Votre conseillère en immobilier: Annet VAN DER SPOEL

Maison

 COUX-ET-BIGAROQUE (24220)

24220- Situé dans le calme du Périgord Noir avec ses villages caractéristiques, sa nature préservée, sa cuisine locale réputée et sa riche histoire, nous trouvons cette belle Maîson de Maître datant de la fin du 19ème siècle avec 3 hectares de terrain et à deux pas de la célèbre rivière Dordogne.
En passant par le portail électrique, une allée bordée d'arbres se dirige vers la porte d'entrée de la maison offrant au moins 4 places de parking.
Par l'entrée principale, vous arrivez dans le grand couloir qui accède à l'impressionnant escalier ainsi qu'à la spacieuse terrasse arrière. D'ici, vous avez une vue merveilleuse sur le beau jardin arboré et une piscine privée.
Également à cet étage, vous trouverez la cuisine équipée, un grand salon, une salle à manger et une bibliothèque.
En montant l'escalier en bois, vous accéderez au 1er étage qui abrite 3 chambres avec salles d'eau et un dressing. Chaque chambre offre une vue imprenable sur le parc environnant.
Au deuxième étage, il y a deux autres chambres avec leur propre salle d'eau et une pièce qui est actuellement utilisée comme espace de bureau.
Sous la maison on trouve un grand sous-sol et une cave à vin (l'ensemble 95m2).
Sur le côté de la maison, il y a une grande grange aménagée faisant office de garage au rez-de-chaussée et un studio indépendant au-dessus contenant une salle de douche séparée et une cuisine américaine (les deux 65m²).
toutes commodités à 5 minutes. Les parcours de Golf à 5 minutes. Sarlat 30 minutes et aéroport Bergerac 50 minutes.
------------------------------------------------------------------------------------------------------
Situated in the peace of the Périgord Noir with its characteristic villages, unspoilt nature, renowned local cuisine and rich history, we find this beautiful 19th century manor house (280m2) with 3 hectares of land within walking distance to the famous Dordogne river.
Through electric gates a tree lined drive winds leads to the front door of the house offering 4 plus parking spaces.
Through the main entrance you arrive into the grand hallway that accesses the impressive staircase as well as the spacious rear garden terrace.
From here you have the view of the park-like garden with beautiful mature trees and a private swimming pool.
Furthermore, on this floor you'll find the gourmet kitchen, a large sitting room, dining room and a library.
Ascending the wooden staircase you'll access the 1st floor that houses 3 bedrooms with shower rooms and a dressing room. Each room offering an unimpeded view of the surrounding grounds.
On the second floor there are two more bedrooms with their own shower room and a room that is currently used as an office space.
Beneath the house there is a large basement and a wine cellar (together 95m2).
To the side of the house there is a large converted barn acting as the garage on the ground floor and an independent studio apartment above it holding a separate shower room and an open plan kitchen.
To the side of the house there is a large converted barn used as a garage on the ground floor and a separate studio above containing a separate shower room and kitchen (both 65m²).
All amenities 5 minutes away. Golf courses 5 minutes away. Sarlat 30 minutes and Bergerac airport 50 minutes.
DPE : Classe C ? GES : classe D, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2792 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annet VAN DER SPOEL, par courriel à a.vanderspoel@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annet VAN DER SPOEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 852 533 272 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 292807VDS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Annet VAN DER SPOEL Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 852 533 272 - .

Maison

 COUX-ET-BIGAROQUE (24220)

