Votre conseillère en immobilier: Caroline CHAMPION

Appartement

Ref. 366398CARC

 TROYES (10000)

Appartement 2 pièces 39 m²
TROYES - Centre ville AU COEUR DU BOUCHON DE TROYES Appartement T2 ,2 eme étage composé d'un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, d'une pièce accolée au séjour pouvant servir de vestiaire ou bureau , d'une chambre sur cour ainsi qu'une salle d'eau avec douche WC.
Le tout dans le charme champenois avec poutres et parquet . volets roulants.
Appartement traversant ,Idéal investisseur, idéale pour de la location de vacances ou annuelle.
tarif FAI 89500 euros
Charges prévisionnelles annuelles : 689.05 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2022
dépenses estimés annuelles au minimum 780 euros
dépenses maximum énergie annuelle 1090
Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CHAMPION, au 0631129506 ou par courriel à c.champion@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 987807971 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 13 lots ().
Charges annuelles : 660 euros.
Caroline CHAMPION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987807971 - .

Maison

Ref. 366478CARC

 LUSIGNY-SUR-BARSE (10270)

Coup de coeur pour cette superbe maison à Lusigny sur Barse.
Située dans un havre de paix ,entourée de nature aucun vis à vis .
Maison de 206 m² construite en 2012 sur 2 niveaux .
REZ DE CHAUSSEE
1 chambre et sa suite parentale spacieuse avec douche à l'italienne et double vasques ,
buanderie dressing avec de nombreux rangements
pièce de vie salon séjour
cuisine américaine tout équipée avec plan de travail granit ,
WC séparé.
cellier attenant à la cuisine
une seconde entrée amenant directement au bureau ,idéal pour une profession libérale bureau avec placards coulissants
A L'ETAGE
palier mezzanine donnant accès a 3 grandes chambres .
WC séparé ,
salle de bain avec baignoire balnéo et double vasques
Ce bien ce complète par un garage porte motorisé ,borne rapide de recharge électrique .
Aspiration centralisé
terrasse en résine ,cour goudronné
Système de chauffage innovant et écologique ,pompe à chaleur coupler Puit canadien .,panneaux solaires ,chauffage au sol sur les 2 niveaux .
Terrain 1800 m²
Sans aucun travaux à prévoir
A visiter sans tarder cette maison saura séduire toute la famille
537000 eurosHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 980 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1370 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CHAMPION, au 0631129506 ou par courriel à c.champion@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 987807971 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366478. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Caroline CHAMPION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987807971 - .

Maison

Ref. 368480CARC

 LES NOES-PRES-TROYES (10420)

Venez visiter ce joli pavillon dans un secteur résidentiel ,au calme et proche de toutes commodités .cette maison sur sous sol de 7 pièces de 125 m² et de 513 m² de terrain. Elle compte 2 chambres et en rez de jardin 3 autres piéces pouvant servir de chambres ou salle de jeux ,bureau ,dressing ,elle s"adaptera a vos besoins , salle de bains et une salle d'eau. Le chauffage est électrique et avec la cheminée à foyer fermé.
Il s'agit d'une maison construite en 1976. La maison va demander des travaux de modernisation.
218000 euros charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2023
Consommation énergie primaire : 286.0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 euros et 2970 euros par an. . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CHAMPION, au 0631129506 ou par courriel à c.champion@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 987807971 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :368480 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Caroline CHAMPION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987807971 - .

Maison

Ref. 370215CARC

 PONT-SAINTE-MARIE (10150)

Coup de coeur pour cette jolie maison très bien entretenue sans travaux à prévoir située a Pont sainte marie .
Secteur prisé au calme ,résidentiel porche de toutes commodités ,bus ,écoles ,commerces .
Au rez de chaussé vous trouverez une entrée spacieuse avec placards.
L'entrée donne sur un grand salon séjour et cuisine ouverte toute équipée de 52 m².· Une véranda de 14m2 avec clim réversible prolonge la piéce de vie lui offrant un espace convivial et chaleureux
Un cellier attenant à la cuisine d'une superficie de 9m2
· Une suite parentale avec salle d'eau (grand placard dressing)
· Un wc indépendant
· Un garage carrelé de 25m2 + grenier au-dessus du garage de 25m2 .
A l'étage
· Un palier dessert 3 chambres de 14m2, 15m2 et 16m2
· Une grande salle de bain avec baignoire
· Un wc indépendant
· Un placard
A l'extérieur, terrain clos et arboré et sans vis-à-vis de 776m2,
· Une terrasse carrelée de 30m2, qui prolonge la véranda à l'arrière de la maison
· Une terrasse de 10m2 (à terminer), sur le côté de la maison
· Un abri de jardin
· Un carport de 12m2, idéal pour y mettre un jacuzzi ou encore une cuisine d'été?
Toutes les huisseries sont en PVC, double vitrage
Charpente traditionnelle.
Chauffage gaz de ville
Alarme
Portail électrique
DPE C GES C
Consommation énergie primaire :135 kWh/m²/an
Consommation énergie finale :26 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 euros et 1910 euros par an.
388000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CHAMPION, au 0631129506 ou par courriel à c.champion@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 987807971 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370215 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Caroline CHAMPION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987807971 - .

