Maison
SERVIAN (34290)Hérault (34) SERVIAN 34290 à 20 min de Béziers.Idéalement située dans la paisible commune de Servian, Carine DE LA VEGA vous présente cette villa moderne en R+1, construite en 2019, offre une surface habitable de 93m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux agrémenté de deux baies vitrées, offrant un accès direct à la terrasse extérieure. La cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée, facilitant ainsi les moments de convivialité.Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, un cellier pratique et un accès au garage de 30m².A l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, dont une avec dressing intégré. Une salle d'eau moderne, équipée d'une double vasque, d'une douche spacieuse et d'un WC.A l'extérieur, profitez d'un espace paysagé, agrémenté d'une grande terrasse carrelée bordant deux faces de la maison, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'une piscine pour les chaudes journées d'été.Cette villa représente une opportunité unique de vivre dans un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités.A bientôt pour une visite!Prix de vente : 339 000 euros honoraires à la charge vendeur.DPE : A - 64 kWh/m² an GES : A - 2 kgCO²/m².an.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 400 euros à 610 euros de l'année 2023.Mandat réf : 363038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .
93 m²
4 p
3 ch
Maison
SAINT-THIBERY (34630)Hérault (34) Saint Thibéry 34630 à 30min de Béziers.Carine DE LA VEGA vous présentes cette villa, plain-pied de 117m² sur un terrain de 945m². La propriété comprend une spacieuse pièce à vivre lumineuse avec placard, une cuisine américaine équipée, trois chambres (dont deux avec placard), une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC indépendant.Le studio de 13m² offre une chambre et une salle d'eau privée. A l'extérieur, un terrain paysagé accueille une piscine couverte et un coin barbecue en brique.Un équilibre parfait entre fonctionnalité et élégance, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour des moments de détente en plein air, elle allie confort moderne et charme intemporel. Une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-moi pour une visite et découvrez ce havre de paix.DPE : C-165 kwh/m²/an / GES : A-5 kg CO²/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 euros et 1640 eurosBudget : 356000 euros dont 16000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 340000 euros hors honoraires.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 06.67.31.65.16 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC BÉZIERS 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357925CDLV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .
117 m²
5 p
4 ch
Appartement
BEZIERS (34500)Hérault (34) BÉZIERS 34500 secteur quartier Font neuve. Carine DE LA VEGA vous présente en exclusivité un bel appartement T3 en RDC surélevé traversant, de 70 m² (66.25 m² loi, carrez).Il se compose d'une belle pièce à vivre ouverte sur balcon. Cuisine semi-américaine aménagée, équipée, couloir avec placard, grande salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne avec meuble vasque.A côté, un WC indépendant. Au bout du couloir, on retrouve 2 chambres avec placard mural. Au sous-sol, une cave indépendante allouée à l'appartement. Place de parking non privative à l'extérieur. Pas de travaux à prévoir.Copropriété de 60 lots avec syndic, 60 euros de charges mensuelle soit 720 euros de charges annuelles. Dernière assemblée générale RAS. (ravalement de façade vient d'être effectué)Budget : 110000 euros soit un net vendeur de 103410 euros et 6590 euros à la charge de l'acquéreur.DPE : B 99 GES : B 8Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520 euros et 760 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 06.67.31.65.16 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC BÉZIERS 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 339430CDLV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 720 euros. Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .
66 m²
3 p
2 ch