Cette maison, dont la partie la plus ancienne date d'environ 1830, est située dans un endroit magnifique. À une altitude d'environ 200 mètres, vous pourrez profiter des plus belles vues panoramiques depuis plusieurs terrasses.
A l'intérieur :
Par la terrasse couverte, vous entrez dans la cuisine/salon (± 30 m2). Puis un couloir et la chambre principale (± 20 m2) avec salle de bain renouvelée.
Au premier étage se trouve une autre chambre (±24 m2) avec un balcon couvert adjacent. A côté de cette chambre se trouve une pièce de ±12 m2 actuellement utilisée comme rangement, mais qui pourrait parfaitement servir de 3ème chambre. Sous le séjour, il y a un local de rangement pour la machine à laver et une autre salle d'eau (douche, lavabo et toilettes ±16 m2).
A l'extérieur :
Parking pour 3 à 4 voitures, une cour avec à côté un studio en pierre séparé (±14m2) avec terrasse couverte. A côté du studio, une terrasse de ±33 m2. Un garage (27 m2) et une grange (30 m2) Le terrain est largement en pente (±6700 m2).
------------------------------------------------------------------------------------------------------
This house, of which the oldest part dates back to around 1830, is situated in a great location in the Perigord Noir. At an altitude of about 200 metres, you can enjoy the most beautiful panoramic views from several terraces. Around the house there is mainly a sloping terrain of about 6700 m2.
Interior:
Through the covered terrace you enter the kitchen / living room (± 30 m2).Then a hallway and the master bedroom (±20 m2) with ensuite renovated bathroom.
On the first floor another bedroom (±24 m2) with adjacent covered balcony. Next to this bedroom is a room of ±12 m2 now used as storage, but can function perfectly as a 3rd bedroom. Underneath the living space there is a storage room for the washing machine and another bathroom (shower, sink and toilet ±16 m2)
Exterior:
A parking for about 3 to 4 cars, a courtyard with adjacent a separate stone studio (±14m2) with covered terrace. Next to the studio a terrace of ±33 m2. Garage (27 m2) and a barn (30 m2) The land is mainly sloping (±6700 m2)
------------------------------------------------------------------------------------------------------
Dit huis, waarvan het oudste gedeelte dateert van rond 1830, ligt op een geweldige locatie in de Perigord Noir. Op een hoogte van ongeveer 200 meter kunt u vanaf verschillende terrassen genieten van de mooiste panorama uitzichten.
Interieur:
Via het overdekte terras komt u in de keuken/woonkamer (±30 m2) .
Aansluitend een hal en de Master bedroom (±20 m2) met ensuite een vernieuwde badkamer.
Op de etage nog een slaapkamer (±24 m2) en aangrenzend een overdekt balkon. Naast deze slaapkamer bevindt zich een kamer van ±12 m2 die nu gebruikt wordt als opslagruimte, maar prima als een 3e slaapkamer kan functioneren. Onder de woonruimte bevindt zich beneden de wasmachine een opslagruimte en nog een badkamer (douche, wastafel en toilet ±16 m2)
Exterieur:
Een parkeerplaats voor ongeveer 3 a 4 auto's, een binnenplaats met daaraan grenzend een aparte stenen studio (±14m2) met overdekt terras. Naast de studio een terras van ±33 m2. Garage ( 27 m2) en een schuur (30 m2) Het terrein is voornamelijk hellend ( ±6700 m2)
DPE E328 et GES E60
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 1940 et 2690 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annet VAN DER SPOEL, au 0033 784136215 ou par courriel à a.vanderspoel@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annet VAN DER SPOEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 852 533 272 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :296782VDS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Annet VAN DER SPOEL Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 852 533 272 - .

Maison

 LIMEUIL (24510)

