Aurélie PASCAREL

Votre conseillère en immobilier: Aurélie PASCAREL

Localisation MALEMORT SUR CORREZE ET ALENTOURS

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Présentation

🏡 L’immobilier est un métier fascinant et varié, qui me permet de partager une tranche de vie avec mes clients, de leur apporter mon aide, des conseils pour leur faciliter un des projets le plus important de leur vie, la vente ou l’achat de leur logement.

C’est aussi de belles découvertes de biens immobiliers chargés d’histoire ou simplement de beaux souvenirs. L’immobilier c’est aussi pour moi de belles rencontres humaines, qui permettent parfois de tisser des liens d’amitiés. J’en profite pour remercier encore une fois tous mes anciens clients qui m’ont fait confiance jusqu’à présent. Si le cœur vous en dit, vous pouvez aller consulter les différents témoignages qu’ont pu me laisser mes clients par écrit ou en vidéo, que ça soit sur Google, Facebook, les différents médias et réseaux sociaux en tapant tout simplement mon nom sur Internet. Je le précise, se sont tous de véritables avis d’anciens clients 😊

Je me suis toujours engagée à 100% dans la tâche qui m’était confiée ; et les remerciements de mes clients le jour de la signature chez le notaire, sont pour moi une belle récompense et j’ai ainsi le sentiment d’avoir correctement effectué mon travail 💪

Dans l’immobilier, chaque journée est différente, et chaque rendez-vous l’est aussi, c’est ce qui fait que ce métier est vraiment passionnant 🤩

Alors si vous avez un projet immobilier, sachez que je prône la qualité à la quantité, et que je suis toujours à l’écoute des besoins de mes clients, avec pour objectif premier de toujours les accompagner au mieux de leurs intérêts et d’être présente à chaque étape de leurs projets immobiliers.

Forte de mes 20 années d’expérience dans l’immobilier, je serai capable :

▶️ de déterminer le juste prix d’un bien immobilier,

▶️ de déceler rapidement les points qui pourraient bloquer la transaction ainsi que les points forts du lieu pour un résultat efficient,

▶️ de délivrer des conseils professionnels pratiques et judicieux pour optimiser chaque projet : acheter, vendre, investir, résidence principale, secondaire, appartement, maison, propriétés, villa, terrain, immeuble, ancien, récent, Neuf, Pinel, LMNP …

▶️ de réaliser des photos de qualité professionnelle et des vidéos 360° pour mettre en valeur chaque logement et déclencher un coup de cœur chez l’acheteur,

▶️ de diffuser au maximum la publicité des biens immobiliers qui me sont confiés, auprès de nos nombreux partenaires afin de faire bénéficier mes clients d’une visibilité étendue pour la promotion de leur logement aussi bien en local qu’au niveau national, et ainsi leur permettre de se démarquer de la concurrence,

▶️ de capter un maximum d’acquéreurs potentiels grâce à ma connaissance des Réseaux sociaux et à ma présence dans différents groupes locaux,

▶️ d’accompagner mes clients acquéreurs à chaque étape de leurs démarches immobilières et notamment dans la recherche et l’obtention de leur financement bancaire,

▶️ de faire bénéficier chacun de mes clients d’un maximum de services de qualité, de mes partenariats (courtiers, déménageurs …), de la force d’un Réseau National, Propriétés-Privées, reconnu et adhérent FNAIM, et d’honoraires attractifs.

C’est pour toutes ces raisons que je suis persuadée que mon expérience et mes connaissances me permettront de vous aider, vous vendeurs, à vendre votre maison ou appartement dans les meilleures conditions, et vous aussi, si vous êtes acquéreurs en vous accompagnant de A à Z dans votre projet immobilier : de la recherche de biens à la signature de l’acte chez le notaire.
J’espère pouvoir vous compter parmi mes prochaines réussites immobilières !!!

Faire appel à une professionnelle de l’immobilier aguerrie, vous permettra au final d’économiser de l’argent et de gagner du temps.

📣 Chaque bien est unique, et vous aussi ! C’est pour cela que vous méritez un accompagnement sur-mesure et personnalisé.

