Votre conseillère en immobilier: Anne-Sylvie CHAFFARD

Maison

 COUHE (86700)

A découvrir en plein Centre-ville de Couhé/Valence en Poitou, cette magnifique maison de ville, cossue, élégante et confortable.
Elle vous séduira par sa tranquillité, ses grands volumes, sa chaleur et sa luminosité.
Son exceptionnel petit jardin, à l'abris des regards est gage de qualité de vie et d'intimisme bienveillant, à l'abris des voisins et sans vis à vis.
Vous y trouverez réparties sur 3 niveaux 8 chambres d'environ 15m2 chacune. 1 pièce de vie (entrée, salon, cuisine, salle à manger) de 40m2. 2 bureaux. 1 boudoir. 1 seconde pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager d'environ 30 m2.1 salle d'eau. 1 dressing.
1 atelier d'environ 91 m2 pouvant servir à installer son activité professionnelle (profession libérale, ou installation d'une start-up, ou encore salle d'exposition pour un artisan, un artiste ou un commerçant.)
Enfin cette très grande maison dispose d' un autre local indépendant d'environ 60 m2 qui donne sur la rue principale de Couhé et qui est actuellement loué à un commerçant (Loyer 350 euros/mois.).
1 très grand grenier aménageable juste au-dessus de l'atelier de 91m2 .1 cave . 1 garage d'environ 52 m2 .
A visiter sans attendre.
Prix de vente 166 000 euros HAI ( Honoraires à la charge du vendeur.)
DPE: Classe C. GES: Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2531 euros et 3425 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Sylvie CHAFFARD, au 0610336496 ou par courriel à as.chaffard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Sylvie CHAFFARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 2021AC00065 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne-Sylvie CHAFFARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 2021AC00065 - .

Maison

 COUHE (86700)

Maison ancienne en pierre entièrement rénovée. Très beau standing. Idéalement située. En plein centre de la petite ville de Couhé, toutes commodités ( Supermarchés, pharmacies, médecins, écoles primaires et collèges.)
Au RDC une grande entrée avec dressing qui désert 2 belles chambres de plein pied d'environ 15 m2 ainsi qu'une buanderie , un WC, une pièce de vie traversante de près de 60m2 et une cuisine aménagée et équipée de près de 17m2.
La chambre parentale est dotée d'un grand dressing. La salle de bain parentale est à terminer.
A l'étage, un grand palier désert une chambre mansardée, un WC, une salle de bain et un grenier aménageable.
Le chauffage est constitué d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés ( faible consommation énergétique).
Terrain paysagé et arboré de 3000m2 avec double garage, portail électrique, dépendance de 50m2 et terrasse de 40m2.
Très beau produit aux portes de Poitiers (accès directe à la N10).
Prix de vente 286 428 euros HAI (Honoraires : 11 428 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) soit 275 000 euros hors honoraires.
DPE: Classe C GES: Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1570 et 2190 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Sylvie CHAFFARD, au 0610336496 ou par courriel à as.chaffard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Sylvie CHAFFARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 2021AC00065 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 314 873 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Anne-Sylvie CHAFFARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 2021AC00065 - .

Maison

 COUHE (86700)

Charmante maison en pierre, typiquement Poitevine, située à 9 Km de la petite ville de Couhé, avec accès à toutes les commodités ( Supermarchés, pharmacie, médecins, écoles primaires et secondaires.)
Belle pièce de vie de 32m2. Cuisine séparée aménagée et équipée de 15m2. Salle de Bain de 12m2 avec douche à l'italienne et une grande baignoire. 2 chambres de 18 et 15 m2. Une mezzanine pouvant servir de coin bureau ou chambre d'enfant.
Un grenier aménageable. Dépendance 16m2, garage 28m2, atelier bricolage 20m2.
Le chauffage: Pompe à chaleur air-air (réversible) pour le salon et la cuisine + poêle à bois. Les fenêtres sont en double vitrage bois.
Beau terrain de 1000m2 arboré et paysagé.
Un vrai havre de paix aux portes de Poitiers et à 1h15 de Paris.
A ne pas manquer.
Prix de vente 128000 euros HAI ( Honoraires à la charge du vendeur.)
DPE: Classe D. GES: Classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1140 euros et 1600 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Sylvie CHAFFARD, au 0610336496 ou par courriel à as.chaffard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Sylvie CHAFFARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 2021AC00065 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 306664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne-Sylvie CHAFFARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 2021AC00065 - .

Maison

 SAINT-SECONDIN (86350)

Maison ancienne mitoyenne d'un côté. 3 grandes chambres dont une de plein pied. Une cuisine ouverte sur séjour. Un grenier aménageable WC et lave main déjà installés. Belle luminosité pour cette maison traversante. Jardin sans vis à vis. Vue imprenable sur la campagne environnante. Un grand garage, un abris de jardin et une cave. Très beau potentiel pour cette maison à tout petit prix. Travaux à prévoir ( électricité, raccordement tout à l'égout, isolation . Possibilité aide de l'état.) Prix de vente 39000 eurosuros (35010 eurosuros net vendeur + 3990 eurosuros honoraires charges vendeur ) Mandat 274961 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Anne-Sylvie CHAFFARD au 06 10 33 64 96 ou par courriel as.chaffard@proprietes-privees.com. Conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. RSAC 487 624 777. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.