24510 - Limeuil. Cette ravissante propriété spacieuse, bien entretenue, bénéficie d'une implantation intimiste à l'orée d'une petite route de campagne tranquille près de l'un des plus beaux petits villages du Périgord Noir.
Prix 775.000 euros à la charge du vendeur
L'endroit est très calme, de la terrasse une vue phénoménale s'ouvre sur 4 ha de terrain agrémenté d'un beau jardin de fleurs et d'un verger en contre bas.
Rez-de-chaussée :
Accessible depuis la terrasses couverte, l'entrée : authentique, tomettes, colombages,
Toilettes
Salle à manger avec porte fenêtre vers la grande terrasse, au sol des carreaux de terre cuite, pierres et poutres apparentes, cheminée - insert, et ouverture vers :
Cuisine semi ouverte, aménagée et équipée avec porte fenêtre sur l'arrière de la maison, pierres et poutres apparentes, au sol carreaux terre cuite, accès vers
Buanderie avec porte fenêtre sur l'arrière.
Le grand salon cathédrale : pièce généreuse haute et spacieuse, poêle à bois installé dans sa cheminée monumentale en pierres blonde de pays, portes fenêtres sur la grande terrasse, et observant le parc d'agrément. Le salon profite aussi de colombages, au sol des dallages authentiques de pierres, charpente apparente, pierres apparentes et mignonette à l'ancienne.
Chambre parentale (1) avec porte fenêtre cintrée sur la terrasse, cheminée d'angle, attenante : salle de bains et douche, lavabo, bidet, toilettes.
L'envolée d'escalier vers le bureau-palier-mezzanine donne l'accès à l'étage.
Étage :
Spacieux « bureau-palier-mezzanine" qui bénéficie de par sa position très centrale de la visibilité sur l'ensemble de la maisonnée. Charpente authentique apparente.
Chambre ( 2) : Chambre avec une vue imprenable sur le parc depuis la fenêtre en chien assis ; moquette sur plancher, charpente apparente, placards intégrés.
Salle de bain lumineuse, faïencée, fenêtre ; baignoire, lavabo, bidet, et toilettes.
Chambre (3 ): (actuellement utilisée comme salon/bureau), moquette sur plancher, accès indépendant grâce à sa porte fenêtre donnant sur le perron, charpente apparente
De l'autre côté du « palier-mezzanine »
Chambre (4) : elle est un peu plus petite et convient à un enfant, charpente apparente, fenêtre en chien assis, plancher.
Chambre ( 5 ): mansardée, intimiste, pierres apparentes et jeu de lumière avec la charpente apparente
Salle d'eau: Douche, lavabo, bidet, et toilettes séparées.
Extérieurs :
La grande terrasse partiellement couverte accompagne avantageusement la longère sur toute sa longueur offrant le confort et l'abri du soleil.
Dans le parc, un aménagement soigneux et protégé par des petits murets offre à l'environnement de la piscine une ambiance et un environnement chaleureux et paysagé. La piscine romane, de belle dimension (8 x 14), liner bleu, est idéalement valorisée par de belles plages et sa douche extérieure.
L'eau bénéficie d'un chauffage solaire. Filtration à sable.
Plusieurs terrasses avec de belles zones d'ombre et de soleil.
Verger - Potager - Puits
Dépendances :
Les anciennes porcheries abritent les cuves de fuel et la chaudière Viessman. Grange : transformation possible en gîte sur 2 niveaux
Pigeonnier
Garage fermé pour 2 voitures.
Parking extérieur pour 2 à 3 voitures, plus de possibilités à créer.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ANNET VAN DER SPOEL 0033 7 84 13 62 15 ou ANNE VAN STOLK 06 86 23 32 73 ou par courriel à a.vanderspoel@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annet VAN DER SPOEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 852 533 272 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 271955 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 SIORAC-EN-PERIGORD (24170)

SIORAC-EN- PERIGORD 24170- Maison Périgourdine en Pierre, confortable et lumineuse avec studio séparé au rez-de-chaussée dans un petit hameau. 90 m2 de surface habitable, dont 63 m2 dans la maison principale et 27m2 dans le studio indépendant. Prix 188.000,00 euros. Honoraires: 5,92 TTC inclus charge acquéreur, soit 177.500,00 euros hors honoraires.
La maison principale a un séjour(25 m2), une cuisine (8 m2), une salle d'eau avec wc (4,5 m2)
et au premier étage 2 chambres (16 m2, 10 m2) et wc
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant avec salon/chambre, kitchenette ouverte et salle de bains avec wc, ainsi qu'une chaufferie et un cellier (16 m2).
Le beau terrain clôturé d'environ 1100 m2 a une piscine hors sol. Le terrain est en partie plat et en partie en pente. La maison est située près du village de Siorac-en-Périgord, en Dordogne, où se trouvent deux terrains de golf, des magasins et une gare.
DPE: E. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 784 136 215 ou par mail a.vanderspoel@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annet van der Spoel agissant sous le statut d'agent commercial au RSAC BERGERAC n° 852 533 272 auprès de la SAS PROPERIETES-PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC de Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 Rue La Boétie,
75008 Paris T: 1 500 000 euros G : 120 000 euros.
Mandat réf: 248615 - Le Professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Comfortable Perigordine-style stone house with separate studio on the ground floor in a small hamlet. 90 m2 living area, 63 m2 in the main house, 27m2 in the separate studio. Price 188.000,00 euros. Agency fees: 5,92 TTC to be paid by the buyer ( 177.500,00 euros without fees.) The main house has a living room (25 m2), a kitchen (8 m2), a shower room with toilet (4,5 m2) and on the first floor 2 bedrooms (16 m2, 10 m2) and toilet.
On the ground floor, you will find an independent studio with living room/bedroom, open kitchenette and bathroom with toilet, as well as a boiler room and a storeroom (16 m2).
The beautiful fenced garden of about 1100 m2 has an above ground pool. The land is partly flat and partly sloping. The house is situated near the village of Siorac-en-Périgord, in the Dordogne, with two golf courses, shops and a railway station.
If you want to visit the house, please contact Annet van der Spoel
Telephone: 0033 784 136 215 e-mail: a.vanderspoel@proprietes-privees.com
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Comfortabel en licht Perigourdine stenen huis met studio op de begane grond, in een klein gehucht. 90 m2 woonoppervlak, 63 m2 in het hoofdhuis, 27m2 in de aparte studio. Vraagprijs 188.000 euro. Het hoofdhuis heeft een woonkamer (25 m2), een keuken (8 m2), een doucheruimte met toilet (4,5 m2) en op de eerste verdieping 2 slaapkamers (16 m2, 10 m2) met toilet.
Op de begane grond vindt u een zelfstandige studio met woon/slaapkamer, open keuken en badkamer met toilet, stookruimte en een berging (16 m2).
De prachtige omheinde tuin van ongeveer 1100 m2 heeft een bovengronds zwembad. Het terrein is deels vlak en deels glooiend. Het huis ligt vlakbij het dorp Siorac-en-Périgord, in de Dordogne, met twee golfbanen, winkels en een treinstation.
Als u het huis wilt bezoeken, neem dan contact op met Annet van der Spoel.
Telefoon: 0033 784 136 215 e-mail: a.vanderspoel@proprietes-privees.com
dont 5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 BEZENAC (24220)