Appartement

Ref. 370782CARC

 TROYES (10000)

Superbe Appartement de 72m² avec Vue Panoramique
Dans une résidence avec parking et gardien
Venez découvrir cet appartement exceptionnel de 72m², conçu pour offrir confort et élégance au coeur de la ville.
Caractéristiques Principales :
- appartement de 72m² AU 8 EME ETAGE AVEC ASCENSEUR
- balcon extérieur
- Baignoire douche, alliant modernité et confort.
- 2 chambres spacieuses et lumineuses, la première orientée est et l'autre orientée ouest
-Bénéficiez d'une luminosité optimale avec une exposition du lever au coucher du soleil. Appartement traversant
- Cuisine équipée et ouverte avec une table de bar, parfaite pour les repas conviviaux.
- Rangements Intégrés pour une optimisation maximale de l'espace.
-place de parking
Ce bien rare et recherché
DPE D GES D
Consommation énergie primaire :135 kWh/m²/an
Consommation énergie finale :26 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 euros et 1150 euros par an.
prix 153 500 euros charges vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CHAMPION, au 0631129506 ou par courriel à c.champion@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 987807971 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :370782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Caroline CHAMPION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987807971 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372552CARC

 NOGENT-SUR-AUBE (10240)

Venez découvrir cette demeure de prestige de 1870 à seulement 20 min des lacs ,30 mn de Troyes et a 2h00 de Paris .Vous serez séduit par son charme authentique ,ses pans de bois ,son pigeonnier .
Cette propriété d'exception au coeur de la nature avec un parc de plus d 1 ha. somptueux et arboré
La maison principale développe 191 m² sur 2 niveaux
2 entrées ,1 cuisine ,un séjour ,un double salon avec sa cheminée vous serez séduit par son charme authentique et rustique
Des placards ,sur mesure idéal pour les rangements
1 wc
A l'étage un palier tout en parquet dessert 4 belles chambres spacieuses dont l'une avec sa salle d'eau ,1 wc ,une salle de bain .placards coulissants ,cheminée de marbre .
2 eme étage ,réparti en 2 greniers et 1 chambre de bonne .
Cette maison se complète par 3 caves sous toute sa surface .
Alarmes dans toutes les pièces
toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage
Ce bien à fort potentiel ce complète par des dépendances sur 156 m² ,garages ,8 box ,
1 cuisine avec sa chambre froide ,1 piano de cuisine ,2 grandes salles de restauration dans le style champenois typique de la région ou vous pourrez accueillir plus de 50 personnes ,1 cheminée insert .1 wc avec lave main
Ce domaine se prête facilement à l'organisation de manifestations ,mariages ,ou même pour y faire des gîtes .
Chacun pourra réaliser son rêve et créer son projet ,à visiter sans tarder .
Piscine à rénovée
Parcelle d'1Hectare CONSTRUCTIBLE
Portail électrique
Prix de cette propriété d'exception 469 000 euros honoraires charges vendeur
DPE E GES E
Consommation énergie primaire : 248kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 69kWh/m²/an
indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3630 euros et 4950 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CHAMPION, au 0631129506 ou par courriel à c.champion@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 987807971 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372552- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Caroline CHAMPION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987807971 - .

Maison

Ref. 363715CARC

 CRENEY-PRES-TROYES (10150)

Située à Creney-Près-de -Troyes, dans un quartier calme et résidentiel ,proche de tous commerces , maison très lumineuse de plain pied de 1975 d'environ 115 m2 sur un terrain arboré et cloturé de 890 m² Vous serez enchanté par son beau hall d'entrée ,spacieux ou vous trouverez un coin vestiaire idéal pour toute la famille .A côté se trouve un WC avec lave main . Le grand salon/salle à manger d'environ 43 m2, baigné de lumière nous offre une cheminée insert fonctionnelle ,portes fenêtres accès direct sur la terrasse , une cuisine spacieuse séparée, avec coin repas idéal pour prendre les repas en famille ,aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau Cette maison se complète par un sous-sol complet découpé en plusieurs parties : un très grand garage 2 voitures ,une cave , 2 grandes pièces à aménager pouvant servir de buanderie , une salle d'eau, un wc séparé, travaux de rénovation à prévoir. Possibilité d'aménager les combles Chauffage au fuel, radiateurs ,fenêtres double vitrage avec laiton ,volets électriques ,portail et porte de garage électrique
DPE F GES F
Consommation énergie primaire : 337 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 337 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2622 euros et 3548 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
243000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CHAMPION, au 0631129506 ou par courriel à c.champion@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363715. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Caroline CHAMPION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987807971 - .