Je suis basée à Brive-la-Gaillarde en Corrèze, surnommée le « riant portail du Midi », en région Nouvelle Aquitaine, au cœur du Limousin, région dynamique avec de nombreux commerces de proximités, des industries, également à 2 pas du Parc Naturel régional de Millevaches en Limousin, du Parc naturel régional Périgord-Limousin et du Géoparc des Causses du Quercy 🤩 et aussi proche de nombreux sites touristiques, tel que Collonges-la-Rouge, la cité du Cheval à Pompadour avec son Haras National, ou encore le Lac du Causse, où il est possible de pratiquer de nombreuses activités sportives et nautiques 🚣
Nous sommes très fiers d’accueillir prochainement les athlètes des Jeux Olympiques de Paris 2024 🏅 en tant que centre de préparation pour leurs entraînements dans 8 disciplines : triathlon, aviron, natation, équitation, basket, judo, boxe … sans oublier le rugby, car ne l’oublions pas, nous sommes aux portes du Sud-Ouest de la France, au cœur de l’Ovalie 🏉

Alors si vous avez un projet immobilier dans notre belle région, dans le bassin de l’agglomération Briviste, en terre gaillarde 💪 je me ferai un plaisir de répondre à vos attentes et interrogations immobilières 😉

📣 Peu importe les démarches que vous avez déjà entreprises jusqu’à présent, nous mettrons en place des solutions personnalisées à votre situation pour la réussite de votre projet immobilier, dans les meilleures conditions 👍

A très vite,
Aurélie 😊
06.75.54.20.49
a.pascarel@proprietes-privees.com

Mes biens vendus

Centre ville de Brive APT 4 pièces d'environ 135m2 en dernier étage

Vendu

Exclusivité

Appartement

BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Aurélie Pascarel, vous propose EN EXCLUSIVITE, cet appartement T4 TRAVERSANT d'environ 135m² en DERNIER ETAGE avec une VUE DEGAGEE sur l'HYPER CENTRE de BRIVE, en PARFAIT ETAT, au CALME, au pied de LA CORREZE et de toutes les COMMODITES : école, collège, lycée, bus, commerces, parc de la Guierle.
Vous serez séduits par son grand espace de jour lumineux et traversant donnant sur les toits du centre-ville, sans aucun vis-à-vis, et sa belle cuisine ouverte, aménagée et équipée avec son cellier attenant. 2 espaces nuits distincts, comprenant d'un côté une chambre parentale, un dressing aménagé, une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc indépendant, et d'autre part, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau, avec douche, vasque et toilette.
Venez découvrir ce logement de Type 4 pièces, au 5ème et dernier étage, dans une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue : travaux de toiture, d'ascenseur et ravalement réalisés récemment, vous n'aurez rien à prévoir dans les prochaines années !
PLUS BESOIN DE VOITURE, vous pouvez TOUT FAIRE A PIED : école privée Jeanne d'Arc, école publique du Pont Cardinal, 5 lignes de BUS LIBEO, Collège et Lycée d'Arsonval, Lycée Cabanis, voie verte et piste cyclable le long de La Corrèze, Skatepark, La Poste, restaurants, Théâtre, commerces, EGC Business School Brive, IBSAC, cinéma Le Rex et CGR, Marché à la Halle Georges Brassens, Halle Gaillarde, cabinets médical et infirmiers, Centre Hospitalier et Clinique, gare SNCF, accès autoroute A20 (Paris-Toulouse) et A89 (Bordeaux-Clermont Ferrand) ...
Cet appartement n'attend plus que vous, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, vous pouvez poser vos valises.
*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***
DPE : Classe D / GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130 euros et 2950 euros. Collectif urbain avec robinets thermostatiques et boitiers individuels répartiteurs installés en Octobre 2023.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 43. Montant moyen annuel des charges payées par le
vendeur : 5700 euros. Pas de procédure en cours.
*** Prix de vente 298000 euros - Honoraires 4.00% TTC inclus charge acquéreur, soit 286538 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351351 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 94 lots ().
Charges annuelles : 5732 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

135 m²

4 p

3 ch

Votre conseillère en immobilier: Aurélie PASCAREL