BEZENAC - 24220 Cette grande maison bien entretenue, construite en 1994 est située au centre du Périgord Noir.
Prix 342.500,00 euros. Honoraires: 3,95% TTC inclus charge acquéreur, soit 329.500,00 euros hors honoraires.
Actuellement utilisée comme chambres d'hôtes, elle pourrait également être aménagée en maison d'habitation. De la terrasse (33m2), vous avez une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne.
La surface habitable de la maison est de 180 m2. De plus, elle dispose d'un autre espace de 141 m2 (sous-sol) comprenant un garage, un bureau et une cave.
Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine (11,50m2), un spacieux séjour (55m2), une chambre (12,50 m2), une salle de bain, une entrée et des toilettes.
Au 1er étage se trouvent 3 chambres de respectivement 15, 11 et 23 m2. Chaque chambre a sa propre salle de bain et ses toilettes. Une des salles de bain est équipée d'un jacuzzi et accède à un balcon d'où l'on peut à nouveau admirer de belles vues. En outre, le 1er étage dispose d'un salon (11m2).
Dans le jardin de 1800 m2 au total, il y a plusieurs noyers et de la place pour installer une piscine.
DPE B 88, GES C 19, toutes commodités à 10 minutes. Sarlat 25 minutes et aéroport Bergerac 55 minutes.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger 0033 784 136 215 ou par mail a.vanderspoel@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annet van der Spoel agissant sous le statut d'agent commercial au RSAC BERGERAC n° 852 533 272 auprès de la SAS PROPERIETES-PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC de Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G
n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 Rue La Boétie,
75008 Paris T: 1 500 000 euros G : 120 000 euros.
Mandat réf: 248344 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
This large, well maintained house built in 1994 is centrally located in the Périgord Noir. Currently in use as B and B but could also be used as a permanent residence.
Price euros 342.500,00, agency fees included 3,95 % TTC to be paid by the buyer (euros 329.500,00 without fees)
From the terrace (33m2) you have breathtaking views over the Dordogne valley.
The living area of the house is 180 m2 and in addition to that it has another
141 m2 at garden level consisting of a garage, office and cave.
At street level there is a kitchen (11,50m2), a spacious living room (55m2) a bedroom (12,50 m2) a bathroom, entrance and toilet.
On the 1st floor are 3 bedrooms (resp. 15, 11 and 23 m2) each bedroom has its own bathroom and toilet, one bathroom has a jacuzzi and balcony from which again beautiful views can be admired.
Furthermore, the 1st floor has a sitting room (11m2).
In the garden of 1800 m2 there are several walnut trees and it would be feasible to put in a swimming pool.
All amenities can be reached in 10 minutes. Sarlat 25 minutes and airport Bergerac 55 minutes.
Contact: Annet van der Spoel,
Phone: 0033 784 136 215
Email: a.vanderspoel@proprietes-privees.com
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Dit grote, goed onderhouden huis gebouwd in 1994 is centraal gelegen in de Perigord Noir.
Op dit moment in gebruik als B en B maar kan ook uitstekend voldoen als volledig woonhuis.
Vraagprijs 342.500,00 euro inclusief makelaarskosten.
Vanaf het terras (33m2) heeft u adembenemende uitzichten over de Dordogne vallei.
De woonoppervlakte van het huis is 180 m2 en daarnaast heeft het nog een ruimte
van 141 m2 op tuinniveau bestaande uit een garage, kantoor en cave.
Op straatniveau bevindt zich de keuken (11,50m2), een ruime woonkamer (55m2) een slaapkamer (12,50 m2) een badkamer, entrée en toilet.
Op de 1e etage zijn 3 slaapkamers (resp. 15, 11 en 23 m2) elke slaapkamer heeft zijn eigen badkamer en toilet, één badkamer heeft een jacuzzi en balkon van waaruit wederom prachtige uitzichten te bewonderen valt. Daarnaast heeft de 1e etage nog een zitkamer (11m2)
In de tuin van 1800 m2 in totaal zijn er diverse walnootbomen en is er ruimte om een zwembad te plaatsen. Alle voorzieningen binnen 10 minuten te bereiken. Sarlat 25 minuten en vliegveld Bergerac 55 minuten.
Wilt u het huis bezoeken dan kunt u contact opnemen met Annet van der Spoel,
Telefoon: 0033 784 136 215
E mail: a.vanderspoel@proprietes-privees.com
dont 3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SIORAC-EN-PERIGORD (24170)

