Votre conseillère en immobilier: Aurélie THOREAU

Maison

 NEUVILLE-AUX-BOIS (45170)

Neuville aux bois 45170
Aurélie THOREAU vous présente cette maison de ville en plein centre de Neuville aux bois, comprenant un local commercial et un appartement indépendant, avec son abri de jardin.
-le local commercial dispose d'une superficie total de 67m2, une pièce principale ou espace de vente de 55m2 environ, une pièce de rangement de 10m2, un wc. Le bien dispose d'une belle vitrine de 7m et un accès direct au jardin.
-l'appartement se situe au 1er étage, avec une entrée indépendante. Il est composé d'une pièce de vie d'environ 20m2, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres de 15m2, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Pour une superficie total de 72m2.
Un abri de jardin en alu de 17m2, pouvant être utilisé comme garage, complète le bien.
L'immeuble: copropriété de 2 lots d'habitation, chauffage individuel, pas de charges annuelles de copropriété, syndic bénévole.
Budget: 156990 euros Honoraires : 6990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires .
Mandat réf : 365279
Consommation énergétique: D 221 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: D 48kgCO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1010 et 1410 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier .
(4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().
Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 NEUVILLE-AUX-BOIS (45170)

45170 Neuville aux bois
Aurélie THOREAU vous présente cette maison de plein pied, à rénover, se situant à deux pas de la place centrale de Neuville aux bois.
Un bien hors du commun avec sa façade d'époque en briques rouges.
Elle se compose d'une entrée desservant la cuisine, la salle de bain et la pièce de vie. Deux chambres la complète.
Vous apprécierez son jardin clos de murs de 256m2 et sa dépendance de 17m2.
Une cave et un puit viennent s' y ajouter.
Chauffage au gaz de ville.
Budget: 116 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 6990 euros , soit 110 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 337064
Consommation énergétique: E 291 kWh/m3/an
Emission de gaz à effet de serre: E 63 kgCO2/m3/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1130 et 1580 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 337064 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .

Maison

 NEUVILLE-AUX-BOIS (45170)

45170 Neuville aux bois
Aurélie THOREAU vous présente cette charmante maison de plain pieds, en plein centre de Neuville aux bois.
Elle se compose d'une vaste entrée desservant le salon séjour, une cuisine aménagée indépendante, 2 chambres, une salle d'eau avec espace buanderie.
Une bel espace d'environ14m2, dans les combles est aménageable.
A l'extérieur, vous trouverez un atelier de près de 18m2 et un jardin.
Idéalement placée. Les commerces, écoles maternelles, primaires et collège sont accessibles à pieds. Sur la commune dynamique de Neuville aux bois, entre Orléans et Pithiviers.
Budget: 126 990 euros Honoraires : 6990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 120 000 euros hors honoraires
Mandat exclusif réf : 355378
Consommation énergétique: E 322kWh/m3/an
Emission de gaz à effet de serre: E 59kgCO2/m3/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1480 et 2040 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat exclusif réf : 355378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 LOURY (45470)

45470 Loury
Aurélie THOREAU vous présente une agréable maison familiale sur son terrain de 1000m2 environ avec piscine.
La maison se compose, d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, de plus de 50m2 et d'une suite parentale en rez de chaussée.
A l'étage: une première partie composée de 2 chambres et d'une salle d'eau puis une seconde suite parentale d'environ 30m2 avec salle d'eau, coin baignoire indépendant, dressing et balcon.
Un garage carrelé de plus de 30m2 avec son coin buanderie, accès direct à la maison.
A l'extérieur, un préau de 26m2 avec son atelier fermé ainsi qu'un second garage de 15m2 complètent ce bien.
Située à Loury, 20minutes d'Orléans, une commune attrayante et dynamique avec ses nombreux commerces et association, son école maternelle et et primaire.
Budget: 334 848euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 3.99% , soit 322 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 342846
Consommation énergétique: C 131kWh/m3/an
Emission de gaz à effet de serre: C 26kgCO2/m3/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1960 euros
**visite virtuelle disponible pour ce bien**
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342846 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .

Maison

 BOUGY-LEZ-NEUVILLE (45170)

45170 Bougy lez Neuville
Aurélie THOREAU vous présente un charmant chalet d'habitation en pleine nature, en bordure de la forêt d'Orléans.
Vous apprécierez le calme de cette propriété d'une superficie d'environ 3500m2, agrémentée d'arbres magnifiques.
La maison est une construction en bois de 72m2, composée d'une pièce de vie de 41m2 avec une cheminée ouverte, d'une cuisine séparée, de 2 chambres et d'une salle d'eau.
A l'extérieur, une belle terrasse et un abri de jardin complète le bien. Accès direct au chemins forestiers, centre équestre à proximité.
Située à Bougy lez Neuville, entre Orléans et Pithiviers, à 1h30 de Paris. Proche A19, et A10. Commune disposant du réseau fibre optique.
Budget: 187 990euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 7990 euros , soit 180 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 338828
Consommation énergétique: E 286kWh/m3/an
Emission de gaz à effet de serre: B 9kgCO2/m3/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1260 et 1740 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .

Maison

 CHILLEURS-AUX-BOIS (45170)

45170 Chilleurs aux bois
Aurélie Thoreau vous présente une maison de 223m2 habitable sur 3398m2 de terrain sur la commune de Chilleurs aux Bois.
Entrée, salon séjour avec cheminée de 49m2, grande cuisine dinatoire 20m2 environ, 4 chambres, salle d'eau, wc séparé.
En rez de jardin : 2 chambres complémentaires avec accès au jardin, salle de bain avec wc.
Un grand garage de 54m2, cave, pièces de rangement complètent ce rez de jardin.
Terrain clos et arboré de 3398m2, une belle terrasse avec accès depuis le salon-séjour.
Maison avec fenêtres double vitrage, tout à l'égout, chauffage fioul et cheminée insert.
Maison lumineuse implantée sur un beau terrain à deux pas du Château de Chamerolle et de la roseraies d'André Eve. Sa belle pièce de vie et ses chambres en font une maison familiale agréable.
Budget 276 613 euros honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge de acquéreur soit 266 000 euros net hors honoraires
Mandat exclusif réf : 333605
***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***
Consommation énergétique : C128 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 17CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1800 euros et 2520 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou par courriel a.thoreau@proprietes-privees.com ou Sylvie TESSON, au 0785513566 ou par courriel s.tesson@proprietes-privees.com***
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 333605 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .