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Bruno MORELET
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Votre conseiller en immobilier: Bruno MORELET

Photo Bruno MORELET

Bruno MORELET

LocalisationLIMOGES

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Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...
La commune de Isle bénéficie d’un cadre de vie d’exception, grâce au réaménagement de son cœur de bourg et à la nature omniprésente, tous deux cohabitant en parfaite harmonie.
Des espaces verts et des infrastructures de loisirs qui côtoient les commerces et les services de proximité, offrent un confort de vie au quotidien.
Une zone de loisirs complète avec un parc mais aussi un terrain multisports, un mini-terrain de football, un boulodrome, des courts de tennis, un parcours santé, un parcours d’orientation et une piscine.

Les ventes de maisons à Isle:
Le prix moyen d'une maison vendue à Isle : 1622 €/m2
Surface moyenne d'une maison vendue à Isle : 98 m2
Pourcentage de maisons parmi les biens vendus à Isle : 74%.
Les ventes d'appartements à Isle:
Prix moyen d'un appartement vendu à Isle : 1393 €/m2
Surface moyenne d'un appartement vendu à Isle : 56 m2
Pourcentage d'appartements parmi les biens vendus à Isle : 18%.
Les ventes de terrains à Isle:
Pourcentage de terrains parmi les biens vendus à Isle : 8%
La commune de Isle et ses environs:
Aux portes de Limoges, à 6 kilomètres de Limoges, Isle offre à ses habitants tous les avantages d’une ville à la campagne tout en ayant une grande ville à proximité.

Rattachée à Limoges Métropole, la commune de Isle bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les structures de Limoges, à savoir les structures universitaires, médicales, culturelles et de loisirs de la capitale régionale, sans avoir les contraintes de la grande ville.
Les récentes grandes structures comme le Zénith, le centre aquatique L’Aquapolis et dernièrement le Vélodrome Raymond Poulidor témoignent du dynamisme qu’offre Limoges Métropole à toutes les communes de la communauté urbaine.
Je serai ravi de vous faire découvrir les opportunités d'investissements immobiliers sur la commune de Isle, Limoges et ses alentours.
A très bientôt et bonne visite du site.
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3 biens disponibles

Limoges quartier des Emailleurs appartement de caractère, proche des lycées

Appartement

Ref. 359340BMOR

Localisation LIMOGES (87000)

164 580 €

1 360 €/m²

Limoges 87000, dans le quartier du square des Emailleurs. Appartement de caractère d'une surface de 122 m2 avec parquet, cheminées, rosaces et belle hauteur sous plafond, situé au premier étage d'un immeuble des années 1900 comprenant 3 logements.
Cet appartement est composé de 5 pièces dont un grand séjour/salle à manger de 37 m2, exposé sud-ouest, trois chambres, une salle de bain/wc et une cuisine.
Il comprend aussi deux caves, un grenier et une chambre de bonne.
Des travaux de rénovation complète sont à prévoir sur ce bien à fort potentiel.
Une chambre a été refaite ainsi que le couloir d'accès.
Possibilité de colocation avec une restructuration de l'espace ( salle d'eau et wc supplémentaire).

Prix : 164580 EUR soit 156 000 EUR net vendeur et 8580 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE : E - GES : E
Consommation d'énergie: 308 kWh/m2/an et émissions de gaz à effet de serre: 67 kg de CO2/m2/an.
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 euros et 3690 euros
La quote-part annuelle des charges de copropriété est de 354 euros.
Nombre de lots: 18
Pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno MORELET, au 0642319512 ou par courriel à b.morelet@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno MORELET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC limoges 348669920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 359340
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 354 euros.
Bruno MORELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : limoges 348669920 - .

Superficie

121 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Limoges 87000 Appartement  3 pièce(s) 67 m2

Appartement

Ref. 374025BMOR

Localisation LIMOGES (87000)

84 490 €

1 280 €/m²

Limoges, 87000, Appartement T3 refait à neuf 67 m2, 7ème étage avec ascenseur, bien orienté et lumineux, belle vue dégagée, situé au nord de limoges, desservi par une ligne de bus, très proche faculté des sciences, iut, écoles ainsi qu'à proximité d'un supermarché, La Poste et tous commerces.
Le couloir dessert un séjour/salon de 19,54 m2 , 2 chambres avec placards de 9,43 m2 et de 10,6 m2, une cuisine spacieuse entièrement équipée de 11,73 m2, 1 salle de bain avec baignoire, wc indépendant, 2 placards avec tringle et étagères et un cellier avec étagères, 1 cave de 4 m2
Diagnostics effectués en janvier 2024 : DPE et GES: C.
Entièrement refait à neuf en 2022 et 2023 et mise aux normes électricité, Cuisine équipée avec plaques à induction, hotte, four et machine à laver le linge.
Les charges mensuelles prévisionnelles s'élèvent à 207,43 euros comprenant les charges communes, honoraires syndic, chauffage collectif, gardiennage/ménage, eau.
L'immeuble fait partie d'une copropriété de 3 immeubles identiques de 8 étages. elle est gérée par le même syndic depuis 1972. la dernière assemblée générale a eu lieu en janvier dernier, aucun travaux prévus et la gestion reste saine. Tous les documents sont accessibles sur demande.

Prix : 84 900 EUR honoraires : 7.60% TTC inclus charge acquéreur soit 78900 euros hors honoraires.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Consommation d'énergie: 179 kWh/m2/an et émissions de gaz à effet de serre: 16 kg de CO2/m2/an.
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 euros et 1110 euros

Pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno MORELET, au 0642319512 ou par courriel à b.morelet@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno MORELET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC limoges 348669920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 373473
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(7.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots ().

Charges annuelles : 2489 euros.
Bruno MORELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : limoges 348669920 - .

Superficie

66 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Limoges, en exclusivité, appartement  donnant sur square arboré avec 3 chambres et garage couvert
Exclusivité

Appartement

Ref. 357385BMOR

Localisation LIMOGES (87100)

80 000 €

1 000 €/m²

Limoges 87000, square de Picardie, appartement lumineux de 80 m2, situé au premier étage d'un immeuble des années 1963 et donnant sur un square arboré.
Cet appartement est composé d'une entrée, un séjour/salle à manger de 26 m2 exposé Est, trois chambres, une salle d'eau, un wc et une cuisine.
Il comprend aussi une cave, un séchoir et un garage couvert.
L'aménagement d'une quatrième chambre est possible.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Prix HAI: 80 000 EUR soit 74 410 EUR net vendeur et 5 590 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

DPE : D - GES : D
Consommation d'énergie: 149 kWh/m2/an et émissions de gaz à effet de serre: 32 kg de CO2/m2/an.
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 euros et 1030 euros
La quote-part annuelle des charges de copropriété est de 1962 euros par an.
Nombre de lots: 200 lots
Pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno MORELET, au 0642319512 ou par courriel à b.morelet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno MORELET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC limoges 348669920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 316 703 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 200 lots ().

Charges annuelles : 1962 euros.
Bruno MORELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : limoges 348669920 - .

Superficie

80 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

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