Entre Siorac et le Bugue - 24170 Belle et Spacieuse Maison de 170m2, bien entretenue avec appartement indépendant et piscine chauffée sur près de 4000 m2 de terrain.
Prix euros 450.000 à la charge du vendeur.
Cette propriété est proche de toutes les commodités, des villages typiques du Périgord noir et des sites touristiques.
Son jardin bien exposé bénéficie du soleil toute la journée.
La maison comprend une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée et de belles fenêtres avec portes coulissantes. La salle de bain spacieuse avec douche et baignoire est attenante à la chambre des maîtres avec accès direct à la terrasse.
Au premier étage il y a deux chambres spacieuses et une troisième chambre avec salle de bain, douche et toilette.
Au rez-de-jardin se trouve un appartement avec une chambre, une salle de bain avec baignoire, douche et toilette. La chambre a un accès direct à la terrasse couverte s'ouvrant sur le jardin où se trouve la piscine chauffée.
=========================================================
Between Siorac and le Bugue, Beautiful, well maintained spacious house (170m²) with indoor apartment and heated pool on almost 4000 m² of land.
Price euros 450.000 This property is located close to several picturesque towns of the Perigord Noir, with all amenities and attractions. The private garden is located at the front of the house: on the southeast side ánd at the back on the southwest side, so you can enjoy the sun at all times.
The house has a hallway, kitchen, living room with special fireplace and beautiful windows with sliding doors. The spacious bathroom with both shower and bath is adjoining to the master bedroom with direct access to the patio.
On the first floor there are two spacious bedrooms and a third smaller bedroom with a bathroom with shower and toilet.
Within the basement is an indoor apartment with one bedroom and adjoining the bathroom with bath, shower and toilet. The living room gives access to the covered patio of the garden on the southwest side where the heated pool is located.
If you want to visit the house, please contact Annet van der Spoel
Telephone: 0033 784 136 215
E-mail: a.vanderspoel@proprietes-privees.com
=========================================================
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annet VAN DER SPOEL, au 0033 7 84 13 62 15 ou par courriel à a.vanderspoel@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annet VAN DER SPOEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 852 533 272 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 272187 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 CAMPAGNAC-LES-QUERCY (24550)

24550- Campagnac Les Quercy. Maison de plain-pied bien entretenue avec une magnifique vue sur les collines environnantes.
Prix euros 188.000. Honoraires : 5.92% TTC inclus charge acquéreur, soit 177.500 euros hors honoraires.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine américaine, une salle à manger, un salon avec un insert de cheminée et du parquet. Depuis le salon, il y a des portes-fenêtres qui donnent accès à la terrasse d'où vous pouvez profiter des jolies vues. Il y a également 3 chambres (13m2, 12m2 et 9m2), une douche, un lavabo, 2 toilettes et une buanderie / chaufferie. Sous le maison se trouve une cave d'environ 20m2.
À L'extérieur : abri avec place pour 2 voitures.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 784 136 215 ou par mail a.vanderspoel@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Annet van der Spoel
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez 07 84 13 62 15 ou de l'étranger Annet van der Spoel, au 0033 784 136 215 ou par mail à a.vanderspoel@proprietes-privees.com I speak English, ich spreche Deutsch, ik spreek Nederlands. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annet van der Spoel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 852533272. Mandat réf : 261033VDS Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 - Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 Rue La Boétie,
75008 Paris T: 1 500 000 euros G : 120 000 euros.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Campagnac Les Quercy. Well maintained single storey house with stunning views over the surrounding hills.
Price euros 188.000 agency fees included 5,92 % to be paid by the buyer euros 177.500 (without fees).
On the ground floor there is an open kitchen, a dining room, a living room with insert fireplace and a parquet floor. From the living room, French doors give access to the terrace from where beautiful views can be admired. There are 3 bedrooms (13m2, 12m2 and 9 m2), a shower, a sink, 2 toilets and a utility / heating room.
Under the house there is a cave of about 20 m2.
Exterior: carport with space for 2 cars
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Campagnac Les Quercy. Goed onderhouden gelijkvloers huis, met prachtig uitzicht op omringende heuvels.
Vraagprijs euros 188.000.
Op de begane grond bevindt zich een open keuken, eetkamer, woonkamer met insert haard en parketvloer. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren die toegang geven tot het terras vanwaar mooie uitzichten te bewonderen zijn. Verder zijn er 3 slaapkamers (resp. 13, 12, 9 m2), een douche, wastafel, 2 wc's en een bijkeuken/verwarmingsruimte te vinden.
Onder het huis bevindt zich een cave van ongeveer 20 m2.
Exterieur: carport voor 2 auto's
dont 5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LE BUISSON-DE-CADOUIN (24480)

