau 06.77.26.48.26 Conseillère en immobilier indépendante auprès de PROPRIETES PRIVEES.COM. Mandat n° 190185ACB. RCS 487 898 389.
dont 4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.