LE BUISSON DE CADOUIN 24480 - Très belle maison en pierre (55m2) parfait comme une maison de vacances ou pour 1 ou 2 personne(s) . Prix euro 142.500,00 . Honoraires: 5,95 TTC inclus charge acquéreur, soit euro 134.500,00 hors honoraires.
Rez-de-chaussée
Séjour avec poêle à bois et cuisine avec accès à plusieurs terrasses. Buanderie et une salle d'eau.
1er étage
Deux chambres, dont une avec un lavabo et une petite pièce de rangement.
Extérieur
Un grand jardin privé (2500m2) avec de plusieurs terrasses a une petite abri de jardin.
o Fenêtres basculantes à double vitrage à l'étage
o Fenêtres à double vitrage partiellement rez-de- chaussée
o Volets peints en 2019
o 44 km jusqu'à Bergerac à l'aeroport
o Deux terrains de golf accessibles entre 5 et 8 km.
o Chauffage électrique et poêle à bois
o Paisable mais pas isolé
DPE: E. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 784 136 215 ou par mail a.vanderspoel@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Annet van der Spoel agissant sous le statut agent commercial secteur le Bugue auprès de la SAS Propriétés Privées - Siren 852533272- mandat n°228981 VDS
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
LE BUISSON DE CADOUIN 24480 - Beautifully, authentic natural stone cottage (55m2), ideal as a holiday home or for a 1 or 2 person household.
Price euro 142.500,00, agency fees included 5,95 % TTC to be paid by the buyer (euro 134.500,00 without fees).
Ground Floor:
Room with wood-burning stove and kitchen(25m2) with access to several terraces. Storage room, bathroom.
1st floor
Two bedrooms (6 and 12m2), one with washbasin and a small storage room.
Exterior:
The spacious private garden (2500m2) with several terraces has a small garden shed.
o Double-glazed tilt windows on the upper floor
o partially double glazed ground floor
o Shutters painted in 2019
o 44 km to Bergerac, with excellent flight connections to the
Dordogne.
o Two golf courses within 8 km
o electric heating system and wood stove
o Quiet, but not isolated
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
LE BUISSON DE CADOUIN 24480 - Prachtig, authentiek natuurstenen huisje (55m2), zeer geschikt als vakantiewoning of voor 1 à 2 personen.
Vraagprijs: euro 142.500,00 (inclusief makelaarskosten)
Indeling:
Begane grond
Kamer met houtkachel en keuken(25m2) met toegang tot verschillende terrassen. Bijkeuken en badkamer.
1e verdieping
Twee slaapkamers (6 m2 en 12m2), waarvan één met wastafel en een kleine opbergruimte.
Exterieur:
De ruime privé gelegen tuin (2500m2) met meerdere terrassen heeft een tuinhuisje
oKiepramen met dubbelglas op de
bovenverdieping
oGedeeltelijk dubbelglas op de benedenverdieping
oLuiken geschilderd in 2019
o44 km naar Bergerac, met uitstekende vliegverbindingen
naar de Dordogne.
oTwee golfbanen bereikbaar tussen de 5 en 8 km.
oVerwarming; elektrisch en houtkachel
oRustig gelegen, maar niet afgelegen
Wilt u het huis bezoeken dan kunt u contact opnemen met Annet van der Spoel,
Telefoon: 0033 784 136 215
E mail: a.vanderspoel@proprietes-privees.com
dont 5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 CARVES (24170)

Sur les hauteurs de collines verdoyantes est située cette élégante maison de maître du XIXe siècle. La maison (230m2) est richement entourée d'environ 17 ha de prairie et 5 ha de bois avec de belles vues.
Prix euros 595.000,00. Honoraires 3,84% TTC inclus charge acquéreur, soit euros 573.000,00
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon (55m2) avec de hauts plafonds, une cuisine (29m2), une cuisine d'invités(24m2) et un grand hall.
Au 1er étage se trouve pour les invités une chambre (22m2), un petit salon (9m2) et une salle d'eau.
De l'autre côté du bâtiment se trouvent au 1er étage 2 chambres spacieuses (resp. 28m2), une salle d'eau et 2 salles de bains, dont une de 28m2.
Le deuxième étage est doté d'un grand grenier sur toute la longueur de la maison et avez d'une haute crête.
Extérieur : En partie entouré de vieux murs, une grande piscine de 6 x 13,5 mètres, un garage d'environ 60 m2, un ancienne 'four du pain' maison d'environ 20m2.
Un domain caractéristique, situé au calme. Idéal comme maison de vacances ou résidence permanente.
DPE: D Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 784 136 215, par mail a.vanderspoel@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Annet van der Spoel agissant sous le statut agent commercial secteur le Bugue auprès de la SAS Propriétés Privées - Siren 852533272- mandat n°249344 VDS
dont 3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-CHAMASSY (24260)

Jolie maison en pierre avec jardin de 2500m² .
Prix 152.000 euros. Honoraires: 6,29 TTC inclus charge acquéreur, soit 143.000 euros hors honoraires.
Maison comprenant au rez-de-chaussée : deux pièces de séjour, dont une avec kitchenette, salle d'eau / buanderie avec WC (95m2)
Au premier étage : couloir et deux chambres
Chauffage électrique et bois
DPE: Vierge Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 784 136 215 ou par mail a.vanderspoel@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Annet van der Spoel agissant sous le statut agent commercial secteur le Bugue auprès de la SAS Propriétés Privées - Siren 852533272- mandat n°246797 VDS
dont 6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LE BUISSON-DE-CADOUIN (24480)

24480 - Le Buisson-Cadouin- Maison en pierre avec une belle vue.
Prix 215.000 euros. Honoraires: 5,91 % TTC inclus charge acquéreur, soit 203.000 euros hors honoraires.
Maison en pierre dont une partie a été construite vers 1900 et une autre vers 1700. Par un balcon couvert et ombragé, on accède au séjour et à la cuisine (35m2).
La cuisine a deux portes: l'une ouvrant sur une spacieuse terrasse, l'autre sur le couloir (8m2)
qui mène à la salle de bains (5m2), une chambre (12m2) et l'escalier pour accéder au sous sol.
Là se trouvent une chambre (11m2) avec portes-fenêtres donnant sur une petite terrasse, une salle d'eau avec lavabo, toilette et un grand placard et une chambre (23m2).
Une grange spacieuse (34m2) ouvre sur le jardin avec arbres fruitiers et d'agréables endroits ombragés.
La fosse septique est aux normes.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 784 136 215 ou par mail a.vanderspoel@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Annet van der Spoel agissant sous le statut agent commercial secteur le Bugue auprès de la SAS Propriétés Privées - Siren 852533272-mandat n° 240667VDS
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
24480 - Le Buisson-Cadouin- Maison en pierre with beautiful view
Maison En Pierre of which a part was built around 1900 and a part around 1700.
Price 215.000 euro agency fees included 5,91% to be paid by the buyer 203.000 euro (without fees)
The house is situated directly at the road, on a downward slope. Through a small, shady, covered balcony you reach the main floor with the living room and kitchen (35 m2). The kitchen gives access to a spacious terrace (27 m2), with a beautiful view over the Dordogne valley, and to the corridor (8 m2) with the
bathroom (5 m2), a bedroom (12 m2), and the staircase. In the basement a small rest room with toilet, sink and wall cupboard, a bedroom (11 m2), and the spacious barn (34 m2), giving access to the big room (23 m2) under the terrace.. Bedrooms and barn opening to the grounds outside with fruit trees and pleasant shady spots.
Most rooms have electric heating, the main room has a woodstove. The septic tank was newly installed 2 years ago and is up to standard.
If you want to visit the house, please contact Annet van der Spoel
Telephone: 0033 784 136 215
E-mail: a.vanderspoel@proprietes-privees.com
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
24480 - Le Buisson-Cadouin- Maison en pierre met prachtig uitzicht
Maison en Pierre waarvan een gedeelte rond 1900 en een gedeelte rond 1700 is gebouwd.
Vraagprijs 215.000 euro.
Via een schaduwrijk, overdekt balkon bereikt u de woonkamer en keuken (35m2). De keuken
geeft toegang tot het ruime terras (27m2) met prachtige vergezichten over het brede dal van de Dordogne.
Naast de keuken bevindt zich een hal (8m2), waaraan grenzend de badkamer (5m2) een slaapkamer (12m2) en de trap naar het souterrain.
Op tuinniveau zijn er twee slaapkamers (11 en 23 m2) een ruimte met wc en wastafel en een ruime schuur (34m2) . Slaapkamers en schuur geven toegang tot de buitenruimte om het huis met aangename schaduwplekken en vruchtbomen. De meeste kamers kunnen elektrisch worden verwarmd. In de woonkamer staat een houtkachel.
De septic tank is 2,5 jaar geleden nieuw geplaatst en is op norm.
Wilt u het huis bezoeken dan kunt u contact opnemen met Annet van der Spoel,
Telefoon: 0033 784 136 215
E mail: a.vanderspoel@proprietes-privees.com
dont 5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-CYBRANET (24250)

Saint-Cybranet 24250 - Élégant, charme, et luxe. Une maison en pierre avec un gîte. (Maison 125m2, gîte 75m2).
Prix 416.000 euros. Honoraires: 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 400.000 euros hors honoraires. La maison a été entièrement rénovée alliant l'ancien avec le nouveau soigneusement combinés. Privé situé, mais pas isolé. Le jardin avec plusieurs niveaux et terrasses, a une grande piscine de 8 x 4, un chalet en ossature bois et un jacuzzi, d'où vous avez des belles vues. La maison principale dispose au rez de chaussée une salle de séjour, une cuisine moderne et de l'espace pour une machine à laver et sèche-linge, WC. À l'étage deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un bureau. Le gîte dispose d'un grand salon, une cuisine, deux chambres et une salle de douche. Situé tout près Domme à 7 km, Sarlat à 17 km et un parcours de golf à 17 km. L'aéroport de Bergerac est situé à 66 km.
DPE: Vierge. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 784 136 215 ou par mail a.vanderspoel@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Annet van der Spoel agissant sous le statut agent commercial secteur le Bugue auprès de la SAS Propriétés Privées - Siren 852533272- mandat n° 213938VDS
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------SAINT CYBRANET 24250 - Stijlvolle charmante, luxe natuurstenen woning met onafhankelijk gastenhuis. (Woning 125m2, gastenhuis 75 m2). Vraagprijs 416.000 euro.
De woning is gerenoveerd waarbij oud met nieuw zorgvuldig is gecombineerd. Privé gesitueerd maar zeker niet afgelegen. De tuin met verschillende niveaus en terrassen, heeft o.a. een groot zwembad ( 8 x 4) een tuinhuis en een jacuzzi van waaruit u prachtige vergezichten heeft. Tegenover het huis bevindt zich een dubbele carport met een atelier.
Het hoofdhuis heeft beneden een entree, een volledig moderne keuken, een woonkamer met houtkachel, toilet. Op de etage bevindt zich nog een woonkamer, twee ruime slaapkamers, een ruime badkamer, kantoor en kastenkamer.
Het gastenhuis heeft een grote woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een doucheruimte.
Dicht gelegen bij Domme 7 km, Sarlat 17 km en een golf course op 17 km. Vliegveld Bergerac bevindt zich op 66 km.
Wilt u het huis bezoeken dan kunt u contact opnemen met Annet van der Spoel,
Telefoon: 0033 784 136 215
E mail: a.vanderspoel@proprietes-privees.com
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Saint Cybranet 24250 - Stylish, charming, luxurious stone house with a guest house. (House 125 m2, guest house 75 m2).
Price 416.000 euros, agency fees included 4% TTC to be paid by the buyer (400.000 euros without fees). The house has been renovated. Privately situated but not isolated. The garden with several levels and terraces, has a large swimming pool 8 x 4, wooden chalet and a jacuzzi from wich you have beautiful views of the Dordogne countryside. Double carport and workshop. The main house has downstairs a entrance, living room with wood burner, a full modern kitchen, toilet. On the floor are two spacious bedrooms, a bathroom and a office. The guest house has a large living room, kitchen, two bedrooms and a shower room.
Located close by Domme 7 km), Sarlat (17 km and a golf course 17 km. Airport Bergerac is located at 66 km.
Contact: Annet van der Spoel,
Phone: 0033 784 136 215
Email: a.vanderspoel@proprietes-privees.com dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.